開業(yè)當天被拉閘 商戶稱“殃及無辜” 去年年底 杭州拱墅吾悅廣場開業(yè) 詹老板在附近租了商鋪 賣炸串小吃 生意好的時候一天營業(yè)額能有兩三千 最近的一個變化 讓他感到擔憂 詹老板：這一排商鋪全部斷電了，全部斷電原因是，從他們一個內部消息說，兩家物業(yè)在爭這一排的商戶的管理權。 其他商戶 呂老板：第一天開業(yè)，早上電就被人拉閘了。一開始計劃得好好的，然后什么東西都打亂了。 這一排受影響的商戶有十幾家 他們說 拱墅吾悅廣場的大業(yè)主是 石橋街道華豐經(jīng)濟合作社 2023年7月 經(jīng)合社與杭州龍珩商業(yè)管理合伙企業(yè) 簽訂租賃協(xié)議 約定把華豐時代城 1號樓 和4號樓5號樓朝南商業(yè)用房 出租給“龍珩” 詹老板介紹 他是去年4月29號 從“龍珩”手里租的商鋪 據(jù)他了解 停電是因為“龍珩”和商場運營方 杭州侑陽祥順商業(yè)管理有限公司 有糾紛 詹老板：我們水電費是全部交清的，是交到龍珩物業(yè)，龍珩物業(yè)跟侑陽物業(yè)，兩家物業(yè)，中間還隔著華豐村。華豐村是甲方，乙方是“龍珩”，丙方“侑陽”，法定代表人是一個，他們（侑陽公司）就是沒有收到“龍珩”的錢，就是把這邊的電全部停掉了。 其他商戶 李老板：投資了一百多萬。 記者：計劃什么時候開業(yè)？ 其他商戶 李老板：計劃是1月6號試營業(yè)的，然后一直沒有電。 記者：現(xiàn)在每天的費用大概多少？ 其他商戶 李老板：五千，光工人工資五千，吃住還不算。 停電當天 商戶們收到了一條 “侑陽”公司發(fā)來的短信 大致內容是 在相關部門的召集下 “侑陽公司”與“杭州龍珩” 將在1月13號 就商鋪關鍵問題進行協(xié)商 如果未能達成有效解決方案 仍可能再次停電 4號樓和5號樓這一排商業(yè)用房 大多是餐飲和水果店 正常持續(xù)供電對商戶來說是基本需求 收到這條信息 大伙更擔心了 其他商戶 呂老板：水果店你也知道的，基本上你停電個四五天的話，基本上這里面的貨全廢了。 電費收繳問題 主要涉及“龍珩” “侑陽”和“華豐經(jīng)濟合作社”等各方 “龍珩”的李總介紹了情況 杭州龍珩商業(yè)管理合伙企業(yè) 李總：（1月）8號中午的時候收到華豐村發(fā)來的催繳單，但是這個壓根就不是華豐村要過來催繳的，因為商戶是跟“龍珩”簽的租賃合同，商戶應該是要接到“龍珩”的催繳單，他們付費。晚上是村里的文件，誰發(fā)的不知道，落款是華豐村的，這個單到了我們每個商戶的店鋪里，我們商戶就懵了。 “龍珩”的李總介紹 當時為了拱墅吾悅廣場按計劃開業(yè) 成立了“侑陽祥順”公司 由后者負責招商和品牌引進等工作 企業(yè)信息公開平臺顯示 “龍珩”的實際控制人和 “侑陽”的法定代表人都姓李 李總說 這是她的老板 詹老板：你們該走法律程序就法律程序，但是不應該影響我們商戶的一個正常經(jīng)營。 其他商戶 呂老板：保證我們的正常運營，然后你們之間有糾紛的話，你們去互相起訴也好，怎么樣也好，不能說殃及無辜啊。 其他商戶 李老板：我們現(xiàn)在希望盡快開起來，給我通電。 2 “爭斗”怎平息 喊話“話事人” “侑陽祥順”公司的辦公點在商場負一層 記者找了過去 一位工作人員出面說明了情況 杭州侑陽祥順商業(yè)管理有限公司 工作人員：這個合同（主租賃合同）后面有一個補充協(xié)議的，剛開始是租給了“龍珩”，最后“龍珩”又把所有的權益1號（樓）包括4號樓底商，所有的權益全部轉到侑陽祥順這邊來了。 這份補充協(xié)議 “龍珩”的李總此前出示過 與這次爭議相關的主要是第六條 甲方華豐經(jīng)濟合作社同意 丙方“杭州侑陽” 代替乙方“杭州龍珩商業(yè)” 支付房租及履行甲乙雙方 所有協(xié)議中約定的相關權利義務 甲方向丙方“杭州侑陽” 開具發(fā)票 乙方為“杭州侑陽”履行上述權利義務 承擔連帶擔保責任 “侑陽祥順”的工作人員表示 根據(jù)這條約定 “龍珩”跟商戶的權利義務 已經(jīng)由他們享有和承受 因此公司有權向商戶收取水電費等 杭州侑陽祥順商業(yè)管理有限公司 工作人員：那自然商戶要簽合同跟誰簽，把他的租金也好，水電費也好都轉到邊來，但是我們沒有收到這個東西啊，我們一分錢沒收到，給村里面支付了水電費。 杭州龍珩商業(yè)管理合伙企業(yè) 李總：（1月）8號開始就直接說，我們要繳費了，給了一個最后的總數(shù)，那我怎么去收費怎么去核算，我們公司怎么去核算，商戶怎么去認，怎么去計算，你給我一千萬，我也按這個一千萬的水電費去交嗎？ 李總介紹 2024年前半年 大部分商鋪處于免租期 之后每個月 經(jīng)濟合作社提供電費清單 他們向商戶收費再繳費 直到去年12月底 跟“侑陽”公司商業(yè)矛盾激化 導致停電事情發(fā)生 “侑陽”的工作人員介紹 根據(jù)補充協(xié)商 商戶應該把租金和水電費等交給他們 現(xiàn)在的問題是 有的商戶已經(jīng)把錢交給了“龍珩” “侑陽”公司再收費 大伙都不樂意了 詹老板：他們是一個內部的“爭斗”吧，我們商戶可能就是說，不可能讓他們做“墊腳石”。他們兩家就是，“侑陽”的想逼著“龍珩”的一個老大出來說話，中間隔著個華豐村，因為華豐村它是收到“侑陽”的一個水電費了，但是收到水電之后，“侑陽”是想要“龍珩”把這個水電費交出來。 杭州侑陽祥順商業(yè)管理有限公司 工作人員：“龍珩”給商戶看的是，前面的主合同，后面的補充協(xié)議，這個補充協(xié)議以及后面這個東西，根本都沒有給商戶去看這個事情。 記者：他們跟商戶簽的合同在這個補充協(xié)議之后？ 杭州侑陽祥順商業(yè)管理有限公司 工作人員：有前有后，一部分在前，一部分在后，應該是大部分在之后的，我們也跟商戶說得很明確了，你要從哪個時候段開始，這個合同必須要“侑陽祥順”來簽，因為所有的權利都在這邊，比如我們劃定一個時間，在這之前你跟“龍珩”簽的，第一個我們去追“龍珩”。 記者：已經(jīng)繳納的費用，你們去追？ 杭州侑陽祥順商業(yè)管理有限公司 工作人員：我們去追他們，是的。 華豐經(jīng)濟合作社是當事方之一 對于此事的原因和推進 相關負責人表示 補充協(xié)議里已經(jīng)作出了明確規(guī)定 杭州拱墅區(qū)石橋街道華豐經(jīng)濟合作社 相關負責人：就要我們把所有的這個票據(jù)，同時全部開給杭州侑陽祥順商業(yè)管理有限公司，所有協(xié)議當中的相關權利義務，都是由侑陽祥順來承接了，我們一直在向這個方向去努力，包括我們也在協(xié)調“龍珩”和“侑陽祥順”，他們兩邊該有的相關的話事人，也要出來把這件事情，努力往好的方向去推進。 
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