業(yè)主

交付的通知并沒有按照合同要求的“提前10日通知業(yè)主”，所以導致很多在外地的業(yè)主沒辦法及時趕回來。

業(yè)主

大門就一個破氣球、一個拱門放在那邊，沒了。上樓之后所有交房的東西他全都沒有，比如說我們正常有工作人員跟著你查房、驗房，全部沒有，就是很敷衍，一切都準備不足。

業(yè)主們表示，5月30日交房當天，現(xiàn)場不僅匆忙簡陋，物業(yè)收費也有問題。從業(yè)主們提供的交房通知上看，物業(yè)要收取一整年的物業(yè)服務費、公共水電分攤費、裝修保證金、裝修垃圾清運費等費用，而且這些錢還得以現(xiàn)金一次性交清。

當下就有心細的業(yè)主發(fā)現(xiàn)了不對勁，收費的這家物業(yè)公司與購房合同上寫的物業(yè)公司，僅從名稱來看，二者就不是同一家物業(yè)公司。

記者了解到，目前福鼎京福物業(yè)人員全都撤場，但是業(yè)主們給記者提供了一段交房當天的視頻，表示當時福鼎京福物業(yè)人員宣稱跟福州京福物業(yè)有股份。

對于這一說法業(yè)主們并不認可，因為福鼎京福物業(yè)提供不出授權(quán)材料，而且他們查詢發(fā)現(xiàn)這家福鼎京福物業(yè)是在5月20日，也就是交房前10天才剛成立的，而且和開發(fā)商是同一個法定代表人。

因此業(yè)主們質(zhì)疑，開發(fā)商是故意成立一家新的公司來“冒名頂替”收取物業(yè)費。

福州京福物業(yè)公司方面表示，對于這事，他們也覺得蹊蹺，因為福鼎京福物業(yè)跟他們并沒有關(guān)系。

福州市京福物業(yè)管理有限公司工作人員

兩邊都是獨立的法人代表，沒有任何關(guān)系，我們根本沒有任何授權(quán)給他。

這名福州京福物業(yè)的工作人員表示，5月30日交房當天，他們公司沒有到場，是因為開發(fā)商不配合，甚至對他們隱瞞了交房時間。

中標完以后，我們跟他簽訂的前期物業(yè)合同。4月份的時候，我就已經(jīng)多次函告開發(fā)商，要求就是前期要進行介入，進行一些承接查驗的手續(xù)，開發(fā)商遲遲就是不給我回復，我到5月30號的時候才發(fā)現(xiàn)，這邊已經(jīng)開始交房。

福州京福物業(yè)工作人員透露，5月30日他們反映給住建部門后，這家“冒名”的物業(yè)才離場。但之后開發(fā)商還是沒有跟福州京福物業(yè)進行承接查驗等手續(xù)。

現(xiàn)場記者看到，福州京福物業(yè)只能臨時占用小區(qū)的樓道作為辦公場所，另外由于物業(yè)和開發(fā)商之間承接查驗手續(xù)沒有辦理，導致物業(yè)公司也沒辦法跟業(yè)主們辦理交房手續(xù)。

在采訪當下，兩名自稱是開發(fā)商福鼎市京福置業(yè)有限公司工作人員的男子主動找到了記者。

對方透露，開發(fā)商打算自己來接盤管理小區(qū)，可是福州京福物業(yè)不同意退出，于是開發(fā)商就成立了這么一家福鼎京福物業(yè)公司，打算代替福州京福物業(yè)進行服務。

開發(fā)商吳經(jīng)理透露，5月30日當天他們確實收了幾戶業(yè)主的物業(yè)費，住建局介入后也退了錢。但是開發(fā)商至今還是沒跟福州京福物業(yè)做后續(xù)交接工作。

眼見交接手續(xù)還是沒有著落，小區(qū)遲遲無法交房，業(yè)主們心里很是著急。面對質(zhì)疑，這名吳經(jīng)理不愿意細說。

隨后，記者來到福鼎市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局核實情況。王副局長介紹，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，新建小區(qū)的前期物業(yè)管理公司，必須由開發(fā)商通過招投標方式選出。如果要解聘，也應由業(yè)主共同決定，開發(fā)商無權(quán)代表全體業(yè)主做出更換物業(yè)公司的決定，更不能自行成立物業(yè)公司去收費。

王副局長表示，他們也是第一次遇到這種情況，已經(jīng)叫停了開發(fā)商“冒名頂替”的行為，并要求其退還業(yè)主們的物業(yè)費。目前，住建部門正組織研究如何認定跟處理此事，盡快讓業(yè)主們能夠順利收房。

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記者手記

開發(fā)商福鼎市京福置業(yè)公司“冒名頂替”物業(yè)公司收費問題，是否涉嫌違規(guī)違法需要進一步認定，但是作為一家企業(yè)，不應該拿誠信開玩笑，視合同為兒戲，更不能隨意代表業(yè)主擅作主張。

針對此事，幫幫團也將繼續(xù)關(guān)注。