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李先生家住福州鼓樓區(qū)西洪小區(qū)，今年春節(jié)假期他和家人回老家過年，家中一整周無人居住。大年初六李先生回家后，發(fā)現(xiàn)廚房的櫥柜濕答答的，上方的水管在緩慢滴水，櫥柜內(nèi)預(yù)置的臉盆里接了大半盆水，墻壁上流滿水漬。大過年的家中漏水讓李先生十分鬧心。

李先生家中廚房

李先生稱，從2019年開始，他廚房上方的水管每年都會(huì)漏水一兩次。雖然發(fā)生頻率不高、漏水量也不算大，但漏水問題一日不解決，他就一日不能安心。

李先生家中廚房

經(jīng)過物業(yè)上門檢測(cè)，漏水原因?yàn)闃巧蠘I(yè)主的衛(wèi)生間排水管老化破損。此前，樓上業(yè)主得知家中漏水后，也曾對(duì)家中管道修復(fù)過兩次，但并未根治漏水問題。李先生認(rèn)為樓上鄰居的修補(bǔ)過于草率，應(yīng)當(dāng)請(qǐng)更加專業(yè)的維修師傅對(duì)水管進(jìn)行全面檢測(cè)和修復(fù)，保證家中不再漏水影響他人。

李先生家中廚房

為進(jìn)一步了解情況，987《維權(quán)超給力》記者小傅聯(lián)系上李先生家樓上的業(yè)主陳先生。陳先生稱自己今年73歲，他在西洪小區(qū)的房屋已經(jīng)出租給別人。得知鄰居李先生將此事投訴到了媒體，他語氣激動(dòng)，十分生氣。

李先生家中廚房

陳先生告訴記者，疫情期間第一次漏水，鄰居李先生當(dāng)時(shí)上門要求他立刻維修，態(tài)度很不客氣，雙方發(fā)生口角不歡而散。一年前鄰居再次投訴漏水后，他自費(fèi)對(duì)家中的管道進(jìn)行過修復(fù)，水管一年內(nèi)都沒有再漏水，近期他才接到物業(yè)的消息得知又發(fā)生了漏水。

陳先生認(rèn)為，小區(qū)設(shè)施老舊，發(fā)生漏水在所難免，他也愿承擔(dān)修復(fù)的義務(wù) 。但是鄰居李先生明明有他的電話，卻不直接聯(lián)系他溝通，而是去找物業(yè)投訴告狀，這是對(duì)他不信任、不尊重。

李先生家中廚房

《維權(quán)超給力》隨后就此對(duì)接西洪小區(qū)物業(yè)。物業(yè)負(fù)責(zé)人陳女士表示，經(jīng)過此前物業(yè)維修人員的勘察，目前判斷是陳先生家中衛(wèi)生間的水管發(fā)生漏水，因該水管屬于陳先生家的私管，不屬于物業(yè)公共管道的維修范圍，需要業(yè)主自費(fèi)請(qǐng)工人維修。

陳女士稱，西洪小區(qū)已經(jīng)有二十多年的歷史，相當(dāng)一部分業(yè)主家的管道都發(fā)生過老化漏水的情況。一旦發(fā)生漏水后，物業(yè)都會(huì)及時(shí)介入處理，與業(yè)主進(jìn)行協(xié)調(diào)。目前，物業(yè)已經(jīng)告知租客近期減少用水，促成業(yè)主李先生與陳先生友好協(xié)商，盡快將管道修復(fù)好。

針對(duì)此事，《維權(quán)超給力》特約律師、北京大成（福州）律師事務(wù)所高級(jí)合伙人周林律師認(rèn)為，《中華人民共和國(guó)民法典民法典》第二百八十八條 ：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。都說“遠(yuǎn)親不如近鄰”，融洽的鄰里關(guān)系不僅有利于家庭和睦幸福，還有利于社會(huì)的和諧穩(wěn)定。當(dāng)遇到房屋漏水糾紛時(shí)，鄰里之間應(yīng)該守望相助，第一時(shí)間溝通聯(lián)系，及時(shí)查明問題根源，相互主動(dòng)配合維修，避免造成更大的損失。

后續(xù)進(jìn)展，《維權(quán)超給力》將持續(xù)關(guān)注！