浙江紹興的陳先生反映 前幾天 他家門上被貼上了律師函 是來催收物業(yè)費的 他想先翻翻三年前的一筆舊賬 陳先生住在紹興柯橋的金昌誠園小區(qū) 律師函的落款是上海一家律師事務所 說是陳先生從2022年1月份2023年12月份 拖欠物業(yè)服務費5985.36元 希望他在收到律師函5天內繳納相關費用 陳先生強調 不交物業(yè)費是有原因的 事情要從2021年11月16號說起 那天下午他去開車 發(fā)現(xiàn)車子右前車門有兩條小劃痕 還掉了漆 他的停車位右側 停了一輛大眾轎車 司機是來小區(qū)做裝修的師傅 陳先生:裝修工人的車子把我的車子撞了 記者:沒找到這個人? 陳先生:找是找到了,現(xiàn)場都在的,那個人死不承認,他說你監(jiān)控拿出來。 陳先生這輛本田越野車 買來花了二十多萬 事發(fā)時才開了半年多 紹興柯橋交警大隊開過事故證明 說是陳先生的車在地下車庫被肇事車輛碰撞 造成車輛受損 因監(jiān)控缺失 肇事車輛暫未查獲 因為監(jiān)控缺失找不到肇事車輛 陳先生就找到了物業(yè) 陳先生:我說我交了物業(yè)(費),車位管理費,我都交了,我的車子被人撞了,還是外面的車子撞了,對不對?你們都沒給我們處理掉,老是拖著,給他們講,還說沒責任的,我說我花錢買了什么服務,服務都沒有。一拖,一拖,一拖,到后來,那個經(jīng)理也都走掉了,都走了,人都換了。 當年的劃痕還在 陳先生用補漆筆補了一下 陳先生說 其實維修費也就一兩千塊錢 之前物業(yè)說會處理 但一直就這么拖著 陳先生:先給我處理掉這個問題,對不對?這里小區(qū)監(jiān)控還要裝起來。 金昌物業(yè)紹興金昌誠園服務中心 錢經(jīng)理:民法典上面,小區(qū)里面加裝設施或者改造,那是需要動用公共維修(基金)或者公共收益的,物業(yè)它只是來服務,壞了,要修。業(yè)主上次發(fā)生的事情,假如他的車位上,以前剛好有個攝像頭,照得到它的,因為壞了查不到,那我們物業(yè)是有責任。關鍵原來設施上面就沒有這個,那你要物業(yè)生出來,那也不現(xiàn)實,我們也沒(辦法)預知。我們車位服務費是60塊錢一個月,一年下來也就是720元,這個是屬于服務費。你說車險、財產保險交的目的,你要給我管這個財產,我們只是掃掃地,日常的照明,日常的公共設施的維護上面,所以說叫服務費,經(jīng)過幾次協(xié)商,一直沒有協(xié)商好。 錢經(jīng)理剛來小區(qū)沒多久 陳先生的事情 他也向前同事了解過 他認為 協(xié)商處理車輛受損的事和繳納物業(yè)費 是兩碼事 金昌物業(yè)紹興金昌誠園服務中心 錢經(jīng)理:再過三個月,換句話說,他已經(jīng)欠了物業(yè)費三年了,我們公司對于清繳這一塊,也是抓得比較緊,因為我們整個小區(qū),現(xiàn)在金昌誠園整個小區(qū),(拖欠)兩年物業(yè)費的,就他一家,從2022年欠的。2023年的,還有四家未繳。 陳先生:我對他們早就講了,我說你們只要給我解決掉,我馬上都交掉。 金昌物業(yè)紹興金昌誠園服務中心 錢經(jīng)理:可能作為業(yè)主,車停在小區(qū)里面,我被損壞了,我要物業(yè)公司來承擔什么樣的責任,是嗎?那作為我們公司來說,我們做的是公共服務,你說財產損失要物業(yè)來賠,的的確確也賠不起。 拖欠物業(yè)費的事 物業(yè)公司可以起訴他 車損的問題 他也會走法律途徑維權
陳先生表示
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