這幾張圖片，

是濟南市濟陽區(qū)瑞和園小區(qū)

2號樓頂樓的幾位業(yè)主家，

墻壁出現(xiàn)不同程度的滲水、霉斑！

特派員爬上了2號樓的樓頂，看到整個樓頂都出現(xiàn)了大面積的破碎，地面布滿了細密的裂紋，有些已經(jīng)是砂礫狀態(tài)。為了防止裂縫加劇，業(yè)主們還在樓頂拉起了臨時隔離帶。

業(yè)主們把樓頂漏水的情況反映給了小區(qū)物業(yè)，但瑞和園小區(qū)交房入住已經(jīng)快十年，早已超出質(zhì)保期。于是，業(yè)主們提出動用住宅專項維修資金，也挨家挨戶找業(yè)主們簽字表態(tài)，取得了本樓“雙三分之二”以上業(yè)主的同意�？墒钱敇I(yè)主們把資料備全提交申請之后，卻被主管部門駁回了，原因是物業(yè)公司資質(zhì)有問題。

原來瑞和園小區(qū)現(xiàn)在的物業(yè)公司屬于臨時物業(yè)，并沒有和業(yè)主簽訂正式的物業(yè)服務(wù)合同，因此沒有申請維修資金的資格。但是維修資金管理辦公室也給業(yè)主們提出了另外一個解決辦法，那就是讓業(yè)主委員會或者社區(qū)居委會作為申請發(fā)起人，也可以申請住宅專項維修資金。

特派員了解到，在濟北街道辦事處的協(xié)調(diào)下，瑞和園小區(qū)目前正在選舉業(yè)主委員會，但是兩次選舉都未能選出業(yè)委會代表，業(yè)委會作為申請人的這條路暫時也走不通。

業(yè)委會未選舉成功，物業(yè)公司沒有資質(zhì)，目前就只剩下社區(qū)居委會代為申請這一條路了。特派員來到了瑞和園小區(qū)所在的濟陽區(qū)正安社區(qū)居委會，見到了社區(qū)的張書記。

同時，特派員也咨詢了當?shù)刈≌瑢ｍ椌S修資金主管部門，工作人員告知根據(jù)濟南市《商品住宅專項維修資金使用程序》，小區(qū)未成立業(yè)委會時，確實可由居委會代為行使職責。但因為瑞和園小區(qū)牽扯到前后兩個物業(yè)公司，防止后期撥款時出現(xiàn)扯皮糾紛，首先要理清兩家物業(yè)公司的債權(quán)債務(wù)問題，然后由社區(qū)主導(dǎo)，現(xiàn)有物業(yè)公司進行手續(xù)的遞交。

特派員將了解到的情況反映給濟北街道辦事處和正安社區(qū)居委會，張書記也向業(yè)主們做出承諾：社區(qū)會按照程序入戶走訪，完善資料，由社區(qū)向住建部門提交申請，盡快幫居民申請住宅專項維修資金。