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寫(xiě)字樓里開(kāi)面館 都是因?yàn)檫@個(gè)原因
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2024-10-01

去年2月份

王老板租了一間店鋪用來(lái)開(kāi)面館

租期6年

年租金195000元

半年一付

出租方屬于個(gè)人

外面是玻璃幕墻

雖然貼了店名

但他最想要的是把招牌掛出來(lái)


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王老板批門(mén)頭的時(shí)候批不下來(lái),政府不允許,就是這里不能外掛門(mén)頭。

記者:為什么掛不了門(mén)頭?

王老板他就說(shuō)這個(gè)門(mén)是違規(guī)開(kāi)的,然后這上面門(mén)頭掛不來(lái),這里都鋸掉了呀,這個(gè)門(mén)是后來(lái)才開(kāi)的。


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店鋪在寧波鄞州區(qū)恒威大廈寫(xiě)字樓一樓

邊上有一條無(wú)障礙通道

一部分扶手被鋸掉了

空出來(lái)的地方開(kāi)了一扇門(mén)

是店鋪唯一的出入口

王老板給記者看了從住建局調(diào)取的圖紙


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王老板:它這個(gè)是沒(méi)有門(mén)的,只有這一道門(mén)。

記者:你的店在哪里?

王老板:它這里是隔了兩間,我在這個(gè)位置,他把無(wú)障礙通道破壞了,這里開(kāi)了兩個(gè)門(mén)嘛。

記者按道理這塊應(yīng)該是玻璃。

王老板:玻璃墻嘛。

記者:就沒(méi)有門(mén)的咯?

王老板沒(méi)有門(mén)的,這是原始圖紙,這可以看得到的,我的店鋪在這一塊,如果它這里不開(kāi)門(mén)的話,我這個(gè)根本就沒(méi)辦法進(jìn)去。


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記者:房東租給你的時(shí)候,門(mén)就已經(jīng)開(kāi)在這了嗎?

王老板是的是的。

記者:那有沒(méi)有告訴你,這塊地方是自己開(kāi)出來(lái)的。

王老板:他沒(méi)跟我講。


王老板介紹

雖然面館正常經(jīng)營(yíng)了一年多

但生意馬馬虎虎

很大一部分原因就是掛不了門(mén)頭

他帶記者找到出租方的辦公點(diǎn)

見(jiàn)到了一位吳總


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王老板:那就像怎么說(shuō),這里干什么都不知道,人家怎么來(lái)消費(fèi)呢,開(kāi)不下去嘛我也搬走了。

吳總:他房租都沒(méi)付給我。

王老板我房租是付了半年老板。

吳總:我們有法院判決書(shū)的。


鄞州區(qū)人民法院的民事判決書(shū)上寫(xiě)著

截至8月27號(hào)

王老板欠付租金195000元

加上水電和物業(yè)費(fèi)

總共欠了204715元


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王老板:(交了)半年之后,我們就沒(méi)有交房租給他,因?yàn)槲覀兘衲甑臅r(shí)候就知道那個(gè)門(mén)是違規(guī)開(kāi)的。

記者:所以你們后面就沒(méi)給?

王老板:今年的時(shí)候我們就開(kāi)始叫律師在起訴他們,結(jié)果那個(gè)官司一年多才判下來(lái),判決書(shū)上也可以看到,就是說(shuō)沒(méi)有職能部門(mén)跟我們說(shuō),出鑒定那個(gè)地方是違規(guī)的。


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判決書(shū)上寫(xiě)著:

原告在向相關(guān)行政部門(mén)舉報(bào)后

仍未有任何行政部門(mén)作出認(rèn)定

也未有行政部門(mén)干涉其經(jīng)營(yíng)

故此在被告并無(wú)違約行為

且雙方租賃關(guān)系合同目的

仍在正常實(shí)現(xiàn)的情況下

原告以此為由要求解除合同

不符合法律規(guī)定

本院不予支持


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吳總:他租的前面一個(gè)租戶(hù)開(kāi)的。

記者:開(kāi)什么店的?

吳總做生煎的,都正常經(jīng)營(yíng)的。

記者:那門(mén)頭什么的掛了嗎?

王老板:沒(méi)能掛,掛不了。

吳總:它本來(lái)就是掛在里面,看到這邊都是掛在里面的。

王老板:那其實(shí)是很矛盾的,那個(gè)門(mén)如果是合法的,為什么門(mén)頭不能掛對(duì)不對(duì)?

記者:門(mén)頭不能掛是哪個(gè)單位告訴你的?

王老板:就是管委會(huì)的人。


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找到寧波南部商務(wù)區(qū)管委會(huì)

對(duì)接這件事的工作人員正好出差

也沒(méi)接電話

記者留下了聯(lián)系方式

發(fā)稿前沒(méi)有收到回復(fù)

此前王老板找過(guò)多個(gè)職能部門(mén)


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其中住建局的說(shuō)法是:

一樓玻璃幕墻未涉及承重

不影響大廈主體結(jié)構(gòu)安全

自然資源和規(guī)劃局鄞州分局的說(shuō)法是:

該層外立面改造未申報(bào)

發(fā)現(xiàn)該處存在疑似破壞無(wú)障礙坡道的情形

根據(jù)《無(wú)障礙環(huán)境建設(shè)法》

第六十五條規(guī)定

建議向相關(guān)部門(mén)反映

記者查詢(xún)了一下

違反第六十五條規(guī)定的

由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、民政

交通運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)主管部門(mén)責(zé)令限期改正


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王老板就要有個(gè)單位來(lái)牽頭弄這個(gè)事情。


后來(lái)記者從當(dāng)?shù)匦旁L部門(mén)了解到

他們已經(jīng)牽頭開(kāi)展過(guò)一次協(xié)調(diào)會(huì)

但因?yàn)樯婕暗蕉鄠(gè)部門(mén)

目前還在內(nèi)部溝通中

至于這扇門(mén)是否違規(guī)

現(xiàn)在也還沒(méi)有認(rèn)定

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