有個彭先生向我們反映，說他買了一套二手房，簽合同前去看過，跟房東說好了，房子里哪些東西拿走，哪些東西不拿走�，F(xiàn)在房子過了戶，但他發(fā)現(xiàn)房東竟然換走了原有的電視機和密碼鎖，甚至衛(wèi)生間的智能馬桶蓋也拿走了。這是怎么回事，一起來看。
今年8月，彭先生買了一套紫溪花園的二手房，大概70個平方，86萬。買房子的時候，和房東說好了，里面有哪些東西要留下的。11月14號，彭先生過好戶去收房子，一看就很不爽。
新房東 彭先生：電視跟以前不一樣了，電視原來是小米的，曲面屏的，稍微高端一點的吧，然后換成了現(xiàn)在這個，一看就是比較舊的這種。
彭先生說，不僅電視換過，連智能門鎖和沖屁股的馬桶蓋也被前房東拿走了。新房東 彭先生：馬桶原來是智能馬桶，現(xiàn)在就是這樣大家看到的馬桶，鎖么原先是智能鎖，現(xiàn)在換成普通鎖。
彭先生說，之前都說好的，房子里的西餐桌和沙發(fā)前房東拿走，而其它東西統(tǒng)統(tǒng)都要留下的，現(xiàn)在連馬桶蓋都不放過，實在是太狗屁倒灶了。新房東 彭先生：沒想到，她會偷梁換柱，把好的換成差的。這種行為讓人比較氣憤，買房的時候，你肯定要關注家居什么的，如果這個家居比較好，那房子的分也打上去了，后來你交房的時候，發(fā)現(xiàn)這些東西跟原來不一樣，換誰心里都不舒服吧。
這套房子是兩家中介合作介紹來的，彭先生這邊的中介郭女士也證明，電視確實被換過了。中介 郭女士：房東是同意把電視留下來的，既然留下來了，肯定要做到，換掉了，確實是不怎么那個的。智能鎖和智能馬桶蓋房東覺得是私人物品，應該跟客戶說清楚。你現(xiàn)在沒有說清楚，私自帶走了，總歸是有點不大好。
這是雙方簽訂的房屋轉讓合同，上面寫著：隨房屋一同轉讓的附屬設施和裝修情況，包括空調(diào)、床、床墊、熱水器、彩電、灶具、油煙機、衣柜、冰箱、窗簾、固定家具等等，但只寫了數(shù)量，沒寫品牌、規(guī)格尺寸以及新舊程度這些信息。那么前房東是不是承認換過東西呢？記者電話聯(lián)系了前房東金女士。前房東 金女士：這個電視機我們也看得習慣了，就給他換一個，至于鎖和馬桶蓋，這個我們合同里都沒有明確說明的，你可以去看那個合同的。 智能鎖是我們的指紋，正常的，我換個房子，智能鎖是肯定要換掉的，對嘛，既然這個鎖是要換掉的，那這個鎖帶到現(xiàn)在的房子，我還你一個鎖，你本身要換的。
現(xiàn)在，彭先生要求前房東金女士補償電視機、智能鎖和智能馬桶蓋這三樣東西的損失，一萬塊錢。但是前房東金女士強調(diào)，這個事情還是應該按照合同來辦，只有電視機的事情可以商量給點補償。前房東 金女士：我們在當面談的時候，也沒談到過馬桶蓋和智能鎖的事情，根本沒有談這個事情。關于電視機的問題，如果他覺得海信是可以接受的，我們補點差價給你，如果這個海信電視機是沒法接受的，我們就給他購買電視機的價格，去掉折舊費用。只針對這個電視機，我們是負責的，其它的他們是不在理的，馬桶蓋999元，智能鎖最多1500元，他說他要我給他一萬塊錢，可能嘛。
交易之前，前房東金女士還有一萬押金在中介手上，因為買賣雙方還沒有談攏，所以中介的押金也不敢退，而彭先生表示，為了一口氣，他準備走法律途徑。隨行律師張磊認為，房屋轉讓協(xié)議，包括里面附屬設施一起轉讓的，那么附屬設施也應該按照合同來履行的。目前來看，換掉電視機的事情爭議不大，主要是智能鎖和那個馬桶蓋。
浙江國毅（嘉興）律師事務所律師 張磊：如果除雙方的口述外，還有其他證據(jù)進行佐證的，賣方是同意把智能鎖和智能馬桶留給買方的情況下，賣方同樣需要履行附屬義務，如果說買方?jīng)]有相應的憑證，賣方又不予認可的情況下，還是以書面合同約定為準。張磊律師認為，在二手房交易過程中，除了房子本身之外，相關附屬設施，雙方必須約定清楚，盡量寫詳細，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。浙江國毅（嘉興）律師事務所律師 張磊：比如說大小，尺寸，型號，款式，甚至可以當場拍照，作為合同的附件，保存下來，保證房屋交付的時候，完整地得到交付。 
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