隨著建筑物樓齡不斷增加，建筑物外立面安全問題也逐漸凸顯。在《幫幫團》往期節(jié)目中，曾多次報道過部分小區(qū)外墻脫落的事件，去年8月份，中庚書香大第小區(qū)的居民反映，他們的外墻瓷磚出現(xiàn)了空鼓和脫落。

近日，記者再次來到該小區(qū)，看到建筑的外墻打了不少的“補丁”，外立面也有不少的修復(fù)痕跡。

記者從物業(yè)工作人員那里了解到，近期雖然仍出現(xiàn)新的脫落，但好在都得到及時處理。

工作人員表示，去年脫落經(jīng)過修補的，目前暫時沒有發(fā)現(xiàn)再脫落，之后會繼續(xù)排查，減少隱患。

外墻瓷磚脫落的安全問題，需要得到地產(chǎn)方和物業(yè)方重視。福州市倉山區(qū)臨江新天地福江苑小區(qū)也曾因此造成了悲劇。

記者再次回訪該小區(qū)發(fā)現(xiàn)，此前掉落瓷磚的區(qū)域已用水泥進行修復(fù)填補，此外，每棟樓或多或少都已進行了修補。

記者在三盛托斯卡納小區(qū)看到，這里的樓層較高，外墻面由瓷磚構(gòu)成，其中也有不少大面積水泥修補的痕跡。

在走訪過程中記者還注意到，小區(qū)的一些沿街樓棟，由上至下都出現(xiàn)了形狀不一的修補痕跡。

記者注意到，一些地方即便是做過了修補，也存在再次脫落的現(xiàn)象，而底下就是消防通道，存在隱患。隨后，記者將情況反映給了小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心，工作人員表示他們曾在上半年進行了大排查，進行了針對性修補；他們會將記者反映的情況上報，爭取盡快處理。

陽光城新界小區(qū)于2013年交房，共有15棟樓，記者在走訪觀察中發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)的大部分樓棟外立面較為完整，但有一些樓棟存在外墻脫落現(xiàn)象，其中一處正下方就是居民晾曬衣物的地方。

經(jīng)過觀察，記者發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的樓棟內(nèi)并沒有相關(guān)的提示。記者也將情況反饋給了陽光城新界小區(qū)物業(yè)，工作人員表示，他們在一兩個月之前就已經(jīng)向業(yè)主征詢啟動公共維修基金的意見，目前在等待下一步的立項。

據(jù)了解，針對外墻磚的安全隱患，北京、上海、重慶、廈門等地方政府這幾年陸續(xù)推廣建筑外墻使用外墻涂料，住宅建筑外墻限制使用墻面磚，推廣使用質(zhì)量優(yōu)異的建筑外墻涂料。此外，福州市住建部門也表示，有明確的保修期限和責任方。

也就是說，老舊小區(qū)的外墻安全隱患問題，由物業(yè)或者整棟樓的業(yè)主承擔安全責任。對此，律師也提醒老舊小區(qū)的居民和物業(yè)，不要因為忽視了安全保障義務(wù)而遭受不必要的損失。

《幫幫團》希望各個采用瓷磚外立面的小區(qū)能夠定期進行嚴格檢查和維保工作，守護頭頂安全，防患于未然。