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做好的裝修 100萬工程款還沒拿到就被拆了？

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2023-04-12

4月10日晚9點多，昆明市民白女士打進我們68099999熱線反映稱，自己為氣象路上的云南凱達新能源汽車銷售服務有限公司做了100余萬元的裝修工程，公司一直沒有支付這筆款項。

不想，該場地的房東振華制藥廠找來了施工人員對自己做的裝修進行了拆除。

房東清理出租場地與裝修公司起糾紛

4月10日晚上10點，記者來到現(xiàn)場時，拆除施工已被白女士和同伴叫停，民警也趕到了現(xiàn)場。

在一片廢墟中，白女士正在和振華制藥廠的工作人員理論。

據(jù)白女士介紹，2021年，云南凱達新能源服務有限公司向振華制藥廠租賃了一些場地，準備裝修后進行轉(zhuǎn)租，她和另一家裝修公司承接了裝修的工程，之后他們投入100余萬元進行了裝修。

白女士：“簽了合同以后我們就在這里做工程，做了可能有五個月左右，我們把所有的東西裝修好以后，現(xiàn)在一年多了，凱達公司沒有給過我們一塊錢，當時意思是我們做足100萬，才把錢給我們，我們做了剛好有100萬，可能那家公司（凱達）就在扯皮。”

白女士介紹，這幾年，凱達公司和振華制藥廠因為場地租賃的事一直有糾紛。她雖然把凱達公司訟至法庭后贏了官司，但對方依然還是沒付錢。

不想，作為場地房東的振華制藥廠又叫人來拆除裝修好的商鋪，把整件事搞得更復雜了。

白女士表示，雖然她和振華制藥廠之間沒有合同關系，但振華制藥廠也應該承擔一定責任。

白女士：“我們在這里施工五個月，他們振華沒有一個人出來說，不準我們在這里施工，沒有，從來沒有，他們和凱達之間有什么牽連，和我們是沒有關系的，但是我們這些東西我們已經(jīng)做出來了，你不可能說一分錢都不給我們，要把我們清出場�！�

振華制藥廠一位負責協(xié)調(diào)此事的工作人員表示，因為藥廠和云南凱達新能源汽車銷售服務有限公司存在租賃糾紛，2021年藥廠就把對方告上了法庭。

經(jīng)過審理，藥廠勝訴，法院做出了雙方合同于2021年9月22日解除的判決。當時，藥廠也對此進行了公示。

振華制藥廠工作人員：

“2021年的9月份我們已經(jīng)發(fā)了律師函給凱達公司，要求解除合同，也明確的在我們門口貼公告，我們挨家挨戶貼了蓋了公章的通知�！�

振華制藥廠工作人員對話白女士：

“你在撒謊。”

“我有所有的證據(jù)�！�

“我們沒有看見�！�

“我面對鏡頭沒有必要撒謊�！�

工作人員稱，目前，法院判決生效，藥廠收回場地，準備按照相關計劃對場地重新進行裝修。因此，施工并不沒有什么不妥。

振華制藥廠工作人員：“剛剛我也在跟在場的幾位商戶交流，我們支持任何理性的正當?shù)暮戏ǖ脑V求，前提是我們要本著解決問題的一個原則本著理性的一個態(tài)度，拿出事實和依據(jù)，我們可以坐下來商談，我們也支持他們走法律途徑，只要是法院判決下來支持他們的訴求的，我們振華一定按照法院的要求，賠償?shù)轿�，但我現(xiàn)在一頁紙都沒看到�！�

那么振華制藥廠有沒有權利拆除白女士他們的裝修，白女士該如何維權呢？對此，記者也咨詢了律師。

云南凌云律師事務所律師楊小敏：“振華制藥和凱達公司之間的租賃合同已經(jīng)根據(jù)法院的判決書，判決解除，凱達新能源公司也不具有標的物的占用使用收益這樣的權利。雙方?jīng)]有在判決中明確約定關于裝修的如何處理，但是在返還房屋的時候，如果沒有約定的話，應當返還與租賃時相同的情況。現(xiàn)在來看這個租賃物上已經(jīng)做了一定的裝修，有附著物的存在，按道理來講，應該是凱達新能源汽車公司將租賃物的裝修和附著物祛除掉以后，以原狀返還給振華制藥廠。這是附著物的歸屬問題和應當拆除的問題，那么振華制藥廠也是可以將標的物的恢復原狀進行回收。”