近日，浙江溫州龍灣區(qū)天河街道天豪錦園的業(yè)主向《溫州零距離》反映，該小區(qū)交付后沒多久，就出現(xiàn)了外墻脫落的情況，給大家的正常生活帶來了安全隱患，同時(shí)他們還發(fā)現(xiàn)整個(gè)住宅區(qū)的消防栓里都沒有水，萬一發(fā)生火災(zāi)后果不堪設(shè)想，他們希望相關(guān)部門幫助他們盡早消除這些安全隱患。

溫州零距離，贊22

天豪錦園是龍灣區(qū)天河街道的安置房小區(qū)，于2019年交付。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，住宅樓外墻有明顯的脫落情況，有的已經(jīng)修補(bǔ)，但大部分都尚未修補(bǔ)。經(jīng)仔細(xì)觀察，外墻空鼓現(xiàn)象比較明顯，有幾塊已經(jīng)搖搖欲墜，隨時(shí)可能脫落。業(yè)主們說，小區(qū)交付后不久，就時(shí)不時(shí)有大塊外墻保溫層脫落，有好幾次都差點(diǎn)砸到人，現(xiàn)在走在小區(qū)里，大家都提心吊膽的。

天豪錦園業(yè)主 金女士：補(bǔ)了這里那里掉了，補(bǔ)了那里這里掉了。而且它掉下來是一大片的，不是一點(diǎn)點(diǎn)。我們這里人進(jìn)進(jìn)出出，如果砸到人就不行了。前段時(shí)間9棟門口就差一秒鐘（砸到人），就是人走進(jìn)去一秒鐘，我們有監(jiān)控的視頻，直接砸到地上就很大塊。

天豪錦園業(yè)主 王先生：大家都很擔(dān)心住進(jìn)去一大塊掉下來，它這個(gè)會(huì)飄，不是直線掉下來。超過一定的面積它會(huì)飄，飄到哪里誰也不知道。你去看也知道，明明是這里掉下來的，它會(huì)飄到10米以外，飄到哪里誰也不知道，這樣太危險(xiǎn)了。

除了外墻保溫層脫落，業(yè)主們說整個(gè)小區(qū)的消防栓里還都沒有水。記者在小區(qū)消防泵房看到，有幾根消防水管的水壓表顯示水管內(nèi)無水壓，有幾根有顯示的水壓也很低。記者又隨機(jī)查看了幾幢住宅樓的十幾樓和二十幾樓，打開樓道消防栓，里面沒有水流出，同時(shí)消防噴淋管的水壓表顯示為零。

天豪錦園業(yè)主 王先生：聽說是當(dāng)時(shí)（工程）做完了，還沒有竣工驗(yàn)收，還欠他（施工方的）錢，就一直沒驗(yàn)收。水管到處漏水。閥門一開每天漏50--100噸的水，所以就一直關(guān)著閥門，虧不起，關(guān)著就一直沒水。我們也很擔(dān)心。有一次地下室充電樁著火，消防里面沒水，又沒有電，看到里面全都是煙，我們這就只能站在那里看，誰也沒辦法去救。還好是一個(gè)充電樁，如果是一個(gè)汽車著火怎么辦呢？這都是安全隱患問題。

隨后，記者來到龍灣區(qū)天河街道辦事處。副主任戴益利介紹，天豪錦園是由溫州漢瑄置業(yè)有限公司代建，之后該公司因拖欠水費(fèi)，自來水被停用。后來街道介入幫忙解決恢復(fù)供水后，又發(fā)現(xiàn)當(dāng)時(shí)的消防主管是PE管，由于沉降導(dǎo)致接頭斷裂，因此至今無法正常使用。他們希望通過盤活漢瑄公司所屬的商鋪，來補(bǔ)齊尚未繳清的物業(yè)維修基金，通過維修基金來最終解決消防用水的問題。

龍灣區(qū)天河街道辦事處副主任 戴益利: 第一步，我想就是說因?yàn)樯婕暗?.6萬平方米的商鋪的物業(yè)維修基金未繳。消防管道也涉及到商鋪這一塊，怎么樣想辦法把1.6萬平米的商業(yè)店面把它盤活起來，盤活的資金來解決這部分的物業(yè)維修基金。我們農(nóng)投公司的物業(yè)維修基金有部分也還沒交，我們也想辦法向區(qū)里申請(qǐng)，能夠把物業(yè)維修基金盡早落實(shí)掉。物業(yè)維修基金整個(gè)落實(shí)好了之后，全體業(yè)主要出具維修方案，預(yù)算要做出來，通過招投標(biāo)的方式，報(bào)到市房屋安全管理中心這一塊申請(qǐng)資金，來逐步解決。

戴益利表示，如果要徹底解決天豪錦園保溫層脫落的問題，需要對(duì)現(xiàn)有的保溫層進(jìn)行鏟除，之后再涂刷涂料。該小區(qū)有11幢高層住宅，經(jīng)過初步測(cè)算需要的資金達(dá)到1000萬元以上，這部分的資金來源是現(xiàn)在面臨的最大難題。

龍灣區(qū)天河街道辦事處副主任 戴益利: 外墻這一塊，根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例上面也有講到，外墻負(fù)責(zé)維修的主體還是全體業(yè)主。資金一部分通過物業(yè)維修基金，業(yè)主這方面要自籌一部分，還有缺口的部分，我們?cè)傧朕k法去籌措解決。