2019年，翁女士購買了福州臺江區(qū)恒大·天璟二期的房子。2023年11月，該樓盤開始陸續(xù)交房，但翁女士表示，交房至今已三個月左右，小區(qū)一直沒有正式的物業(yè)公司入駐，小區(qū)內的公共事務無人管理。

翁女士表示，目前小區(qū)只有一些臨時的管理人員和保安，但主要負責交房的相關事宜，并沒有為業(yè)主營造良好的居住環(huán)境提供任何的支持。

恒大·天璟二期外觀

接到報料后，987《維權超給力》記者菜菜來到恒大·天璟二期，發(fā)現(xiàn)該樓盤屬于商業(yè)住宅樓，分為A棟和B棟。記者隨機前往一層樓，電梯打開后映入眼簾的是“歡迎回家”四個大字，地面上散落了一些物料和垃圾。

恒大·天璟二期內部

《維權超給力》記者跟隨路標指引來到A樓四層的物業(yè)服務中心，發(fā)現(xiàn)物業(yè)辦公室還未完全整理好。一名工作人員告訴記者，目前小區(qū)只有臨時物業(yè)，統(tǒng)一在一樓臨時辦公點辦公，2月份會正式入駐。

恒大·天璟二期物業(yè)中心指示牌

物業(yè)臨時辦公點的工作人員也證實，不管流程是否走完，2月份他們都將正式入駐。該工作人員還表示，二期和一期同屬一家物業(yè)公司——金碧物業(yè)有限公司福州分公司。公開信息顯示，“金碧物業(yè)有限公司”原為“恒大物業(yè)”，屬于恒大集團子公司。2023年11月8日，“恒大物業(yè)”官方微信公眾號名稱被更改為“金碧物業(yè)服務”，有業(yè)內人士認為這意味著其“走向獨立”。

恒大·天璟一期內部

據(jù)寧化城管中隊相關人士透露，恒大·天璟二期在建設期間差點爛尾，去年11-12月開始交付。由于物業(yè)公司入駐需要招投標、簽署意向書等一系列流程，所以時間比較長。

資料顯示，恒大天璟項目占地面積73400㎡，建筑面積275300㎡，容積率3.75，綠地率30%，規(guī)劃總戶數(shù)1646戶，項目產(chǎn)權為普通住宅，產(chǎn)權年限70年。項目投資商為恒大集團，物業(yè)公司為金碧物業(yè)。

2021年隨著恒大資金鏈出現(xiàn)問題，恒大天璟二期的A/B兩棟塔樓建設進展陷入停滯，期間有購房者反映福州恒大天璟違規(guī)操作，未將房款轉入銀行專用監(jiān)管賬戶，引發(fā)業(yè)主對于爛尾的擔憂。

據(jù)福州市城鄉(xiāng)建設局消息，為推進恒大天璟項目復工復產(chǎn)，福州市成立恒大地產(chǎn)項目推動領導小組，開展恒大風險項目專項整治工作，全力以赴協(xié)調參建各方推進項目復工復產(chǎn)。去年8月，網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)恒大天璟二期兩棟塔樓悄然復工。

2月2日，記者再次來到該小區(qū)，但發(fā)現(xiàn)物業(yè)仍未正式入駐。后續(xù)進展，《維權超給力》將持續(xù)關注！