性少妇freesexvideos强迫,进军国际市场野狼av午夜福利在线观看,国产一区二区三区 pron 域名停靠,欧美jiZZHD精品巨大又粗又长又硬,毛片在线网址播放,91秦先生在线观看国产久草,五月狠狠色丁香婷婷视频,国产精品在线视频频放,91久久成人

首頁(yè) | 注冊(cè) | 登陸 | 網(wǎng)站繁體 | 手機(jī)版 | 設(shè)為首頁(yè) 長(zhǎng)沙社區(qū)通 做長(zhǎng)沙地區(qū)最好的社區(qū)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站 正在努力策劃制作...

長(zhǎng)沙火車(chē) 長(zhǎng)沙航班 長(zhǎng)沙汽車(chē) 長(zhǎng)沙公交 長(zhǎng)沙醫(yī)院 長(zhǎng)沙房產(chǎn) 長(zhǎng)沙銀行 長(zhǎng)沙移動(dòng) 長(zhǎng)沙聯(lián)通 長(zhǎng)沙電信 長(zhǎng)沙學(xué)校 長(zhǎng)沙水業(yè) 長(zhǎng)沙電網(wǎng)

您的位置：長(zhǎng)沙社區(qū)通 > 新聞 > 國(guó)內(nèi) > 快訊 > 福州陳先生想不通 我為什么要交錢(qián)？
福州陳先生想不通 我為什么要交錢(qián)？
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2023-01-09

福州的陳先生向《維權(quán)超給力》反映，三年前，他在晉安區(qū)熙悅錦城小區(qū)購(gòu)置了一套房，但直到現(xiàn)在都沒(méi)有裝修入住。近日，小區(qū)的物業(yè)卻要求他繳納三年的物業(yè)費(fèi)共一萬(wàn)三千多元。陳先生認(rèn)為很多物業(yè)服務(wù)他根本沒(méi)享受到，物業(yè)費(fèi)應(yīng)該打折，但物業(yè)公司表示必須全額支付。


圖片熙悅錦城小區(qū)

2017年，陳先生在福州晉安區(qū)熙悅錦城小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套102平方米的商品房。2019年交房后，由于個(gè)人原因陳先生一直沒(méi)有裝修新房，房子目前依然處于毛坯狀態(tài)。但在2022年12月，小區(qū)物業(yè)公司給陳先生發(fā)來(lái)了物業(yè)費(fèi)催繳單，要求他在12月30日前，繳納從2020年4月起欠繳的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公攤水電費(fèi)共計(jì)13007元。

圖片陳先生收到的物業(yè)費(fèi)催繳單


然而，陳先生對(duì)其中的物業(yè)服務(wù)費(fèi)存在異議，因?yàn)樵谒c開(kāi)發(fā)商簽署的商品房買(mǎi)賣(mài)合同中明確約定，高層帶電梯住戶(hù)的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：3.45元/月*平方米（其中2.15元為日常常規(guī)服務(wù)費(fèi)，1.3元為附加服務(wù)費(fèi)用），其中附加服務(wù)費(fèi)用的內(nèi)容包括祝福服務(wù)、急救藥箱服務(wù)、臨時(shí)儲(chǔ)物服務(wù)、搬家協(xié)助服務(wù)等等。陳先生認(rèn)為，這些附加服務(wù)屬于業(yè)主入住后才能享受到的內(nèi)容，他在未入住的情況下不應(yīng)該繳納附加服務(wù)費(fèi)。


陳先生

“常規(guī)的物業(yè)費(fèi)我愿意支付，但是附加的服務(wù)費(fèi)用讓我這種未入住的業(yè)主繳納，我覺(jué)得不太公平。”


圖片

圖片陳先生的商品房買(mǎi)賣(mài)合同

987《維權(quán)超給力》記者小傅隨后聯(lián)系上熙悅錦城小區(qū)的物業(yè)——福州融僑物業(yè)管理有限公司。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，事實(shí)上，物業(yè)費(fèi)中的日常常規(guī)服務(wù)費(fèi)和附加服務(wù)費(fèi)只是對(duì)服務(wù)的內(nèi)容劃分說(shuō)明，全體業(yè)主都應(yīng)當(dāng)繳納兩個(gè)部分的物業(yè)費(fèi)。在物業(yè)服務(wù)合同中也明確標(biāo)注了物業(yè)費(fèi)就是3.45元/月*平方米。陳先生覺(jué)得可以只繳納一部分的物業(yè)費(fèi)，這屬于他對(duì)合同理解有誤。


物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人

“物業(yè)費(fèi)是一個(gè)固定的標(biāo)準(zhǔn)，不能因?yàn)闃I(yè)主選擇不享受服務(wù)，或因業(yè)主個(gè)人原因無(wú)法享受服務(wù)就不繳納。”


圖片

圖片陳先生簽訂的物業(yè)服務(wù)合同

在現(xiàn)實(shí)生活中，很多業(yè)主存有這樣的疑問(wèn)，“為什么房屋空置也要交物業(yè)服務(wù)費(fèi)？”“沒(méi)有入住就沒(méi)享受物業(yè)服務(wù)，為何要支付費(fèi)用？”對(duì)此，《維權(quán)超給力》特約律師，北京大成（福州）律師事務(wù)所高級(jí)合伙人周林律師表示，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。如果物業(yè)公司未履行物業(yè)合同中相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任，或者物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同中所約定的標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主有權(quán)主張減少甚至不予支付物業(yè)費(fèi)用。但如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。


周林

“目前也有一些物業(yè)公司為沒(méi)有實(shí)際居住的業(yè)主辦理‘房屋空置’，可以減免一定比例的物業(yè)費(fèi)，但是如果沒(méi)有特別約定的，還是應(yīng)該按期繳納物業(yè)費(fèi)。”


周律師表示，物業(yè)服務(wù)具有公共性，它的價(jià)值體現(xiàn)在滿足公共性服務(wù)的同時(shí)，達(dá)到對(duì)整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升，最終體現(xiàn)在對(duì)業(yè)主個(gè)體的服務(wù)價(jià)值。本案中，業(yè)主以未入住為由拒繳物業(yè)費(fèi)用，雖然房屋閑置，但物業(yè)公司仍需按約定對(duì)小區(qū)建筑物、公共設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、管理，這種公共性服務(wù)不會(huì)因?yàn)槟骋粋�(gè)業(yè)主沒(méi)有入住、不使用而減少管理成本。因此業(yè)主應(yīng)該向物業(yè)公司按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用。

TAGS：快訊 | 新聞轉(zhuǎn)載：長(zhǎng)沙社區(qū)通
頂一下
(0)
踩一下
(0)
最新評(píng)論     查看全部評(píng)論     發(fā)表評(píng)論
發(fā)表評(píng)論
·網(wǎng)友評(píng)論僅供網(wǎng)友表達(dá)個(gè)人看法，并不表明網(wǎng)站同意其觀點(diǎn)或證實(shí)其描述。
·請(qǐng)注意語(yǔ)言文明，尊重網(wǎng)絡(luò)道德，并承擔(dān)一切因您的行為而直接或間接引起的法律責(zé)任。
·長(zhǎng)沙社區(qū)通管理員有權(quán)保留或刪除其管轄留言中的任意非法內(nèi)容。
相關(guān)文章
精品導(dǎo)讀