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房東“仁至義盡”?事發(fā)杭州
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2023-02-01

小辛在杭州租了套房子,前段時(shí)間退租后,他想跟房東談?wù)勍搜航鸬氖隆S浾邘兔κ崂,發(fā)現(xiàn)一樣樣的事項(xiàng)還真不少。



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房子位于杭州留下西苑小區(qū),面積87個(gè)平方。小辛直接從房東手上租下來(lái),已經(jīng)住了四年多,每月租金三千塊錢(qián)。最近的一份合同,是今年4月份到期,小辛1月份提前退租了。

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小辛:經(jīng)濟(jì)壓力,三千一個(gè)月實(shí)在租不起了。

記者:幾個(gè)人住呢?

小辛:平時(shí)兩個(gè)人住,如果我弟放暑假寒假回來(lái),就三個(gè)人住。

記者:你在這邊做什么?

小辛:目前是靈活就業(yè)。


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小辛說(shuō),關(guān)于租金和房東沒(méi)有爭(zhēng)議,主要是對(duì)押金有些疑問(wèn)。從房東發(fā)的消息看,對(duì)方說(shuō)是要更換馬桶、油煙機(jī),加上水費(fèi)和煤氣費(fèi)以及衛(wèi)生費(fèi),要扣除一千七百多塊錢(qián),退還一千二。由于已經(jīng)完成交接,房子進(jìn)不去了,小辛給記者看了房東發(fā)來(lái)的視頻。

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房東發(fā)給小辛的視頻:這個(gè)油煙機(jī)也不能用了,也要換新的了,煤氣灶也不能用了。

小辛:我們住的中間,我們修過(guò)一次的,后面又壞了,因?yàn)槲覀儽旧砗苌僮鲲,所以就沒(méi)有再維修,還有一個(gè)燃?xì)庠畹膯?wèn)題,我們?nèi)胱〉臅r(shí)候就有的,只是當(dāng)時(shí)也沒(méi)做記錄,也沒(méi)向她提,因?yàn)槲覀儽旧砭秃苌僮鲲,一個(gè)煤氣灶完全夠了。


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房東發(fā)給小辛的視頻抽水馬桶的話我要都換掉,用不來(lái)了,然后衛(wèi)生也沒(méi)怎么搞。


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小辛:進(jìn)水閥老化,然后一直漏水,我在更換進(jìn)水閥的時(shí)候,不小心把那個(gè) 水箱蓋碰碎了,這個(gè)我是可以定制,她買(mǎi)個(gè)新的嘛,我可以承擔(dān)部分,但是全部由我來(lái)承擔(dān),我認(rèn)為是不合理的。


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房東發(fā)給小辛的視頻:冰箱我們?cè)囘^(guò)了,也不制冷。


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小辛:后面我們就沒(méi)有用冰箱的,因?yàn)槲覀儽旧砭秃苌僮鲲垼∵M(jìn)去的時(shí)候確實(shí)是好的,但是現(xiàn)在也是好的,因?yàn)槲覀儾挥弥耙彩呛玫摹?/span>

記者:她不是說(shuō)不制冷嗎?

小辛:那我就不清楚了,具體開(kāi)了多長(zhǎng)時(shí)間我不清楚。

記者:走的時(shí)候有沒(méi)有測(cè)試過(guò)?

小辛沒(méi)有測(cè)試過(guò)。


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房東發(fā)給小辛的視頻:這是主臥的門(mén),也壞掉了。

小辛:那是不小心磕到的。

記者:愿意承擔(dān)?

小辛愿意承擔(dān)。


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除了這些破損之外,房東發(fā)來(lái)的視頻里,還說(shuō)房子沒(méi)有打掃干凈。小辛表示,走得比較匆忙,房子他自己清理過(guò),不過(guò)確實(shí)打掃得不是很徹底,至于房子里的設(shè)備損壞,他認(rèn)為也不排除老化的可能。

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小辛:說(shuō)的這些問(wèn)題,包括油煙機(jī)、燃?xì)庠睿乙部梢哉胰司S修,但是要我承擔(dān)更換的費(fèi)用,全部承擔(dān),那我是認(rèn)為不合理的,然后再一個(gè)就是一千塊的衛(wèi)生費(fèi),是否有點(diǎn)太高了?

房東:年前五十塊錢(qián)一小時(shí)的人工費(fèi)都叫不到,我用了三天的時(shí)間,我們兩個(gè)人(打掃),我是按照平時(shí)的價(jià)格在跟他算,我是算每天六個(gè)小時(shí),我也沒(méi)算八個(gè)小時(shí),我早上十點(diǎn)鐘,我忙到下午四五點(diǎn)鐘才走。


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房東正在爬山,說(shuō)話有些喘。她告訴記者,也是看在合作多年的份上,才答應(yīng)了小辛提前退租。她還表示,之前房子里的洗衣機(jī)維修也是她出錢(qián)的。這次退租后,實(shí)際上是三個(gè)人打掃,自己只算了兩個(gè)人,只讓小辛賠償馬桶和油煙機(jī),選的東西價(jià)格也不高,也沒(méi)讓小辛承擔(dān)安裝費(fèi),其它破損的東西都沒(méi)讓他賠償,已經(jīng)算仁至義盡了。

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房東:油煙機(jī)你負(fù)責(zé)完全給我修好,你要多少錢(qián)?房間里我主臥室的門(mén)也戳了一個(gè)洞,那你說(shuō)我都沒(méi)讓他賠,這個(gè)門(mén)戳一個(gè)洞,我怎么修?你想想看,我整個(gè)門(mén)換掉要多少錢(qián),我都沒(méi)跟他提出來(lái),還有我的沙發(fā),咬得一塌糊涂,我都沒(méi)跟他說(shuō)這些事情,沒(méi)叫他賠。我就叫他賠了六百多塊錢(qián)的電器費(fèi),他就這樣了。


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房東說(shuō)的沙發(fā)破損,小辛說(shuō)是沒(méi)養(yǎng)寵物,不清楚,他希望房東只扣除八百塊錢(qián),退回剩余押金。房東后來(lái)給記者打來(lái)電話,說(shuō)是去問(wèn)了物業(yè),了解到小辛還欠了一年的物業(yè)費(fèi),六百多塊錢(qián)。

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通過(guò)她提供的號(hào)碼,記者聯(lián)系了小區(qū)物業(yè),工作人員介紹,他們這里是先服務(wù)后收費(fèi),在年末的時(shí)候通過(guò)上門(mén)和打電話的方式催收過(guò),但小辛沒(méi)來(lái)交費(fèi)。小辛回應(yīng),之前不知道這個(gè)情況,跟母親核實(shí)后,才知道確實(shí)沒(méi)交,母親去過(guò)物業(yè)打算交費(fèi),但沒(méi)碰到物業(yè)的人,這筆費(fèi)用他愿意從押金里扣除。

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