婚姻期間購買的千萬豪宅
離婚后，男方只分得1%的份額
近日，濱江區(qū)人民法院
審理了這么一起案件......
小趙文質(zhì)彬彬、小李開朗自信，兩人經(jīng)介紹相識后，彼此相互吸引，很快墜入愛河，相處半年后兩人決定結(jié)婚。
杭州網(wǎng)資料圖 圖文無關(guān)
剛結(jié)婚兩人感情甜蜜，打算購買一套房屋B用于一同居住生活。小李便將自己婚前購買的房屋A出售，并用售房款支付了房屋B的首付。“房子是你出錢買的，房貸也是你還的，這房子我就掛個名字，所有權(quán)都歸你�！�在辦理不動產(chǎn)登記時，小趙為表明自己對小李的感情說出這樣一番話，還向不動產(chǎn)登記服務(wù)中心出具《財產(chǎn)約定具結(jié)書》，白紙黑字寫明房產(chǎn)為小李一人所有，小趙自愿放棄所有權(quán)。經(jīng)二人協(xié)商后，房屋B登記為小李、小趙按份共有，其中小李占99%，小趙占1%。兩年后，雙方經(jīng)常因為生活瑣事爭吵，矛盾不斷升級。小李認為小趙對自己缺乏關(guān)心，感情出現(xiàn)裂痕，于是起訴到法院要求離婚，并且要求確認房產(chǎn)B歸自己所有。小趙則認為，房產(chǎn)B是婚后購買，屬于夫妻共同財產(chǎn)，當時出具具結(jié)書辦理登記都是為了維護夫妻感情所為，不能作為財產(chǎn)分割的依據(jù)。
杭州網(wǎng)資料圖 圖文無關(guān)
根據(jù)物權(quán)公示原則，在物權(quán)權(quán)屬已經(jīng)登記且未被依法撤銷的情況下，物權(quán)歸屬應(yīng)以權(quán)屬證書上載明的內(nèi)容為準�，F(xiàn)房產(chǎn)B的不動產(chǎn)權(quán)登記情況系雙方真實意思表示，應(yīng)為合法有效，故應(yīng)當按照登記的份額分割上述房產(chǎn)。由于小李占有99%的份額，故法院確認上述房產(chǎn)歸小李所有，小李需按照房屋現(xiàn)值向小趙支付1%的房屋折價款。法官說法：夫妻之間的書面約定并非兒戲，本案中，小李和小趙簽訂了具結(jié)書，該具結(jié)書系書面形式，內(nèi)容是夫妻雙方關(guān)于財產(chǎn)歸屬的約定，意思表示真實，構(gòu)成夫妻財產(chǎn)協(xié)議，在無證據(jù)證明雙方存在意思表示瑕疵的情況下，雙方均應(yīng)嚴守夫妻之間的“合同”，受其拘束。
此外，不動產(chǎn)登記更是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，是物權(quán)公示的重要方面，產(chǎn)權(quán)登記作為行政確認，具有穩(wěn)定法律關(guān)系、減少爭議糾紛、保障社會秩序、保護行政相對人合法權(quán)益的重要作用，出于對物權(quán)公示權(quán)威性的考慮，也應(yīng)當承認登記的效力。
本案中，小趙和小李二人一同前往不動產(chǎn)登記服務(wù)中心辦理不動產(chǎn)登記，并自愿將房屋登記為99%與1%的按份共有，意味著雙方就房產(chǎn)B的共有比例這一法律事實已達成合意，并得到了行政機關(guān)的確認。
若無充分證據(jù)予以推翻，該行政確認的事實就是法律事實。在因離婚糾紛分割夫妻共同財產(chǎn)時，法院也會按照不動產(chǎn)權(quán)登記證書中載明的房產(chǎn)份額予以分割。
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