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400萬的投資 現(xiàn)在居然這樣了
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2024-03-29

2018年

周先生和朋友

杭州臨平的浙江安盛創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

租了兩幢宿舍樓

重新裝修后對外招租

說是運營逐漸步入正軌后

卻被叫停了

怎么善后

沒有談好


周先生:他掛了橫幅對外招租,這邊是公寓招租,我們是通過中間人,就是第三方中介招商過來的。自己花重資本投資,做公寓項目。


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他提供了房屋租賃合同

出租方是杭州安盛箱包有限公司

承租方姓汪

是周先生的合伙人

合同中寫著

甲方把宿舍樓租給乙方使用

該房屋用途為:公寓

租期從2018年7月10日至2024年7月9日


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周先生說

合同租期六年

但實際約定的是八年


周先生我們前期總共花了四百多萬。

記者:什么時候開始正式對外出租?

周先生:對外招租是2019年年底。我們剛剛招租,剛剛運營的時候。后來不是有疫情,然后到2021年剛剛穩(wěn)定的時候。


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周先生說

對外出租的價格

是一個房間1000到1800元一個月

2021年那會兒

120間房的入住率能達到90%

可2022年當?shù)匕l(fā)生了一起火災(zāi)


周先生:就來查這種密集性的運營場所,我們公寓就是其中之一 。政府出面說這個土地性質(zhì)是工業(yè)用地,他租給我們對外經(jīng)營是不合法的。

記者:工業(yè)用地怎么能當公寓出租呢?

周先生:對。


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周先生說

他們只得將租客清退

直到現(xiàn)在

甲方和他們之間的合同

還沒有協(xié)商處理好


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周先生:這個事有一說一,當時我們在這么艱辛的情況下,有些租戶的押金,我們是付不出來的。當時是園區(qū)的老板,他們出面付掉的,但是清退以后,我們的善后工作一直沒有落實。


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杭州安盛箱包有限公司  李總:存在分歧意見,要坐下來談呀。我們定的下個星期坐下來聊。

記者:下周是吧。

杭州安盛箱包有限公司  李總:對,我們已經(jīng)都說好的。


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出租方“安盛箱包”的李總說

之前這兩幢房子

的確是用作員工宿舍

之后租給了周先生他們

因為土地性質(zhì)已經(jīng)無法繼續(xù)出租


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杭州安盛箱包有限公司  李總:這個就是工業(yè)廠房里面的宿舍。廠房宿舍,他租去是要公租的。我們就跟他說好的,要他自己去辦手續(xù)。

記者:再怎么辦手續(xù),土地性質(zhì)是變不了的呀?

杭州安盛箱包有限公司  李總:這個東西具體我們也不是很清楚。


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現(xiàn)場溝通后

雙方約定過幾天當面協(xié)商


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