家住福州晉安區(qū)家天下三木城C2區(qū)的馮先生向《#維權(quán)超給力》反映，自家的天花板和酒柜發(fā)生滲水，導(dǎo)致一些酒、奶粉、零食等包裝受損，他懷疑是樓上地板滲水所致，但樓上業(yè)主予以否認。
987私家車廣播，贊8今年4月，馮先生發(fā)現(xiàn)自家天花板和酒柜發(fā)生滲水，柜子里存放的一些酒、奶粉、零食等外包裝受損。他認為這是小區(qū)水管改造，加上樓上水管年久失修導(dǎo)致，隨后通過物業(yè)多次與樓上住戶溝通，希望對方賠償?shù)狼�，但其并不認可。“之前小區(qū)水管改造時水壓調(diào)大了，有一段時間他家沒人住，然后他家衛(wèi)生間附近水管漏了，地板被浸泡了，但沒及時發(fā)現(xiàn)漏到我家的天花板。發(fā)生這個情況之后，我們跟樓上業(yè)主反映，他就不承認�！�馮先生聽聞樓上業(yè)主最近要出售房子，他擔心再拖下去更找不到人解決此事，就以購房者的身份聯(lián)系中介帶他進入到樓上的房子里，結(jié)果發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間外洗簌臺附近的木地板重新鋪過，而此處正是他家天花板滲水的位置。“我們假裝買房子的人通過中介去看了他的房，進去以后發(fā)現(xiàn)他家確實地板爛掉了，爛的位置就是我家漏水的位置，然后爛了地板的木地板還扔在門口也沒處理掉。所以這個就證據(jù)非常確鑿啊�！�馮先生說，面對如此確鑿的證據(jù)，樓上業(yè)主依然不承認，并稱是之前出租時租戶把地板搞壞才進行了維修。馮先生也聯(lián)系了樓上租戶核實，其表示，退房時房東檢查地板是干的，后來有叫師傅來維修，但具體怎么修的并不清楚。目前，樓上業(yè)主已將房子出售，新業(yè)主正在裝修。987《維權(quán)超給力》記者守明也聯(lián)系了樓上原業(yè)主李先生。他表示，樓下業(yè)主家滲水有多個可能的滲水點，馮先生聯(lián)系過他，并和物業(yè)到他家進行過漏水測試，但未發(fā)現(xiàn)漏水點在他家。
“他也來我們家開了快一個小時的水龍頭，但樓下也看不到漏水點。”
李先生坦言，雖然已將房子出售，但如果對方有充分證據(jù)證明漏水點在這套房子，他肯定會負責。
“都是鄰居，我們也跟他說，雖然房子賣了，如果是我們的問題，如果有充分證據(jù)，那我們肯定給他道歉，肯定會負責�！�記者也走訪了三木城的物業(yè)。相關(guān)工作人員稱，樓管和物業(yè)經(jīng)理當天都不在，并留下記者的電話。但截至發(fā)稿，記者未接到答復(fù)。在福州12345平臺上記者看到，福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)政府于5月13日回復(fù)稱，接到訴求后，工作人員入戶了解情況，因業(yè)主將房屋有掛號買賣，通過手機聯(lián)系業(yè)主進行溝通協(xié)調(diào)，業(yè)主表示不配合處理漏水問題。建議馮先生搜集證據(jù)材料，以侵犯相鄰權(quán)為由，通過司法訴訟渠道進行解決。對此，《維權(quán)超給力》特約專家、福州市建筑裝飾協(xié)會副會長兼家裝委員會主任王涌分析，天花板滲水一般分為兩種情況，如果是建筑樓板或者水泥漿里本身鋪設(shè)的雨水管、下水管、進水管等漏水，那樓下天花板滲水與樓上住戶沒有關(guān)系；如果是樓上住戶在裝修時采用干鋪瓷磚的方法，時間久了就可能漏水。“干鋪有一個缺點，就是別的地方漏水之后，那干鋪層就不斷吸水，當水量達到一定程度飽和了，就開始往混凝土上滲透，從而影響到樓下。”
王涌建議，樓上樓下業(yè)主可以協(xié)商，聘請第三方監(jiān)理單位或者租用第三方專業(yè)檢測漏水的電子產(chǎn)品，找出漏水的具體原因。此事后續(xù)進展，《維權(quán)超給力》將持續(xù)關(guān)注！ 
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