房東說“電表被偷” 租客說“只是借口”
吳老板的工廠在杭州蕭山山南富村
場地是向一位施老板租的
已經(jīng)租了9個年頭
年租金30萬
他說已經(jīng)斷電三天沒法開工
記者跟著吳老板走進(jìn)廠區(qū)
想去四樓車間
需要坐一臺貨運電梯
更準(zhǔn)確地來說
是開放式的升降機
記者:
你這電梯不是能正常走嗎?
吳老板:
電梯能正常走不是一回事,二樓租給了別人,他不能關(guān)電梯的……你看,這是一臺機器。
記者:
這樣的機器有多少臺?
吳老板:
44臺。
記者:
工人多少?
吳老板:
工人現(xiàn)在工資高,人也不好招,十來個工人,加上我們自己人。
記者:
一年營業(yè)額多少?
吳老板:
三百多萬吧。
吳老板的廠里生產(chǎn)紗線
主要給蕭山、紹興柯橋等地的工廠供貨
生意最好的是2015年、2016年
那時可以44臺機器全勤運轉(zhuǎn)
吳老板說這兩年生意不太好
一家三口和工人們
起早貪黑撲在機器上
最近他更是感覺被房東刁難了
吳老板:
卷簾門里面,有塊電表。
記者:
是我們理解的那個電表嗎,顯示用電度數(shù)的?
吳老板:
對。
記者:
房東說丟了?
吳老板:
他懷疑是我偷的,我說我沒那么卑鄙,偷你的電表。
記者:
你偷的?
吳老板:
我沒偷!
記者:
你在這干了9年偷這個?
吳老板:
我肯定,你想一想開玩笑的對不對,我不會偷他電表。我說房東這個門是你自己裝的,外面防盜窗都有,鑰匙在你那里,我能偷出來嗎?
吳老板說
房東自稱丟了電表
不僅不報警
還斷了他車間的電
最后他只好報了警
但沒能調(diào)解好
吳老板覺得
所謂的電表被偷只是借口
深層次原因是一筆九萬八的錢
吳老板:
他讓我寫一個,畝產(chǎn)稅,國家收畝產(chǎn)稅,我說國家收稅,發(fā)票給我,我就給你。
“畝產(chǎn)稅”并不是一個稅收種類
它是一種畝產(chǎn)稅收的計算方法
簡單來說
就是用一個會計年度內(nèi)
所產(chǎn)生的稅收除以土地面積
今年6月
房東施老板手寫了一份清單
其中列了
租金、畝產(chǎn)稅、衛(wèi)生費等多項費用
算下來當(dāng)期應(yīng)付9萬多
記者:
哪些費用你不認(rèn)可?
吳老板:
第一個是衛(wèi)生費,垃圾很少的,我找人收走了。然后是員工宿舍,電梯入口,車間用水啊,畝產(chǎn)稅我都不認(rèn)可的。
前幾天報警時
吳老板也手寫了一份清單
其中寫明了他認(rèn)可的費用
最后寫了一萬五千多塊錢
記者:
這個一萬五是啥意思?
吳老板:
算下他還差我15645元。
吳老板的意思是
6月底結(jié)清相關(guān)費用后
施老板還倒欠他一萬五千多
吳老板帶著記者
找到了施老板辦公的地方
2
合同約定“畝產(chǎn)稅”
9年租客寒了心
由房東來收稅
記者還是頭一次遇到
而且收的還是一種
不存在的稅種
事情的背后
是否還有其它隱情呢?
記者采訪時
施老板不在辦公室
電話聯(lián)系上之后
他告訴記者
電表確實被偷了
施老板:
那個鎖的鑰匙我找不到了,我也沒有辦法,我也不去撬什么東西,我拿了一個尖頭的東西,把那個門撬開以后,看看里面數(shù)字就好,電表放在那我也不去管它,搞開以后,沒有了。
記者:
你的意思是,他為了不交電費,把表偷走了?
施老板:
你說我要收電費的,我會去搞這個電表嗎?他這個畝產(chǎn)稅什么都沒交,電費欠了十一萬多。
吳老板表示
上半年的電費早就結(jié)清了
吳老板:
電費要兩萬四左右,兩萬四兩萬五的樣子。
記者:
一個月?
吳老板:
嗯。
記者:
他現(xiàn)在的意思是,你把電表偷走。
吳老板:
宿舍的電表,不是生產(chǎn)電表。
記者:
宿舍一個月用電多少錢?
吳老板:
沒多少,就三家人住嘛,開空調(diào)嘛。
記者:
電表確定偷走了嗎?
施老板:
對呀。
記者:
那有沒有報警呢?
施老板:
這個東西你說我報警有意思嗎?
記者:
東西被偷了要報警的呀。
施老板:
這個我倒是沒有報警,我叫我的律師來看了一下。
施老板不愿意
針對所謂的電表被偷一事報警
看來一時半會不好解決
也難以判斷真相
那么收畝產(chǎn)稅又是怎么回事呢?
施老板:
2022年12月15日,跟他簽了一份合同,其中有一條畝產(chǎn)稅的。
記者:
總共欠了多少?
施老板:
2022年,九萬八。
吳老板提供了合同
實際簽訂日期是2020年12月15日
其中約定
“每年完成畝產(chǎn)稅九萬八千元
如國家有做出增加
乙方也應(yīng)增加”
之前已經(jīng)介紹過
“畝產(chǎn)稅”并不是一個稅種
記者注意到
合同中對于
衛(wèi)生費、電梯保養(yǎng)費等
做出了明確約定
記者:
首先這個衛(wèi)生費你剛才不認(rèn)可,但是合同約定了確實有一萬五。
吳老板:
去年跟他協(xié)商過,我說垃圾剩菜剩飯很少的,我跟他協(xié)商過,我說太高了,我自己找人交,當(dāng)時房東也是認(rèn)可的。
記者:
口頭認(rèn)可?
吳老板:
哎,認(rèn)可。
記者:
然后那個“畝產(chǎn)稅”?
吳老板:
如果說你把去年,國家的增值稅發(fā)票,我都認(rèn)可,不能說你想收多少就收多少。
吳老板說
如果按照施老板這個算法
那他一年到頭純利潤也沒多少了
還不如關(guān)廠打工
他在開工廠前
有20年的機器設(shè)備維修經(jīng)驗
找一份工作并不難
更讓他感到寒心的是
已經(jīng)租在這里9年了
房東似乎一點不講情面
吳老板:
下一步我們再溝通吧,如果他明天再不來電,我只能搬走了,我要生存啊。
吳老板后來反饋,經(jīng)過村委協(xié)調(diào)
8月14號晚上已經(jīng)來電
工廠恢復(fù)生產(chǎn)
不過雙方的核心矛盾仍然沒有解決
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