最近呼和浩特市新希望的小區(qū)居民向《都市全接觸》反映，物業(yè)公司占用小區(qū)里的公共用地施劃了停車位，還強(qiáng)制跟業(yè)主收費。這是咋回事兒呢？

記者在呼和浩特市回民區(qū)新希望小區(qū)門口看到一個牌子，上面寫著“掃不起車牌的車輛，一律不準(zhǔn)進(jìn)入小區(qū)”。

張先生 呼和浩特市回民區(qū)新希望小區(qū)居民：這個小區(qū)畢竟小，車位也緊張，（物業(yè)）收一下車位的管理（費），可以說稍微收一點兒，大部分車都能進(jìn)得來，具體保安來指揮一下停車流程，反正不要堵進(jìn)出的路，我覺得這樣是合理的，但現(xiàn)在（每年）六百塊錢確實有點兒高。

張先生 呼和浩特市回民區(qū)新希望小區(qū)居民：現(xiàn)在的問題就是如果不繳費，（物業(yè)）就不讓進(jìn)，大家都覺得自己家住這兒，人可以進(jìn)，車不可以進(jìn)，問題車在外邊沒地兒停，費也交過，（有一次）因為車牌沒錄進(jìn)去， （第二次）因為我車多，然后車牌也不可能全部錄進(jìn)去，不錄車牌也不讓進(jìn) 。

不僅僅是張先生，小區(qū)其它業(yè)主也有類似的困擾。

高女士 呼和浩特市回民區(qū)新希望小區(qū)居民：后來我們了解到，這屬于小區(qū)公共車位，收的是車位管理費，而不是停車費，所以覺得不太合理。

鄧女士 呼和浩特市回民區(qū)新希望小區(qū)居民：車位都屬于物業(yè)私劃的，他們劃車位我們都不知道，包括欄桿啥時候釘?shù)囊膊恢�道，我們訴求是啥，哪怕欄桿（要維護(hù)）我們出50元，100元我們可以出，但是車進(jìn)來就行了，誰回來早就停下，誰回來晚停外面也行。

記者了解到小區(qū)是1997年建成的，共有6棟樓，400戶業(yè)主。相關(guān)費用是從2016年物業(yè)入駐后開始收取的，有些業(yè)主認(rèn)為小區(qū)地上是屬于居民公共用地，停車位大家都可以使用，收取費用不合理，也有些業(yè)主認(rèn)為收取的費用太多，而且物業(yè)沒有權(quán)利限制業(yè)主車輛進(jìn)出小區(qū)，那物業(yè)又是什么說法呢？

蔡東來 呼和浩特市樂開懷物業(yè)管理有限公司經(jīng)理：車位管理費，是怎么個收呢，反正每個月是50塊錢。

記者：具體管理哪些呢？

蔡東來 呼和浩特市樂開懷物業(yè)管理有限公司經(jīng)理：具體管理，車位上的衛(wèi)生，還有挪車位，（停車使用權(quán)）屬于他們個人。

記者：不交這個費用是不讓進(jìn)的，是吧？

蔡東來 呼和浩特市樂開懷物業(yè)管理有限公司經(jīng)理：對。

記者：那有（臨時）接送孩子老人？

蔡東來 呼和浩特市樂開懷物業(yè)管理有限公司經(jīng)理：那個可以進(jìn)。2016年我們跟業(yè)委會簽的合同。

物業(yè)經(jīng)理說，小區(qū)目前有140個固定停車位，無法滿足全部業(yè)主停車需求，為了便于統(tǒng)一管理，只能限制未繳費的車輛進(jìn)入，那這樣的做法合理嗎？收取車位管理費用范圍是如何制定的呢？隨后記者來到呼和浩特市回民區(qū)大慶路社區(qū)了解情況。

杜慧娟 呼和浩特市回民區(qū)大慶路社區(qū)黨委書記：小區(qū)里之前物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，和車位管理費的收取，是當(dāng)時業(yè)委會去跟物業(yè)公司簽訂的合同，業(yè)委會解散之后，物業(yè)服務(wù)合同到期，我們成立物管會，物管會是繼續(xù)延照之前合同內(nèi)容跟物業(yè)續(xù)簽的。費用合不合理，我們還得跟主管部門，回民區(qū)住建局這邊溝通一下。

記者：有些業(yè)主反映，如果不交這個費用 小區(qū)都進(jìn)不了，針對這個情況，物業(yè)做得是合理的嗎？

杜慧娟 呼和浩特市回民區(qū)大慶路社區(qū)黨委書記：如果不合理，我們盡快跟物業(yè)溝通，就把牌子撤掉。

杜慧娟 呼和浩特市回民區(qū)大慶路社區(qū)黨委書記：線上會采取小程序投票的方式，線下有些老年人，不會操作手機(jī)的話，我們?nèi)プ鲆恍┘堎|(zhì)的表格，書面征求一些他們的意見，大家的意見盡量全部覆蓋到，近期把通知張貼出去，15天后開業(yè)主大會。

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