7月5日， 南寧一套法拍房引發(fā)關(guān)注。 該房是大自然花園一棟465㎡獨棟別墅， 起拍價為572萬元， 被一37歲女子以2739.6萬元拿下， 這是南寧拍出的最貴單套法拍房。 有網(wǎng)友猜測， 該房地基下埋有金條， 南寧市江南區(qū)法院已辟謠。 據(jù)主辦該案的黃法官介紹，該房原房主是陳某勝，是南寧泰富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“泰富公司”）法定代表人陳某光的兒子。 2018年7月，因資金周轉(zhuǎn)，泰富公司向何某光借款1506萬元，陳某光和陳某勝做擔(dān)保。但借款后，該公司僅還款3萬元。 2020年底，經(jīng)南寧仲裁委員會裁決：泰富公司歸還何某光1506萬元本金及利息，陳某光、陳某勝連帶還款。 該裁決生效后，南寧市中級人民法院指定該案由南寧市江南區(qū)人民法院執(zhí)行，執(zhí)行標(biāo)的為2200萬元。 ▲南寧大自然花園E15A別墅被法院拍賣，圖為該別墅外觀。本文圖片均為法院供圖。 據(jù)主辦該案的黃法官介紹，該棟別墅共三層半，裝修豪華，有獨立的私家花園，總占地約1.2畝，拍賣前一直由陳某勝的妻子彭某居住。該房雖登記在陳某勝名下，但彭某有一半產(chǎn)權(quán)。 ▲該棟別墅裝修豪華。 因該套房地理位置較好，吸引了眾多買家現(xiàn)場看房，27名買家分別繳納114.4萬保證金參與競拍，其中陳某勝的妻子彭某也報名參與競拍。 7月4日10時許，該套房在網(wǎng)上正式拍賣，評估價為813.6萬余元，起拍價為572萬元。 經(jīng)過30個小時的激戰(zhàn)，5日下午5時許，該套房被梁某以2739.6萬元拿下。單價近6萬元每平方米，這是南寧拍出的最貴單套法拍房。 ▲經(jīng)過30個小時的激烈競拍，該房以2700多萬元的價格成交，溢價率236%。 一套房拍出如此天價，有網(wǎng)友猜測該房地基下埋有金條。 7月6日，南寧市江南區(qū)人民法院辟謠，這是傳言。該房評估價是法院按照詢價系統(tǒng)評估出的價格，未包含裝修價格，也不影響該房產(chǎn)拍賣成交價。 據(jù)了解，買主梁某是一名37歲的女士，據(jù)她稱，自己家在大自然花園有套房，家人很喜歡該小區(qū)，買下該別墅為一家人自住，房款是由全家人籌集，當(dāng)日已付清。 據(jù)悉，彭某在參與競拍中僅舉牌兩次，當(dāng)競拍價達(dá)到1500萬元以上時，她退出競拍。 黃法官提醒， 網(wǎng)上拍賣經(jīng)常會出現(xiàn)應(yīng)激競拍的現(xiàn)象， 參與網(wǎng)上法拍一定要理性。
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