江蘇省江寧開(kāi)發(fā)區(qū)法院立案庭法官 楊倩倩：

房子原本是登記在張某老夫妻的兒媳婦名下，因?yàn)?/span>夫妻倆的兒子在2011年因病過(guò)世。原告李某從老人兒媳婦的手上購(gòu)買(mǎi)了這套房子。

江蘇省江寧開(kāi)發(fā)區(qū)法院立案庭法官 楊倩倩：

兩位老人對(duì)這個(gè)房子的居住權(quán)是合法正當(dāng)?shù)�，不能因�(yàn)榉孔右字鳎�就�?dǎo)致居住權(quán)形同虛設(shè)。

原告李某購(gòu)買(mǎi)這個(gè)房子的時(shí)候，沒(méi)有實(shí)際的款項(xiàng)交付，他是采用債權(quán)債務(wù)抵消的方式來(lái)支付首付款，也從來(lái)沒(méi)有去房子查看過(guò)，李某買(mǎi)這個(gè)房子的目的不是居住。老人需要居住，涉及到一個(gè)生存保障權(quán)，法律上應(yīng)當(dāng)予以優(yōu)先保護(hù)。

江蘇省江寧開(kāi)發(fā)區(qū)法院立案庭法官 楊倩倩：

居住權(quán)要進(jìn)行登記，有了登記之后，可以避免所有權(quán)人的變動(dòng)或者身份關(guān)系的變動(dòng)。買(mǎi)房人也需要查看登記簿，就能知道房子是否有類(lèi)似居住權(quán)這樣的權(quán)利負(fù)擔(dān)，對(duì)于能否立即收房有一個(gè)心理預(yù)期。