老舊小區(qū)加梯遇違法轉包？這封“信”為民生工程加“法”碼
近年來，既有多層居民住宅加裝電梯作為市委市政府的一項民心工程、民生工程，在上海持續(xù)“升溫”。通過電梯加裝工程“撬動”美麗家園建設，成為越來越多老舊小區(qū)整體改善居住環(huán)境和品質的選擇。 然而，加梯工程涉及既有多層住宅建筑穩(wěn)固性、電梯運行可靠性，與居民人身、財產安全密切相關，亟需強化加梯工程規(guī)范施工，筑牢工程質量防線。今天這篇司法建議，帶您了解“一鍵直達”背后的司法智慧。 無安裝資質竟違法轉包？ 被告A建筑勞務公司委托原告B工程技術公司為閔行區(qū)老樓改造電梯加裝項目進行施工。施工合同簽訂后，B工程技術公司向A建筑勞務公司支付了合同履約保證金4萬元，但A建筑勞務公司一直未向B工程技術公司出具相關開工手續(xù)，也未通知B工程技術公司進場施工。
原告辯稱：
因被告未能向原告出具開工手續(xù)，也未通知原告進場施工，導致原告事實上無法履行合同，被告已經(jīng)構成違約，故要求被告返還保證金并支付違約金。
被告辯稱：
被告實際也是通過掛靠于有資質的某公司，以該公司的名義承接了多層住宅加裝電梯項目工程后，再將工程轉包給原告。目前因加梯工程的開工手續(xù)仍在辦理中，因此施工合同還未開始履行。
法槌敲響時
上海閔行法院經(jīng)審理查明，原告B工程技術公司不具有電梯安裝施工資質。被告A建筑勞務公司屬建筑勞務單位，亦不具有加裝電梯的施工資質。被告自認收到原告支付的保證金4萬元。
上海閔行法院認為，電梯作為特種設備，其安裝施工需要相應的資質，而原、被告均不具有電梯安裝施工資質，因此雙方簽訂的施工合同無效。被告收取的4萬元保證金應當返還原告，原告要求被告支付違約金的訴訟請求不予支持。
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