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陜西榆林中央公園商鋪裝修拆改墻引發(fā)業(yè)主惶恐
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2022-06-21

近日，有多名中央公園的業(yè)主向華商報(bào)-二三里資訊反映，他們小區(qū)樓下商戶裝修房屋，將房屋橫梁、步梯砸掉，嚴(yán)重破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，造成一定安全隱患。物業(yè)、社區(qū)等向住建局投訴此事，但未收到任何回復(fù)。

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房屋橫梁、步梯被砸引發(fā)樓上業(yè)主惶恐
據(jù)中央公園二期的劉先生介紹，他家住中央公園二期16號(hào)樓，一樓商鋪胡胖子有點(diǎn)味餐飲店進(jìn)行商鋪裝修，將房屋內(nèi)部橫梁及通往二樓的步梯通通砸掉�！�4月1日，當(dāng)時(shí)我住在樓上時(shí)就聽見樓下有工人拿大錘砸墻的聲音，動(dòng)靜特別大，我們?cè)跇巧献≈寄憫?zhàn)心驚。有其他業(yè)主去樓下查看時(shí)去制止砸墻行為，但是對(duì)方不聽�！�

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另一位業(yè)主王女士表示，大家都認(rèn)為樓下裝修對(duì)整棟房子的質(zhì)量造成了損壞，擔(dān)心以后居住會(huì)有問題。
“除此之外，我們的業(yè)主已經(jīng)向物業(yè)、社區(qū)、住建局反映這件事，除了物業(yè)、社區(qū)派人到現(xiàn)場(chǎng)去制止這種行為，住建局現(xiàn)在也沒有給我們回復(fù)任何消息�！眲⑾壬f，他們現(xiàn)在的訴求就是希望相關(guān)部門可以到現(xiàn)場(chǎng)鑒定一下這個(gè)事情，如果商鋪裝修砸這些墻是沒有問題，那么商鋪正常裝修他們不會(huì)制止，如果是存在問題有安全隱患，請(qǐng)讓商鋪停止這樣的行為，并且將房屋恢復(fù)原狀。
商鋪：拆除步梯轉(zhuǎn)角臺(tái)面不影響整棟結(jié)構(gòu)
6月20日，華商報(bào)-二三里【小里幫忙】欄目跟隨劉先生等人來到現(xiàn)場(chǎng)查看，看到商鋪確實(shí)有施工的痕跡，大門門鎖緊閉。

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根據(jù)店鋪門面的裝修施工信息公示表，記者聯(lián)系到現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人李明亮，他稱：“現(xiàn)在施工已經(jīng)停止了，我們?cè)业膲Σ⒎浅兄貕Γ粫?huì)影響房屋主體結(jié)構(gòu)，是步梯的轉(zhuǎn)角臺(tái)面，因?yàn)檎麠澐孔咏ㄔ旌蟛藕笃谘a(bǔ)的步梯，我們?cè)伊瞬挥绊懛孔诱麠澖Y(jié)構(gòu)。”

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物業(yè)：下發(fā)整改通知單，上報(bào)住建局
中央公園一期的物業(yè)是榆林高新區(qū)中和物業(yè)管理有限公司在負(fù)責(zé)，一王姓工作人員表示，自從業(yè)主投訴后，“我們已經(jīng)將該商鋪的行為整理成材料向社區(qū)、住建局等部門反映，目前我們還在等住建局的回復(fù)�！�

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4月1日、5月7日，他們分別兩次下發(fā)整改通知單，“經(jīng)查實(shí)，該單位從事鑿步梯主梁墻行為，違反《業(yè)主手冊(cè)》中房屋裝修管理規(guī)定、商鋪裝飾管理服務(wù)協(xié)議、商業(yè)區(qū)域前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等規(guī)定，現(xiàn)管理中心勒令請(qǐng)立即停止上述行為，限期7天恢復(fù)�！�

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社區(qū)：禁止該商戶再施工，已上報(bào)住建局
建業(yè)路社區(qū)黨總支書記王治平表示，當(dāng)接到業(yè)主投訴后，第一時(shí)間前往現(xiàn)場(chǎng)查看，發(fā)現(xiàn)確實(shí)存在施工痕跡，因?yàn)闆]有執(zhí)法權(quán)力，所以將現(xiàn)場(chǎng)情況報(bào)送給住建局，但仍未收到回復(fù)。

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住建局：屬于監(jiān)管范圍，可走法律程序
對(duì)此，榆林市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建筑業(yè)綜合服務(wù)中心一工作人員，“我們監(jiān)管范圍是，從工程施工許可證辦理以后監(jiān)管到竣工驗(yàn)收，現(xiàn)在他們已經(jīng)驗(yàn)收完了處于裝修期間，不屬于我們的監(jiān)管范圍。業(yè)主們可以找第三方進(jìn)行鑒定房屋砸墻后是否存在安全影響，后期可以通過法律程序維護(hù)自身合法權(quán)益�！�
律師：鑒定對(duì)樓體造成損壞的業(yè)主有權(quán)要求裝修者進(jìn)行賠償
針對(duì)此事，記者咨詢了法律人士，假如裝修者拆除的墻體，經(jīng)過專業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)定是屬于承重墻體，拆除后對(duì)整棟樓房結(jié)構(gòu)安全造成一定損壞的，其他業(yè)主有權(quán)要求他修復(fù)墻體；如果修復(fù)后，經(jīng)過鑒定依然是對(duì)整棟樓造成不可逆轉(zhuǎn)的損壞，其他業(yè)主也有權(quán)要求裝修者進(jìn)行賠償。
華商報(bào)記者 楊虎元 編輯 常娜

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