浙江紹興市柯橋區(qū)星瀾府的不少業(yè)主找到我們《小強幫忙團》，他們說這兩天樓盤可以交房了，但沒想到他們開開心心去收房，看到房間里的場景后，喜悅之情卻瞬間沒有了，只想罵人。

多位業(yè)主告訴記者，開發(fā)商除了沒有做好交房準(zhǔn)備之外，還得賠付他們一筆違約金。購房合同顯示，星瀾府小區(qū)交付時間是2023年6月30號，不過業(yè)主們說，今年6月份他們來看房，小區(qū)完全達(dá)不到交付條件�！艾F(xiàn)場一片混亂，綠化都還沒有做，外墻都還在施工，完全就是一副不能交付的樣子。”一位業(yè)主回憶道。

業(yè)主們說，經(jīng)過政府部門介入，開發(fā)商加快了建設(shè)進(jìn)度，通知他們在10月28號來收房，不過按照購房合同條款，開發(fā)商得賠付他們一筆違約金。一位業(yè)主對照著購房合同說，“如果逾期交房在90天之內(nèi)，是按房屋總價萬分之一一天賠付違約金，超過90天，是賠付一天萬分之二的違約金，根據(jù)我的總價，90天之內(nèi)要1萬多塊錢，超過90天的話要3萬多塊錢�！�

據(jù)了解，紹興市柯橋區(qū)星瀾府小區(qū)共有1000多戶業(yè)主，之前他們也找開發(fā)商協(xié)商賠償違約金的事情，當(dāng)時開發(fā)商給過一份告知函，說違約金可以通過三種方式進(jìn)行賠付，第一種是違約金直接轉(zhuǎn)賬到付款賬戶，第二種是抵扣物業(yè)費，第三種是抵扣車位費。

而據(jù)業(yè)主們反饋，目前開發(fā)商已經(jīng)取消了現(xiàn)金賠償這一方式。針對業(yè)主們的講述，記者找到了開發(fā)商的工作人員。但他以不是新聞發(fā)言人為由拒絕了記者采訪。

記者從紹興市柯橋區(qū)住建局了解到，星瀾府前期因為開發(fā)商和建設(shè)單位存在工程合同糾紛，導(dǎo)致長時間停工，所以出現(xiàn)了延期交付的問題。住建部門了解到情況后，立即采取相關(guān)舉措，保障房子順利交付。

紹興市柯橋區(qū)房地產(chǎn)管理中心主任王亦斌說，政府為了確保項目順利交付，今年將樓盤作為重點監(jiān)管項目，還向市局申請了封閉式管理資金的要求。

針對業(yè)主們反映的質(zhì)量問題，住建部門也給出了回應(yīng)。紹興柯橋區(qū)建設(shè)工程安全質(zhì)量管理中心主任胡立鋒表示，按照相關(guān)要求，樓盤由建設(shè)施工監(jiān)理勘察設(shè)計五方主體進(jìn)行了驗收，作為主管部門，建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對五方主體的組織形式驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了現(xiàn)場監(jiān)督，抽檢結(jié)果符合標(biāo)準(zhǔn)。

紹興市柯橋區(qū)房地產(chǎn)管理中心主任王亦斌表示，開發(fā)商答應(yīng)在交付一個月內(nèi)和業(yè)主協(xié)商解決違約金的賠付問題。同時為了保障業(yè)主權(quán)益，住建部門鎖定了該樓盤的11套房源作為業(yè)主訴訟以后的執(zhí)行標(biāo)的，來保障業(yè)主的司法權(quán)益。

截止發(fā)稿前，開發(fā)商聯(lián)系了記者，對方表示已安排全面保潔，并對消防設(shè)備缺失和連廊安全問題進(jìn)行內(nèi)部排查整改，確保每一位業(yè)主的收房體驗。針對違約金賠付情況，開發(fā)商在交付時間前后公示了四個賠付方案，優(yōu)先對于房屋維修基金、物業(yè)費等進(jìn)行現(xiàn)金抵扣，業(yè)主可根據(jù)需求選擇對應(yīng)方案。

來源：小強熱線浙江教科（ztv4xqrx）