此前,南京遭遇大風(fēng)天氣,城市之光小區(qū)的一塊玻璃從高空墜落。鑒于已經(jīng)不是第一次出現(xiàn)類似情況,業(yè)主希望相關(guān)部門能重視此事,盡早消除安全隱患。城市之光大廈是一座30層高的商住兩用樓,外立面為玻璃幕墻,為了防止玻璃掉落傷人,靠近東邊的商鋪和公寓的入口處都搭建了腳手架和防護(hù)網(wǎng)。附近的商戶表示,防護(hù)網(wǎng)是今年1月份搭建的,已經(jīng)影響他們做生意。


從現(xiàn)場來看,已有商戶貼出轉(zhuǎn)讓出租的標(biāo)牌,一位做餐飲的商戶表示他開店已有3年,還有兩個(gè)月到期后就不再續(xù)租。除了影響商戶,公寓里的居民也很提心吊膽。
對于商戶和居民的擔(dān)心,負(fù)責(zé)大廈安全的保安隊(duì)長周師傅介紹,從2023年開始,就陸續(xù)發(fā)生過玻璃掉落,4月21日當(dāng)天也有一塊玻璃掉落,還好沒有砸到人。
物業(yè)提供的監(jiān)控顯示,2024年12月27日,一名快遞員正在彎腰取快遞,突然一塊玻璃掉在她身后一米左右的地方,玻璃呈粉碎狀,非常危險(xiǎn)。零距離記者觀察發(fā)現(xiàn),業(yè)主家中的窗戶屬于幕墻的一部分,采用外開式,一旦用于固定的膠條發(fā)生老化、脫離,就存在玻璃掉落的風(fēng)險(xiǎn)。保安隊(duì)長周師傅表示,城市之光大廈交付已有10年,除了玻璃掉落,在巡查中還發(fā)現(xiàn)外墻的大理石鼓脹,也有掉落的風(fēng)險(xiǎn)。

根據(jù)《南京市建筑幕墻維護(hù)檢修管理辦法》,幕墻使用期滿十年的,應(yīng)當(dāng)在期滿后半年內(nèi)進(jìn)行安全性能檢查和評估,且以后每三年檢查和評估一次。南京文潤物業(yè)公司經(jīng)理姚超表示,發(fā)現(xiàn)隱患后,他們也委托了專業(yè)公司檢驗(yàn),結(jié)果顯示需要維修、加固。
幕墻本來是想走應(yīng)急維修的,但是物業(yè)公司不能作為申請應(yīng)急維修的主體,走普通的維修基金難度特別大,城市之光是商住兩用,因?yàn)橐芷,進(jìn)度可能有點(diǎn)慢。姚超經(jīng)理表示,目前已經(jīng)向?qū)俚胤慨a(chǎn)局和物業(yè)管理部門匯報(bào)了此事,正在協(xié)調(diào)中,希望能加快維修基金的申請速度,盡快維修、消除安全隱患。在維修之前,物業(yè)也會(huì)加強(qiáng)巡查。
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