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加裝電梯方案已通過審查動工 申請材料卻遭質(zhì)疑?
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時(shí)間:2023-09-27

近些年,老舊小區(qū)加裝電梯引發(fā)高層業(yè)主和低層業(yè)主的糾紛不少。福州臺江元一花園13號樓3梯位就遇到了這個(gè)問題,雖然經(jīng)歷了規(guī)劃部門審批、法院判決、現(xiàn)場施工隊(duì)進(jìn)場安裝,但低層的反對業(yè)主仍就加裝電梯一事鬧得不可開交。




電梯安裝申請材料遭質(zhì)疑




在福州臺江元一花園小區(qū)13號樓3梯位旁,可以看到加裝的電梯已經(jīng)動工,施工外圍的安全防護(hù)網(wǎng)已搭好,地面上還堆放著鋼筋架。


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雖然電梯公司已進(jìn)場安裝,但低層反對的業(yè)主仍對當(dāng)初電梯申報(bào)材料感到質(zhì)疑。

業(yè)主

這里尺寸都是造假,加了電梯,樓道位置這么小,消防車怎么進(jìn)來。

通過審查已經(jīng)是2021年了,我們其實(shí)是等到審查意見出來之后,才知道它是存在著造假的情況。 

業(yè)主

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記者了解到,該單元加裝電梯已通過了規(guī)劃部門的規(guī)劃技術(shù)審查備案,允許安裝。而去年低層業(yè)主就因電梯審批問題,對規(guī)劃部門進(jìn)行了行政起訴,要求撤銷審批,但終審還是敗訴了。


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微信圖片圖片


反對業(yè)主重新找勘測院測量

質(zhì)疑申報(bào)圖紙有問題




對此,反對業(yè)主表示,根據(jù)《福州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好既有住宅增設(shè)電梯工作的若干意見》:既有住宅增設(shè)電梯后,與南北向周邊居住建筑的間距應(yīng)滿足最小9米的要求。而關(guān)于這九米的測量方法,又分兩種情形:一種從陽臺位置開始算,一種從墻體位置開始算。


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低層反對的業(yè)主表示,申報(bào)加裝電梯的材料中,間距是按照從墻體開始算的,也就是滿足主陽臺長度小于8米、陽臺連續(xù)長度小于建筑面寬總長度的60%條件。

上個(gè)月,反對業(yè)主委托了福州市勘測院測量,其中就有陽臺長度大于8米,并且按照相關(guān)算法,陽臺連續(xù)長度超過建筑面寬總長度的60%。從這個(gè)結(jié)果來看,他們認(rèn)為樓間距該從陽臺算起。


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反對方的業(yè)主表示,他們當(dāng)時(shí)打官司時(shí),并沒有想到找勘測院去實(shí)地測量,因此這份數(shù)據(jù)并沒有在此前審理時(shí)出現(xiàn)。但高層業(yè)主表示,他們提交的數(shù)據(jù)也是找有資質(zhì)單位計(jì)算。

趙先生  元一花園小區(qū)業(yè)主



我們是有資質(zhì)的單位勘查,他們就提出這個(gè)測量不夠準(zhǔn)確。

陳女士  元一花園小區(qū)業(yè)主



福州市勘察院給我們很明確的答復(fù),當(dāng)時(shí)他們是沒有對這個(gè)陽臺進(jìn)行很明確測量,勘察院提供給電梯公司的地形圖,它里面是沒有具體的尺寸。

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隨后,記者也找到福州市勘測院有限公司,但工作人員對于圖紙上出現(xiàn)的數(shù)據(jù)也感到奇怪。

福州市勘測院有限公司 工作人員



電梯公司是委托我們出了圖紙給它,因?yàn)檫@是地形圖,沒有標(biāo)距離長度,肯定不是我們標(biāo)的。


電梯設(shè)計(jì)公司認(rèn)為材料沒問題

建議業(yè)主再起訴




針對反對業(yè)主對圖紙方面存在的質(zhì)疑,記者也找到了出具材料的電梯設(shè)計(jì)公司。


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電梯設(shè)計(jì)公司未對“勘測院針對總平面圖給的說明”進(jìn)行回復(fù)。溝通過程中,記者也將反對方業(yè)主找福州市勘測院重新測量的數(shù)據(jù)反映給了該公司。


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隨后,記者將掌握的情況重新反饋給了臺江區(qū)自規(guī)局。工作人員表示,根據(jù)加裝電梯相關(guān)實(shí)施細(xì)則,申報(bào)材料的真實(shí)性由實(shí)施主體(同意增設(shè)電梯的所有業(yè)主或受委托的單位)負(fù)責(zé),其中設(shè)計(jì)文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)。


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對于目前出現(xiàn)的情況,臺江自規(guī)局的工作人員建議業(yè)主向法院提交材料。


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針對該事件,《幫幫團(tuán)》也希望低層業(yè)主能夠按照法律規(guī)定的途徑,申述主張。我們也將關(guān)注該事件的進(jìn)展。



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