儲藏室公攤面積過大，導(dǎo)致業(yè)主實際獲得的面積嚴(yán)重“縮水”，類似案例不是一起，群眾覺得問題大，是因為錢得從口袋里實實在在拿出來，得拿的公平合理。說幾點個人看法。

第一，關(guān)于信息透明

既然是個銷售行為，消費者就有起碼的知情權(quán)、自主選擇權(quán)，要知道自己買的是什么、能不能買？

房子買賣，面積這么重要信息不能稀里糊涂，開發(fā)商有責(zé)任確保買房人知情后再簽訂合同，同時合同里也必須明確約定儲藏室的面積、公攤和其他相關(guān)條款。尤其對于拆遷安置協(xié)議的制定，更需要透明公開，業(yè)主也該有機會事先參與并充分理解。政府和開發(fā)商有責(zé)任向業(yè)主詳細(xì)解釋各項條款，特別是涉及面積計算的部分。

工作要做在前面，不能事后都是諸葛亮。假如只記得賣儲藏室收錢，解釋工作沒做到位，至少也有利用專業(yè)信息不對等、蒙騙購買者的嫌疑。

第二、關(guān)于行業(yè)規(guī)范

目前國家對于儲藏室公攤面積比例沒有具體規(guī)定，而一般群眾并不了解這方面的專業(yè)知識，就容易給開發(fā)商留下操作空間、甚至是隨意操作的空間。如果沒有標(biāo)準(zhǔn)，收一百個平方的錢，最后只給十個平方怎么說理？所以，需要盡快制定行業(yè)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)，明確公攤面積的上限比例，信息公開，才能減少類似糾紛。

第三、關(guān)于政府監(jiān)管

由于拆遷安置房涉及政府主導(dǎo)，所以相關(guān)部門在這類問題上的監(jiān)管和協(xié)調(diào)就更重要。要確保協(xié)議條款的公平合理，確保開發(fā)商遵守相關(guān)法律法規(guī)，加強監(jiān)管，保護(hù)購房者的合法權(quán)益。對于業(yè)主反映的問題、和已經(jīng)發(fā)生的糾紛，得積極介入調(diào)解，幫助購房者解決實際問題。

同時，盡早制定更完善的拆遷安置協(xié)議模板，明確各項條款和計算方式，減少模糊地帶。

第四、加強消費者教育

房子不是小物件，買房人也得多留神，提高自身的法律意識和維權(quán)意識，買房過程中得仔細(xì)閱讀合同條款，了解相關(guān)法律法規(guī)，避免因信息不對稱最后讓自己被動。在簽署合同時注意保留相關(guān)證據(jù)，發(fā)現(xiàn)問及時采取法律行動。