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李先生家住福州鼓樓區(qū)西洪小區(qū)，今年春節(jié)假期他和家人回老家過年，家中一整周無人居住。大年初六李先生回家后，發(fā)現(xiàn)廚房的櫥柜濕答答的，上方的水管在緩慢滴水，櫥柜內預置的臉盆里接了大半盆水，墻壁上流滿水漬。大過年的家中漏水讓李先生十分鬧心。

李先生家中廚房

李先生稱，從2019年開始，他廚房上方的水管每年都會漏水一兩次。雖然發(fā)生頻率不高、漏水量也不算大，但漏水問題一日不解決，他就一日不能安心。

李先生家中廚房

經過物業(yè)上門檢測，漏水原因為樓上業(yè)主的衛(wèi)生間排水管老化破損。此前，樓上業(yè)主得知家中漏水后，也曾對家中管道修復過兩次，但并未根治漏水問題。李先生認為樓上鄰居的修補過于草率，應當請更加專業(yè)的維修師傅對水管進行全面檢測和修復，保證家中不再漏水影響他人。

李先生家中廚房

為進一步了解情況，987《維權超給力》記者小傅聯(lián)系上李先生家樓上的業(yè)主陳先生。陳先生稱自己今年73歲，他在西洪小區(qū)的房屋已經出租給別人。得知鄰居李先生將此事投訴到了媒體，他語氣激動，十分生氣。

李先生家中廚房

陳先生告訴記者，疫情期間第一次漏水，鄰居李先生當時上門要求他立刻維修，態(tài)度很不客氣，雙方發(fā)生口角不歡而散。一年前鄰居再次投訴漏水后，他自費對家中的管道進行過修復，水管一年內都沒有再漏水，近期他才接到物業(yè)的消息得知又發(fā)生了漏水。

陳先生認為，小區(qū)設施老舊，發(fā)生漏水在所難免，他也愿承擔修復的義務 。但是鄰居李先生明明有他的電話，卻不直接聯(lián)系他溝通，而是去找物業(yè)投訴告狀，這是對他不信任、不尊重。

李先生家中廚房

《維權超給力》隨后就此對接西洪小區(qū)物業(yè)。物業(yè)負責人陳女士表示，經過此前物業(yè)維修人員的勘察，目前判斷是陳先生家中衛(wèi)生間的水管發(fā)生漏水，因該水管屬于陳先生家的私管，不屬于物業(yè)公共管道的維修范圍，需要業(yè)主自費請工人維修。

陳女士稱，西洪小區(qū)已經有二十多年的歷史，相當一部分業(yè)主家的管道都發(fā)生過老化漏水的情況。一旦發(fā)生漏水后，物業(yè)都會及時介入處理，與業(yè)主進行協(xié)調。目前，物業(yè)已經告知租客近期減少用水，促成業(yè)主李先生與陳先生友好協(xié)商，盡快將管道修復好。

針對此事，《維權超給力》特約律師、北京大成（福州）律師事務所高級合伙人周林律師認為，《中華人民共和國民法典民法典》第二百八十八條 ：不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。都說“遠親不如近鄰”，融洽的鄰里關系不僅有利于家庭和睦幸福，還有利于社會的和諧穩(wěn)定。當遇到房屋漏水糾紛時，鄰里之間應該守望相助，第一時間溝通聯(lián)系，及時查明問題根源，相互主動配合維修，避免造成更大的損失。

后續(xù)進展，《維權超給力》將持續(xù)關注！