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​煙頭從天而降燒毀空調(diào)外機(jī) 業(yè)主起訴物業(yè)
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2023-11-18

高空拋物,不僅是不文明的行為,更是一種違法行為。今年5月份,南京棲霞一小區(qū)的王女士家的空調(diào)外機(jī),被從天而降的煙頭燒毀,始作俑者卻找不著。憤怒之下,王女士把小區(qū)物業(yè)告上法庭。



南京市棲霞區(qū)人民法院邁皋橋法庭 張璐


王女士住在16樓,總樓層30多層,她當(dāng)時(shí)在家里,發(fā)西北側(cè)的房間外起火,火苗從窗外往家里燒,她趕緊報(bào)119,同時(shí)也在自救。


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雖然火被及時(shí)撲滅,但王女士家的空調(diào)外機(jī)、房間外窗等被燒壞。消防救援大隊(duì)出具的《火災(zāi)證明》中載明,系外來(lái)火源引燃王女士家空調(diào)外機(jī)上的可燃物。王女士報(bào)了警,但并沒(méi)有能找出高空拋煙頭的人。想到此前自家的車(chē)停在小區(qū)內(nèi),就曾被高空拋下的物品砸壞過(guò),王女士認(rèn)為物業(yè)在禁止高空拋物方面沒(méi)有盡到應(yīng)盡的責(zé)任,將小區(qū)物業(yè)起訴到法院,索賠9000元損失。

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南京市棲霞區(qū)人民法院邁皋橋法庭 張璐


《中華人民共和國(guó)民法典》第1254條第2款規(guī)定:物業(yè)服務(wù)企業(yè)等建筑物管理人應(yīng)當(dāng)采取必要的保障措施,防止高空拋物現(xiàn)象的發(fā)生。所以物業(yè)公司要加大高空拋物的法律宣傳,包括張貼告知,經(jīng)常開(kāi)展法律上的宣傳,在盡可能的條件下安裝防止高空拋物的探頭,有助于查明高空拋物的具體侵權(quán)人等。



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事情發(fā)生后,法官走訪(fǎng)了小區(qū),了解到該小區(qū)高空拋物現(xiàn)象頻發(fā),物業(yè)只在電梯里張貼了禁止高空拋物的A4紙,而沒(méi)有采取必要的安全措施避免高空拋物的發(fā)生,因此物業(yè)需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。同時(shí)考慮到王女士在空調(diào)室外機(jī)的平臺(tái)上堆積了雜物,也負(fù)有一定的責(zé)任,扣除損失物品的折舊費(fèi)等,法院判決物業(yè)賠償王女士1400元。

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