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廣州有二房東卷款“走佬”? 40余名租客進(jìn)退兩難
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2023-09-08

9月7日,家住廣州天河的街坊向我們報(bào)料,稱自己租住在車陂城中村的公寓,近日二房東將他們租金押金卷走,一房東又準(zhǔn)備鎖門(mén)趕人,他們面臨無(wú)家可歸。

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7日上午,記者來(lái)到了廣州車陂高地大街大門(mén)樓3巷14號(hào)和沙塘巷10號(hào)。這兩棟城中村小樓所改造的公寓,正是報(bào)料人所說(shuō)的二房東跑路的公寓。

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有租客告訴記者,二房東文女士在8月31日攜款離開(kāi)廣州前,還特意向租戶們催收了一個(gè)月租金,加上押金總共有10余萬(wàn)元。

租客 李先生

大概我們這邊有2棟40幾戶的租戶
同時(shí)和一個(gè)姓文的二手房東簽了合同
我們每個(gè)人是交了2個(gè)月的押金
收了1個(gè)月的租金
每個(gè)人押金2000多
一個(gè)月的租金1000多
總共差不多10萬(wàn)


租客說(shuō),目前他們進(jìn)退兩難,一方面二房東不知所蹤難以維權(quán),另一方面一房東也要求他們重新簽合同重新交租,如果不同意就會(huì)鎖門(mén)斷水?dāng)嚯姡瑢⑺麄儝叩爻鲩T(mén)。

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租客 王先生

我們上個(gè)月月底剛交了房租
一房東現(xiàn)在又讓我們重新再交租交押金
這方面我們資金確實(shí)很困難
因?yàn)槭莿偝鰜?lái)畢業(yè)沒(méi)多久的
6月份剛工作沒(méi)多久
手上根本就沒(méi)什么錢
我們的訴求是在追回二手房東的押金前
我們先正常居住
如果能追回來(lái)
我們和一房東該續(xù)約續(xù)約
該簽約簽約


經(jīng)過(guò)多番努力,租客找到了二房東文女士,但對(duì)于她何時(shí)回廣州處置問(wèn)題,以及是否退還押金,文女士卻并無(wú)答復(fù)。

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二手房東 文女士

他(一房東)還沒(méi)有趕
你們一天到晚就怕怕怕
你們跟我老是吵著要錢錢錢
一天到晚跟我說(shuō)
他來(lái)趕你走你不會(huì)說(shuō)啊
你不會(huì)拿錘子錘門(mén)啊
你怕個(gè)什么
我交了錢我就有住的權(quán)利


記者隨后找到了一房東蘇先生,對(duì)方表示目前正準(zhǔn)備與二房東通過(guò)法律途徑解決問(wèn)題。

同時(shí),他也會(huì)和租客進(jìn)行溝通協(xié)商。比如減少9月的租金,續(xù)簽合同可免押金,只交500元左右的水電押金。但如果租客不同意,為了維護(hù)自己權(quán)益,他會(huì)選擇鎖門(mén)送客。

一手房東 蘇先生

就是說(shuō)押金也不要了
就是押個(gè)水電費(fèi)
就正常交租
本來(lái)我1號(hào)接手的
之前7天左右的租金就算了
我律師說(shuō)這樣做對(duì)大家都好
我也是受害者


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針對(duì)這種情況,律師表示租客在向二房東追討押金租金的同時(shí),還是需正常向一房東交付租金。如果二房東為蓄意卷款逃離,可以報(bào)警處置。

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律師 余科良

如果二房東是蓄意卷款逃跑的
那么二房東可能還涉及合同詐騙罪
也就是二房東明知自己
沒(méi)辦法履行合同
仍然繼續(xù)欺騙租戶并收取房租
非法占有租戶的財(cái)產(chǎn)
租戶可以聯(lián)合起來(lái)
一起向警方報(bào)警
并提供線索


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