小邵：去年八月份，我來(lái)崇賢街道佳源快樂售樓部買了一套公寓，房子全部都造好了，他們?cè)谘b修，我一次性付款。

記者：怎么是先過戶再交付？

小邵：我也不太清楚，去年11月份的時(shí)候，來(lái)這邊售樓部的時(shí)候，跟我說(shuō)讓我等，他們?cè)谂抨?duì)，讓我等通知，一直到現(xiàn)在，開發(fā)商告訴我，過戶過不了的原因是，他們把房子抵押了。

小邵：我現(xiàn)在訴求是，開發(fā)商要把房子過戶給我，因?yàn)橐呀?jīng)過了交房時(shí)間了，或者是把房款退給我。

杭州佳源快樂健康管理有限公司  經(jīng)經(jīng)理：我們總經(jīng)理在嘉興，其實(shí)房子你們看到都在的，是要精裝交付，去年的時(shí)候，因?yàn)槲覀冋�體大環(huán)境也不好，佳源去年也“暴雷”暴掉了，裝修這塊就停下來(lái)了。

杭州佳源快樂健康管理有限公司  經(jīng)經(jīng)理：還有一個(gè)就是，說(shuō)到底辦產(chǎn)證是要解押解掉，才能辦產(chǎn)證，我們都有房產(chǎn)證的，只不過我們的房產(chǎn)證都被抵押給了什么小額貸，我們做融資單位，前面賣之前就已經(jīng)融資在那里，當(dāng)時(shí)跟她講好的，其實(shí)那個(gè)時(shí)候沒有抵押的話，當(dāng)場(chǎng)就可以辦理啊，給你去辦證。

杭州佳源快樂健康管理有限公司 經(jīng)經(jīng)理：一有錢去解押的時(shí)候，我就先給她排在第一套，我當(dāng)時(shí)也給自己留了個(gè)余地，我說(shuō)三四月份，因?yàn)殄X在別人口袋都算不準(zhǔn)，房子退可以，一個(gè)是有沒有達(dá)到合同上面退房的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如果是到了，要退也可以，退就要商量退錢的節(jié)點(diǎn)，街道說(shuō)了下周一去他們司法辦去調(diào)解一下。