吳女士：當(dāng)時(shí)花了將近120萬(wàn)，但是它的合同上面寫(xiě)的，交付使用是2023年5月31號(hào)，到今天為止還沒(méi)有交付。

記者：什么原因呢？

吳女士：現(xiàn)在他們也沒(méi)給我們答復(fù)，也沒(méi)有什么。

記者：按照合同約定的話(huà)...

吳女士：超過(guò)一年了將近。

記者：超過(guò)90天就可以...

吳女士：可以退房了。 

記者：那你可以要求退房。

吳女士：我有這個(gè)想法。

記者：他們同意嗎？

吳女士：他們也沒(méi)說(shuō)同意，也沒(méi)說(shuō)不同意，就是要打官司。

藍(lán)城集團(tuán) 黃總：交房拖快一年，這里中間有很多現(xiàn)實(shí)的情況，當(dāng)然也有資金鏈的一些問(wèn)題。現(xiàn)在我們?cè)谂�力解決，跟政府一塊協(xié)調(diào)，讓我們的精裝修復(fù)工，在做這個(gè)事情。因?yàn)槟銈兩洗我踩ミ^(guò)那個(gè)街道和住建，目前已經(jīng)談攏，原則上是在清明節(jié)后能夠全面復(fù)工，這么個(gè)概念。

韓先生：以告知函形式告知我們，什么時(shí)候可以交房，明確的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。第二個(gè)，違約賠償怎么進(jìn)行賠付？什么時(shí)候能到賬？也要以書(shū)面形式。還有房產(chǎn)證什么時(shí)候能辦出來(lái)？再往后就是，如果說(shuō)你真的沒(méi)有錢(qián)了，造不下去了，可不可以把毛坯房給我們？我們自己裝。

記者：那你們交的裝修費(fèi)用呢？

韓先生：退給我們。

杭州中融藍(lán)城理想城售樓處 工作人員：現(xiàn)在領(lǐng)導(dǎo)在忙，他們?cè)陂_(kāi)會(huì)。

韓先生：這里整個(gè)的銷(xiāo)售總監(jiān)，梁總。

記者：她現(xiàn)在是什么意思？

韓先生：她現(xiàn)在又發(fā)了一個(gè)公告函給我，剛剛發(fā)的。

記者：我們采訪的時(shí)候發(fā)的嗎？

韓先生：對(duì)對(duì)對(duì)，剛剛發(fā)的，兩三分鐘之前。

藍(lán)城集團(tuán) 黃總：這幾位小業(yè)主都比較焦慮，但是情緒都比較可控。我們也碰到有些小業(yè)主，指著我鼻子說(shuō)，我就不讓你賣(mài)房子。那么對(duì)于這個(gè)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，你不能賣(mài)房就沒(méi)有現(xiàn)金流，沒(méi)有現(xiàn)金流就不能支付第三方，不能支付第三方就不能復(fù)工，不能復(fù)工就不能交付。我想呼吁一下，就是像這樣的樓盤(pán)，就它的根基還不錯(cuò)，整個(gè)一個(gè)開(kāi)發(fā)商，還是比較努力想復(fù)工復(fù)產(chǎn)，然后交付的情況下，希望我們小業(yè)主能夠保持一個(gè)理性狀態(tài)。如果堵著它，不讓它銷(xiāo)售，那這個(gè)盤(pán)再天大的本事，最終有可能就變成一個(gè)沒(méi)法解決的事情。

藍(lán)城集團(tuán) 黃總：“中融”是這塊地原先的所有方，2010年拿的地，2012年做的開(kāi)發(fā)。后面因?yàn)橐恍﹩?wèn)題，造成就是說(shuō)變成不良資產(chǎn)了，欠“東方”的錢(qián)，然后變成了一個(gè)不良資產(chǎn)�！皷|方”重新注資，叫我們來(lái)代建的。這個(gè)項(xiàng)目之前一直還比較順利的，但是去年因?yàn)槭袌?chǎng)形勢(shì)下滑，造成了整個(gè)銷(xiāo)售受阻。因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目是不良資產(chǎn)，之前還有相關(guān)欠款，它沒(méi)有其它的抵押資金來(lái)做盤(pán)活，只有靠賣(mài)了。

記者：尾盤(pán)還有多少？
藍(lán)城集團(tuán) 黃總：尾盤(pán)我們現(xiàn)在C區(qū)，大概還有三百多套吧。

記者：還有這么多沒(méi)售出？
藍(lán)城集團(tuán) 黃總：總共也就一千四百多套。

記者：目前這種情況，你覺(jué)得購(gòu)房者還敢來(lái)買(mǎi)嗎？
藍(lán)城集團(tuán) 黃總：其實(shí)這個(gè)項(xiàng)目，為什么作為一個(gè)不良資產(chǎn) “東方”它愿意再重新啟動(dòng)？因?yàn)樗�有地�?5萬(wàn)方的自持，地下有16萬(wàn)方的商業(yè)，然后有4000個(gè)車(chē)位，其實(shí)這個(gè)項(xiàng)目離所謂的資不抵債，很遠(yuǎn)很遠(yuǎn)。這個(gè)項(xiàng)目只要正常運(yùn)營(yíng)，它是完全能夠把它全部交付，變成一個(gè)非常好的一個(gè)，而且它位置也看江，其實(shí)這個(gè)項(xiàng)目根基是不錯(cuò)的。

藍(lán)城集團(tuán) 黃總：底商就有4萬(wàn)多方，而且是在一個(gè)之江的橋頭堡的位置。所以我們完整交付的情況下，這個(gè)項(xiàng)目的整體價(jià)值，我個(gè)人覺(jué)得還不錯(cuò)的。而且又是看江的絕版地段，它價(jià)值有可能會(huì)提升上來(lái)。

藍(lán)城集團(tuán) 黃總：首先一個(gè)，因?yàn)槲覀冞@個(gè)項(xiàng)目，它背后是央企，就是完全按合同辦。

記者：央企指的是哪個(gè)？

藍(lán)城集團(tuán) 黃總：東方資產(chǎn)。

藍(lán)城集團(tuán) 黃總：因?yàn)橘~面沒(méi)錢(qián)，會(huì)造成什么，就是說(shuō)我雖然給你辦了退房，但是退不了錢(qián)。所以說(shuō)我跟這幾位小業(yè)主說(shuō)了，就是什么概念，你不能房財(cái)兩空對(duì)吧。我們因?yàn)樽鳛榈谌�方，不是利益相關(guān)方，我們說(shuō)的是實(shí)話(huà)。

記者：您建議等。

藍(lán)城集團(tuán) 黃總：我建議等。

藍(lán)城集團(tuán) 黃總：這個(gè)項(xiàng)目，但凡最終要退房也好，怎么樣也好，它肯定要確保，C區(qū)A區(qū)交付掉。因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目的資金帳戶(hù)，是住建也監(jiān)管的，它肯定保交付，我交付完以后，剩下的錢(qián)。

藍(lán)城集團(tuán) 黃總：辦證是這樣，就是我A區(qū)的規(guī)劃驗(yàn)收驗(yàn)完，C區(qū)能辦這個(gè)大產(chǎn)證，然后可以辦證。A區(qū)的規(guī)劃驗(yàn)收，A區(qū)那邊那幢樓立面和景觀，基本上做完了，但因?yàn)槲椰F(xiàn)在全面停工的狀態(tài)，還有一些收尾沒(méi)收完，原則上如果能夠復(fù)工以后，收完，然后我就去做規(guī)劃驗(yàn)收的報(bào)批。驗(yàn)完就可以辦，C區(qū)的這個(gè)產(chǎn)證，這么個(gè)情況。

記者：大概什么時(shí)候？

藍(lán)城集團(tuán) 黃總：這個(gè)我比較難說(shuō)，因?yàn)闉槭裁茨�？我們現(xiàn)在協(xié)調(diào)的是C區(qū)的精裝修復(fù)工，我們還要協(xié)調(diào)A區(qū)的其它復(fù)工的內(nèi)容。

杭州中融藍(lán)城理想城公寓 業(yè)主：他每次都跟我們說(shuō)，什么時(shí)候什么時(shí)候可以復(fù)工，兩個(gè)月以后交房，但是都沒(méi)有復(fù)工過(guò)。