江蘇省江寧開發(fā)區(qū)法院立案庭法官 楊倩倩：

房子原本是登記在張某老夫妻的兒媳婦名下，因為夫妻倆的兒子在2011年因病過世。原告李某從老人兒媳婦的手上購買了這套房子。

江蘇省江寧開發(fā)區(qū)法院立案庭法官 楊倩倩：

兩位老人對這個房子的居住權(quán)是合法正當(dāng)?shù)�，不能因為房子易主，就�?dǎo)致居住權(quán)形同虛設(shè)。

原告李某購買這個房子的時候，沒有實(shí)際的款項交付，他是采用債權(quán)債務(wù)抵消的方式來支付首付款，也從來沒有去房子查看過，李某買這個房子的目的不是居住。老人需要居住，涉及到一個生存保障權(quán)，法律上應(yīng)當(dāng)予以優(yōu)先保護(hù)。

江蘇省江寧開發(fā)區(qū)法院立案庭法官 楊倩倩：

居住權(quán)要進(jìn)行登記，有了登記之后，可以避免所有權(quán)人的變動或者身份關(guān)系的變動。買房人也需要查看登記簿，就能知道房子是否有類似居住權(quán)這樣的權(quán)利負(fù)擔(dān)，對于能否立即收房有一個心理預(yù)期。