近日，市民陳女士（化姓）向“問北京”（北京新聞廣播新聞熱線65159063）反映，自己所在的 京旺家園十二區(qū)位于北京市朝陽區(qū)崔各莊地區(qū)，2023年年底交房入住。入住時，小區(qū)北門一進門的位置，有一片藍色圍擋圍住的空地。幾個月前，圍擋突然開始動工了，居民們咨詢后才知道，這里要建一座“觀音院”。
陳女士：拆遷有5年了嘛，去年12月交的房。入住之后呢就發(fā)現(xiàn)那個樓下的那塊綠地呢，有一個圍擋，藍色的圍擋，大家也不知道這地兒是要干嘛，就以為是施工什么的。后來說就是要修建一個廟，一個叫觀音院的那么一個廟。
當年宣傳資料的規(guī)劃圖中并未顯示有寺廟或文保單位/受訪者供
居民稱此前規(guī)劃圖紙上并未標注
新建成的小區(qū)里要建一座“廟”，這委實讓居民們有些詫異。陳女士說，之前她看過規(guī)劃圖紙，只注意到這里的確有一座建筑，居民們都以為是物業(yè)用房或社區(qū)活動中心。
陳女士：我特意看了一下規(guī)劃圖和沙盤，它只是畫了一個小方塊，意思是有建筑，但是居民也不知道它是一個寺廟，因為正常人也不會覺得小區(qū)里邊會有寺廟�。克跃用穸加X得，這個應(yīng)該是一個物業(yè)配套用房啊，或者是一個車棚啊，誰也不會想到它是一個廟。
居民選房時的建設(shè)效果圖，也無對該“觀音院”的明顯標注/受訪者供
現(xiàn)場：“觀音院”地基正在鋪設(shè)
7月23日，“問北京”記者來到京旺家園十二區(qū)探訪。剛走進北門，記者就看到陳女士所說的“藍色圍擋”，圍起來的面積大約是一個四合小院大小。從居民樓上往下看，藍色圍擋內(nèi)已經(jīng)挖了幾個大坑，正在鋪設(shè)地基。居民王先生（化姓）說，他聽到的說法是，這座“觀音院”存續(xù)多年，但在小區(qū)施工期間已經(jīng)整個拆除，現(xiàn)在要重新再建。
王先生：說要重新建這廟，但是當時已經(jīng)扒得全都沒有了，已經(jīng)是大平地了，你要重新再建這廟？小區(qū)里邊，你重新再建這廟，是不是……我也不會說，反正就是有點不太好吧？
從居民樓內(nèi)可以看到，該“文保單位”正在鋪設(shè)地基/木子 攝
在施工場地入口處，貼有開發(fā)商《致文物保護單位附近居民的一封信》。根據(jù)信中的介紹，這個正在修繕的文物原位于北皋村北，始建于清代，1985年被公布為區(qū)級保護文物，如今建筑殘損嚴重，低于周邊路面3.2米，并且存在諸多安全隱患，因此開展了修繕工作。透過施工圍擋，可以看到身穿著“文保維修”標識的工人正在工地上忙碌。
居委會：修繕后不會用作宗教用途
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那么，按照信中所說，小區(qū)里正在修繕的“文物”，到底是不是居民們所說的廟呢？為此，記者首先致電 京旺家園第五社區(qū)籌備組核實情況。工作人員表示，這里其實是一塊“文化用地”，文物修繕完成后不會用作宗教用途，“觀音廟”屬于居民們的誤解。
京旺家園社區(qū)：沒有廟啊，咱們要修的是文物，文物單位。它之前是個廟，但是之后再修，它肯定不可能是廟，它是文物單位，可能將來就是放一些陳列室之類的，圖書館。
“拆除重建”還算文物修繕嗎？
“小區(qū)里建觀音廟”的誤會解開了。不過，居民們還有重重疑惑。陳女士說，剛剛?cè)胱r，所謂的“觀音院”只是一片平地，如今從地基重新建起，這到底算“重建”還是“修繕”呢？既然確實是文物，當初為什么要拆除，現(xiàn)在又為何要重建呢？
陳女士：如果這是一個文物的廟，它本身是存在在那兒的，小區(qū)是后蓋的，大家一開始就知道那有一個廟，可能也沒有那么大反應(yīng)；現(xiàn)在它是一個平地，要后蓋一個廟。大家都不明白，這個文物你是已經(jīng)拆了，然后再重新恢復(fù)一個，還是說原址就在這？想不通啊。
根據(jù)居民提供的照片，大約4~5月份，工地內(nèi)連地基都沒有，只是一片空地/受訪者供
建設(shè)單位稱屬于“復(fù)建”
那么，這處“文物”究竟是“修繕”還是“重建”呢？為此“問北京”記者致電這一文物工程的施工方，也是小區(qū)開發(fā)商的北京永輝星辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。公司工作人員表示：
開發(fā)商：對，他是重新建，復(fù)建。原來廟就是在那塊，然后咱們不是蓋小區(qū)嘛，就給拆了�，F(xiàn)在是復(fù)建，因為它屬于文物。
街道：屬“修繕”非“重建”
不過，對這一問題，崔各莊地區(qū)辦事處 負責文物保護工作的工作人員則表示，這一工程實際上屬于“修繕”，而不是“重建”。
崔各莊地區(qū)辦事處：它其實是修繕，但是它是要抬高地坪的，然后咱們在施工的時候會人工編號，做好這個地面的嗯嗯就是安全處理啊排水啊等等這些，防止它有坍塌的這種現(xiàn)象。
該文物只能“原址原貌”恢復(fù)
這位工作人員還介紹了文物的具體情況。這一文保單位的名稱是“北皋觀音院”，早已被列入“區(qū)級文物保護名單”，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，不可隨意遷移，只能原址原貌恢復(fù)。
崔各莊地區(qū)辦事處：1981年第二次全國文物普查個登記的時候，咱們這個文物已經(jīng)登記了，包括第三次咱們?nèi)珖奈锲詹楣ぷ�，它也是有它不可移動文物編號的，既然它是文物，它就不可能說就是隨便就就怎么樣了，所以它還是要恢復(fù)的，就是它本身這個文物它是有有價值的，而且它是要原址原貌修繕的。
此前文物存在多處安全隱患
工作人員介紹說，在京旺家園小區(qū)建造之前，“北皋觀音院”的主體建筑還在。但是，小區(qū)施工過程中，地基需要墊高，導(dǎo)致觀音廟最終低于地面3.2米，加上建筑本身年久失修，存在漏雨等安全隱患，施工單位決定拆除后原貌恢復(fù)。
崔各莊地區(qū)辦事處：它原來是在這個北皋村的西南處，建于清代。因為咱們要建小區(qū)，所以基于它歷史比較悠久，文物建筑本身殘損嚴重，并且地坪低于咱們這個小區(qū)新的路面3米2（的情況），所以要修繕。
京旺小區(qū)十二區(qū)內(nèi)景/木子 攝
項目已取得合規(guī)手續(xù)
崔各莊地區(qū)辦事處：它這個工程，是咱們開發(fā)公司向區(qū)里報備了的，是在經(jīng)過批復(fù)以后，我們排除安全隱患才進行的修繕。而且是按照提交申報的修繕工程方案里邊的內(nèi)容來操作的，而且有專家的意見，包括咱們在施工的時候承擔施工的，比如說工程施工啊監(jiān)理啊，這些都是具有比如國家文物局認定的相關(guān)資質(zhì)，（手續(xù)）都是有的。
2024年4月起，相關(guān)工程一直在進行中/受訪者供
區(qū)文旅局證實確已批復(fù)
隨后“問北京”記者也致電北京市朝陽區(qū)文旅局文物管理科。工作人員表示，這個項目確實已經(jīng)審批通過。
區(qū)文旅局：咱們這個觀音院呢，是一個清代的文物，現(xiàn)在是京旺家園項目開發(fā)單位——北京永輝新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，委托了有文物保護工程勘察設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計單位，編制了相關(guān)的修繕方案，并且經(jīng)過我們區(qū)級的文物行政部門主管部門的審批之后，就進行了這個相應(yīng)的修繕施工，所以這是一個合法的行為。
文旅局：我們調(diào)查一下
那么，在施工時已經(jīng)全面拆除，再從打地基開始恢復(fù)，還是文物“修繕”嗎？對這一疑問，文物管理科另一位工作人員表示：
區(qū)文旅局：我們調(diào)查一下吧，因為我們確實我們沒有親眼見，也沒有辦法說這個，（我們）還查了一下，確實是有批文的。
隨著時代變遷，曾經(jīng)的歷史文化建筑與城市中的各種功能區(qū)并存，是城市發(fā)展的必然。如何處理好文物保護與城市發(fā)展的關(guān)系，也是城市建設(shè)始終需要面對的問題。后續(xù)進展，“問北京”也將持續(xù)關(guān)注。
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