最近呼和浩特市新希望的小區(qū)居民向《都市全接觸》反映，物業(yè)公司占用小區(qū)里的公共用地施劃了停車(chē)位，還強(qiáng)制跟業(yè)主收費(fèi)。這是咋回事兒呢？

記者在呼和浩特市回民區(qū)新希望小區(qū)門(mén)口看到一個(gè)牌子，上面寫(xiě)著“掃不起車(chē)牌的車(chē)輛，一律不準(zhǔn)進(jìn)入小區(qū)”。

張先生 呼和浩特市回民區(qū)新希望小區(qū)居民：這個(gè)小區(qū)畢竟小，車(chē)位也緊張，（物業(yè)）收一下車(chē)位的管理（費(fèi)），可以說(shuō)稍微收一點(diǎn)兒，大部分車(chē)都能進(jìn)得來(lái)，具體保安來(lái)指揮一下停車(chē)流程，反正不要堵進(jìn)出的路，我覺(jué)得這樣是合理的，但現(xiàn)在（每年）六百塊錢(qián)確實(shí)有點(diǎn)兒高。

張先生 呼和浩特市回民區(qū)新希望小區(qū)居民：現(xiàn)在的問(wèn)題就是如果不繳費(fèi)，（物業(yè)）就不讓進(jìn)，大家都覺(jué)得自己家住這兒，人可以進(jìn)，車(chē)不可以進(jìn)，問(wèn)題車(chē)在外邊沒(méi)地兒停，費(fèi)也交過(guò)，（有一次）因?yàn)檐?chē)牌沒(méi)錄進(jìn)去， （第二次）因?yàn)槲臆?chē)多，然后車(chē)牌也不可能全部錄進(jìn)去，不錄車(chē)牌也不讓進(jìn) 。

不僅僅是張先生，小區(qū)其它業(yè)主也有類似的困擾。

高女士 呼和浩特市回民區(qū)新希望小區(qū)居民：后來(lái)我們了解到，這屬于小區(qū)公共車(chē)位，收的是車(chē)位管理費(fèi)，而不是停車(chē)費(fèi)，所以覺(jué)得不太合理。

鄧女士 呼和浩特市回民區(qū)新希望小區(qū)居民：車(chē)位都屬于物業(yè)私劃的，他們劃車(chē)位我們都不知道，包括欄桿啥時(shí)候釘?shù)囊膊恢�道，我們�(cè)V求是啥，哪怕欄桿（要維護(hù)）我們出50元，100元我們可以出，但是車(chē)進(jìn)來(lái)就行了，誰(shuí)回來(lái)早就停下，誰(shuí)回來(lái)晚停外面也行。

記者了解到小區(qū)是1997年建成的，共有6棟樓，400戶業(yè)主。相關(guān)費(fèi)用是從2016年物業(yè)入駐后開(kāi)始收取的，有些業(yè)主認(rèn)為小區(qū)地上是屬于居民公共用地，停車(chē)位大家都可以使用，收取費(fèi)用不合理，也有些業(yè)主認(rèn)為收取的費(fèi)用太多，而且物業(yè)沒(méi)有權(quán)利限制業(yè)主車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)，那物業(yè)又是什么說(shuō)法呢？

蔡?hào)|來(lái) 呼和浩特市樂(lè)開(kāi)懷物業(yè)管理有限公司經(jīng)理：車(chē)位管理費(fèi)，是怎么個(gè)收呢，反正每個(gè)月是50塊錢(qián)。

記者：具體管理哪些呢？

蔡?hào)|來(lái) 呼和浩特市樂(lè)開(kāi)懷物業(yè)管理有限公司經(jīng)理：具體管理，車(chē)位上的衛(wèi)生，還有挪車(chē)位，（停車(chē)使用權(quán)）屬于他們個(gè)人。

記者：不交這個(gè)費(fèi)用是不讓進(jìn)的，是吧？

蔡?hào)|來(lái) 呼和浩特市樂(lè)開(kāi)懷物業(yè)管理有限公司經(jīng)理：對(duì)。

記者：那有（臨時(shí)）接送孩子老人？

蔡?hào)|來(lái) 呼和浩特市樂(lè)開(kāi)懷物業(yè)管理有限公司經(jīng)理：那個(gè)可以進(jìn)。2016年我們跟業(yè)委會(huì)簽的合同。

物業(yè)經(jīng)理說(shuō)，小區(qū)目前有140個(gè)固定停車(chē)位，無(wú)法滿足全部業(yè)主停車(chē)需求，為了便于統(tǒng)一管理，只能限制未繳費(fèi)的車(chē)輛進(jìn)入，那這樣的做法合理嗎？收取車(chē)位管理費(fèi)用范圍是如何制定的呢？隨后記者來(lái)到呼和浩特市回民區(qū)大慶路社區(qū)了解情況。

杜慧娟 呼和浩特市回民區(qū)大慶路社區(qū)黨委書(shū)記：小區(qū)里之前物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，和車(chē)位管理費(fèi)的收取，是當(dāng)時(shí)業(yè)委會(huì)去跟物業(yè)公司簽訂的合同，業(yè)委會(huì)解散之后，物業(yè)服務(wù)合同到期，我們成立物管會(huì)，物管會(huì)是繼續(xù)延照之前合同內(nèi)容跟物業(yè)續(xù)簽的。費(fèi)用合不合理，我們還得跟主管部門(mén)，回民區(qū)住建局這邊溝通一下。

記者：有些業(yè)主反映，如果不交這個(gè)費(fèi)用 小區(qū)都進(jìn)不了，針對(duì)這個(gè)情況，物業(yè)做得是合理的嗎？

杜慧娟 呼和浩特市回民區(qū)大慶路社區(qū)黨委書(shū)記：如果不合理，我們盡快跟物業(yè)溝通，就把牌子撤掉。

杜慧娟 呼和浩特市回民區(qū)大慶路社區(qū)黨委書(shū)記：線上會(huì)采取小程序投票的方式，線下有些老年人，不會(huì)操作手機(jī)的話，我們?nèi)プ鲆恍┘堎|(zhì)的表格，書(shū)面征求一些他們的意見(jiàn)，大家的意見(jiàn)盡量全部覆蓋到，近期把通知張貼出去，15天后開(kāi)業(yè)主大會(huì)。

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