沈女士：我們是在2021年的6月份買的房子，7月份付清了尾款，當(dāng)時(shí)我們回家，等通知來收房。

記者：現(xiàn)房還是期房。

沈女士：期房，我們到了2021年的11月28號(hào)，我們收到了交付通知，我們當(dāng)時(shí)就趕過來收房了。

沈女士：物業(yè)收錢的人拿起來一看，說你們這個(gè)不是收房通知，是車位通知，車位可以交付了，我老公說，我們收個(gè)車位沒有用，我們還有個(gè)房子，現(xiàn)在不能收嗎，他說沒有交房通知不能收。

沈女士：我們來收房，他說收房可以，你把2021年6月份開始的，物業(yè)費(fèi)全部交了，就這樣說，要不然你是不能收房的，就這么個(gè)意思。

記者：你們到底有沒有接到過收房通知？

沈女士：沒有，從來沒有，他們物業(yè)也跟我們確認(rèn)過了，他們是沒有發(fā)這個(gè)通知。

記者：現(xiàn)在就是你們可以收房了，但是要你們補(bǔ)交？

沈女士：2021年開始補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)。

上海愛家物業(yè)湖州曦霖樾服務(wù)中心 周經(jīng)理：這樣吧，你要不攝像機(jī)先放下來，因?yàn)槲沂牵�你也知道�?/span>我們是有專門對(duì)接媒體的崗位。

上海愛家物業(yè)湖州曦霖樾服務(wù)中心 周經(jīng)理：其實(shí)她這套房子，有沒有發(fā)過交房通知書，這個(gè)確實(shí)，因?yàn)楝F(xiàn)在也沒法查詢，你就當(dāng)是沒有發(fā)。

記者：不能就當(dāng)，到底有沒有發(fā)？

上海愛家物業(yè)湖州曦霖樾服務(wù)中心 周經(jīng)理：因?yàn)檫@個(gè)我沒法去核實(shí)，因?yàn)榇_實(shí)是公司說發(fā)了，但是沒有找到憑證。

記者：目前能聯(lián)系得上開發(fā)商的人嗎？

上海愛家物業(yè)湖州曦霖樾服務(wù)中心 周經(jīng)理：開發(fā)商聯(lián)系不上。

記者：那此前這個(gè)事情，她肯定找你們反映過，你問過開發(fā)商到底什么原因嗎？

上海愛家物業(yè)湖州曦霖樾服務(wù)中心 周經(jīng)理：那合同上面也明確了，就是不管發(fā)沒發(fā)，那其實(shí)你可以當(dāng)沒發(fā)，就是說發(fā)沒發(fā)，其實(shí)都可以按照合同約定，這個(gè)條款都有約定的。

沈女士：他們說沒有交房通知書，你是不能收的，2021年11月4號(hào)過來。

記者：誰跟你說的這個(gè)話？
沈女士：當(dāng)時(shí)是他們物業(yè)的，還有收錢的這里面。

記者：物業(yè)的人跟你講的？

沈女士：對(duì)。

上海愛家物業(yè)湖州曦霖樾服務(wù)中心 周經(jīng)理：那你有憑證嗎？

沈女士：那我肯定當(dāng)時(shí)也不會(huì)錄音什么的。

上海愛家物業(yè)湖州曦霖樾服務(wù)中心 周經(jīng)理：她合同是簽的期房合同，但是是在我集中交付前幾天買的。

記者：事實(shí)上那個(gè)時(shí)候，房子已經(jīng)造好了？
上海愛家物業(yè)湖州曦霖樾服務(wù)中心 周經(jīng)理：對(duì)。

記者：這個(gè)看了沒有？

沈女士：我們這個(gè)當(dāng)時(shí)肯定是沒有留意。

記者：沒有留意？

沈女士：對(duì)，我們沒有仔細(xì)看，說實(shí)話這個(gè)是。

記者：不過你們的耐心，我也很佩服，2021年你們買的時(shí)候，據(jù)周經(jīng)理說，已經(jīng)是造好的房子，你們等到現(xiàn)在過了兩年，才來催這個(gè)事情。

沈女士：因?yàn)?/span>他們一直讓我們等，我們就一直等著。

記者：那這期間你們住在哪里？

沈女士：這期間我們是住在鄉(xiāng)下的。

浙江豐國(guó)律師事務(wù)所律師 陳松濤：業(yè)主如果說拿不出別的依據(jù)，來證明她的房子，達(dá)不到交付條件，那么她應(yīng)該要從2021年9月30號(hào)，開始算那個(gè)物業(yè)費(fèi)的起算時(shí)間。

記者：那她如果沒有收到那個(gè)，交房通知書的話，屬不屬于？

浙江豐國(guó)律師事務(wù)所律師 陳松濤：因?yàn)樗�這個(gè)合同自己約定，等于說你自己確認(rèn)了，如果沒有交付通知書，也是按照9月30號(hào)來交付，那等于說他不發(fā)交付通知書，你就等于是9月30號(hào)來收房。

記者：那就是說，也是提醒我們，要仔細(xì)地看每個(gè)條款。

浙江豐國(guó)律師事務(wù)所律師 陳松濤：對(duì)，這個(gè)條款一定要看清楚的。