6月25日記者來(lái)到世安家園，剛到小區(qū)門(mén)口就看到醒目的“消防車(chē)道禁止占用”提示牌，但大門(mén)兩側(cè)的通道上，機(jī)動(dòng)車(chē)、摩托車(chē)、自行車(chē)停得滿滿當(dāng)當(dāng)。沿著通道往小區(qū)里走，消防車(chē)道上每隔幾十米就能看到一塊禁停標(biāo)識(shí)，每塊禁停標(biāo)識(shí)下方都停著一排私家車(chē)。

由于小區(qū)停車(chē)?yán)щy，趙先生平時(shí)只好把車(chē)停在單位，周末下班早才敢開(kāi)回來(lái)。北京很多老舊小區(qū)都存在缺少停車(chē)空間的“先天不足”，停車(chē)?yán)щy的確有客觀原因，但令世安家園居民費(fèi)解的是，自家小區(qū)建設(shè)之初就配備了地下車(chē)庫(kù)，小區(qū)外邊還有上千平方米的空地，大家卻仍沒(méi)地兒停車(chē)，只能爭(zhēng)搶本不該停車(chē)的消防車(chē)道和機(jī)動(dòng)車(chē)道。

“地庫(kù)已經(jīng)荒廢20余年了，根本用不上。”這座地庫(kù)為半地下式，入口的卷簾門(mén)緊閉，地庫(kù)側(cè)面探出地面的位置有一排采光窗，窗戶上的玻璃均已破損碎裂，窗框上積滿厚厚的灰塵。從窗戶向里看，整座地庫(kù)空空蕩蕩，墻皮多處脫落。趙先生說(shuō)，他2001年入住小區(qū)時(shí)地庫(kù)就沒(méi)有啟用，一直閑置至今，平時(shí)從來(lái)沒(méi)人管理�！斑@座地庫(kù)有上百平方米，雖然不能容納所有車(chē)輛，但至少能緩解一部分停車(chē)壓力�！倍嗝�居民告訴記者，他們均曾向物業(yè)建議開(kāi)放地庫(kù)供居民使用，但物業(yè)表示地庫(kù)產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有，尚未完成移交，物業(yè)無(wú)法管理和使用。

屬地南湖西園社區(qū)工作人員坦言，小區(qū)內(nèi)兩處固定車(chē)位共計(jì)64個(gè)，路側(cè)停車(chē)位150個(gè)，與居民戶數(shù)比約為百分之十，隨著私家車(chē)數(shù)量增加，這些停車(chē)位遠(yuǎn)遠(yuǎn)無(wú)法滿足居民的停車(chē)需求，社區(qū)曾多次協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)商啟用地下車(chē)庫(kù)，或利用周邊空地改造停車(chē)場(chǎng)，但遲遲沒(méi)有進(jìn)展。

地庫(kù)為何無(wú)法啟用？首開(kāi)望京物業(yè)鑫安分公司工作人員解釋稱，地庫(kù)因消防設(shè)施不合規(guī)等原因，沒(méi)有通過(guò)消防檢查，所以始終未能移交。目前地庫(kù)產(chǎn)權(quán)仍在開(kāi)發(fā)商手中，物業(yè)無(wú)法進(jìn)行管理。此外，地庫(kù)并未設(shè)計(jì)地下排水，因此下雨時(shí)會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重積水�！耙郧暗貛�(kù)曾短暫?jiǎn)⒂�，但一�?chǎng)大雨把里邊的車(chē)全淹了，從那以后就沒(méi)再用過(guò)。”物業(yè)工作人員表示，多年來(lái)開(kāi)發(fā)商并未對(duì)消防設(shè)施及下水進(jìn)行整改，物業(yè)并不了解地庫(kù)是否能通過(guò)改造達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，也不知道多年未能整改的具體原因，需要向開(kāi)發(fā)商咨詢。

小區(qū)周邊空地是否能夠改造為停車(chē)場(chǎng)？社區(qū)工作人員表示，小區(qū)東南角空地的產(chǎn)權(quán)方和管理方均為首開(kāi)中晟開(kāi)發(fā)公司，兩年前街道多次與其協(xié)商研討，已經(jīng)明確計(jì)劃將其改造為停車(chē)場(chǎng)，隨后社區(qū)、街道多次與開(kāi)發(fā)商溝通相關(guān)事項(xiàng)，希望盡快對(duì)空地合理開(kāi)發(fā)，但并未得到開(kāi)發(fā)商的正面回應(yīng)。

對(duì)此，物業(yè)工作人員補(bǔ)充道，東南角空地未能建設(shè)確有緣由，2021年5月首開(kāi)集團(tuán)成立了專(zhuān)班領(lǐng)導(dǎo)小組，協(xié)同推進(jìn)世安家園停車(chē)場(chǎng)建設(shè)工作。2021年7月完成了停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)方案及管理方案。2021年8月初，望京物業(yè)鑫安分公司對(duì)停車(chē)場(chǎng)周邊有相鄰權(quán)的134戶業(yè)主進(jìn)行了民意調(diào)研，由于擔(dān)心噪音、尾氣、燈光等環(huán)境污染，部分業(yè)主不同意改造，還有部分業(yè)主建議將這片空地改為休閑場(chǎng)所。最終調(diào)研結(jié)果顯示，134戶業(yè)主中，有59戶不同意建設(shè)停車(chē)場(chǎng)，占比44%。“民意調(diào)研沒(méi)有通過(guò)，這才導(dǎo)致此項(xiàng)工作擱置下來(lái)�！�

記者致電作為產(chǎn)權(quán)方的首開(kāi)集團(tuán)，一名工作人員表示，世安家園最早由世安公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，后來(lái)該公司才合并到首開(kāi)中晟開(kāi)發(fā)公司，現(xiàn)在首開(kāi)中晟也正在進(jìn)行調(diào)整，因此現(xiàn)在很難找到對(duì)接人。記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到一名知情人士，據(jù)介紹，地下車(chē)庫(kù)停車(chē)位少，即使開(kāi)放也無(wú)法徹底解決小區(qū)停車(chē)問(wèn)題。此外東南角空地修建停車(chē)場(chǎng)屬于更改規(guī)劃，遭到部分業(yè)主反對(duì)，加之改造成本高，公司難以盈利，因此不再推進(jìn)此工作。

地上地下都有空間，改造卻一再擱置，居民急盼將這些閑置資源利用起來(lái)。因不合規(guī)荒廢20余年的地下車(chē)庫(kù)最終能否迎來(lái)整改和啟用？半途擱置的停車(chē)場(chǎng)改造計(jì)劃是否還有辦法推進(jìn)下去？本端將持續(xù)關(guān)注。