2018年 周先生和朋友 在杭州臨平的浙江安盛創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 租了兩幢宿舍樓 重新裝修后對(duì)外招租 說是運(yùn)營逐漸步入正軌后 卻被叫停了 怎么善后 沒有談好 周先生:他掛了橫幅對(duì)外招租,這邊是公寓招租,我們是通過中間人,就是第三方中介招商過來的。自己花重資本投資,做公寓項(xiàng)目。 他提供了房屋租賃合同 出租方是杭州安盛箱包有限公司 承租方姓汪 是周先生的合伙人 合同中寫著 甲方把宿舍樓租給乙方使用 該房屋用途為:公寓 租期從2018年7月10日至2024年7月9日 周先生說 合同租期六年 但實(shí)際約定的是八年 周先生:我們前期總共花了四百多萬。 記者:什么時(shí)候開始正式對(duì)外出租? 周先生:對(duì)外招租是2019年年底。我們剛剛招租,剛剛運(yùn)營的時(shí)候。后來不是有疫情,然后到2021年剛剛穩(wěn)定的時(shí)候。 周先生說 對(duì)外出租的價(jià)格 是一個(gè)房間1000到1800元一個(gè)月 2021年那會(huì)兒 120間房的入住率能達(dá)到90% 可2022年當(dāng)?shù)匕l(fā)生了一起火災(zāi) 周先生:就來查這種密集性的運(yùn)營場所,我們公寓就是其中之一 。政府出面說這個(gè)土地性質(zhì)是工業(yè)用地,他租給我們對(duì)外經(jīng)營是不合法的。 記者:工業(yè)用地怎么能當(dāng)公寓出租呢? 周先生:對(duì)。 周先生說 他們只得將租客清退 直到現(xiàn)在 甲方和他們之間的合同 還沒有協(xié)商處理好 周先生:這個(gè)事有一說一,當(dāng)時(shí)我們?cè)谶@么艱辛的情況下,有些租戶的押金,我們是付不出來的。當(dāng)時(shí)是園區(qū)的老板,他們出面付掉的,但是清退以后,我們的善后工作一直沒有落實(shí)。 杭州安盛箱包有限公司 李總:存在分歧意見,要坐下來談呀。我們定的下個(gè)星期坐下來聊。 記者:下周是吧。 杭州安盛箱包有限公司 李總:對(duì),我們已經(jīng)都說好的。 出租方“安盛箱包”的李總說 之前這兩幢房子 的確是用作員工宿舍 之后租給了周先生他們 因?yàn)橥恋匦再|(zhì)已經(jīng)無法繼續(xù)出租 杭州安盛箱包有限公司 李總:這個(gè)就是工業(yè)廠房里面的宿舍。廠房宿舍,他租去是要公租的。我們就跟他說好的,要他自己去辦手續(xù)。 記者:再怎么辦手續(xù),土地性質(zhì)是變不了的呀? 杭州安盛箱包有限公司 李總:這個(gè)東西具體我們也不是很清楚。 現(xiàn)場溝通后 雙方約定過幾天當(dāng)面協(xié)商
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