家住福州晉安區(qū)家天下三木城C2區(qū)的馮先生向《#維權(quán)超給力》反映,自家的天花板和酒柜發(fā)生滲水,導(dǎo)致一些酒、奶粉、零食等包裝受損,他懷疑是樓上地板滲水所致,但樓上業(yè)主予以否認(rèn)。
987私家車廣播,贊8今年4月,馮先生發(fā)現(xiàn)自家天花板和酒柜發(fā)生滲水,柜子里存放的一些酒、奶粉、零食等外包裝受損。他認(rèn)為這是小區(qū)水管改造,加上樓上水管年久失修導(dǎo)致,隨后通過物業(yè)多次與樓上住戶溝通,希望對方賠償?shù)狼,但其并不認(rèn)可。“之前小區(qū)水管改造時(shí)水壓調(diào)大了,有一段時(shí)間他家沒人住,然后他家衛(wèi)生間附近水管漏了,地板被浸泡了,但沒及時(shí)發(fā)現(xiàn)漏到我家的天花板。發(fā)生這個(gè)情況之后,我們跟樓上業(yè)主反映,他就不承認(rèn)!馮先生聽聞樓上業(yè)主最近要出售房子,他擔(dān)心再拖下去更找不到人解決此事,就以購房者的身份聯(lián)系中介帶他進(jìn)入到樓上的房子里,結(jié)果發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間外洗簌臺(tái)附近的木地板重新鋪過,而此處正是他家天花板滲水的位置。“我們假裝買房子的人通過中介去看了他的房,進(jìn)去以后發(fā)現(xiàn)他家確實(shí)地板爛掉了,爛的位置就是我家漏水的位置,然后爛了地板的木地板還扔在門口也沒處理掉。所以這個(gè)就證據(jù)非常確鑿啊!馮先生說,面對如此確鑿的證據(jù),樓上業(yè)主依然不承認(rèn),并稱是之前出租時(shí)租戶把地板搞壞才進(jìn)行了維修。馮先生也聯(lián)系了樓上租戶核實(shí),其表示,退房時(shí)房東檢查地板是干的,后來有叫師傅來維修,但具體怎么修的并不清楚。目前,樓上業(yè)主已將房子出售,新業(yè)主正在裝修。987《維權(quán)超給力》記者守明也聯(lián)系了樓上原業(yè)主李先生。他表示,樓下業(yè)主家滲水有多個(gè)可能的滲水點(diǎn),馮先生聯(lián)系過他,并和物業(yè)到他家進(jìn)行過漏水測試,但未發(fā)現(xiàn)漏水點(diǎn)在他家。
“他也來我們家開了快一個(gè)小時(shí)的水龍頭,但樓下也看不到漏水點(diǎn)。”
李先生坦言,雖然已將房子出售,但如果對方有充分證據(jù)證明漏水點(diǎn)在這套房子,他肯定會(huì)負(fù)責(zé)。
“都是鄰居,我們也跟他說,雖然房子賣了,如果是我們的問題,如果有充分證據(jù),那我們肯定給他道歉,肯定會(huì)負(fù)責(zé)。”記者也走訪了三木城的物業(yè)。相關(guān)工作人員稱,樓管和物業(yè)經(jīng)理當(dāng)天都不在,并留下記者的電話。但截至發(fā)稿,記者未接到答復(fù)。在福州12345平臺(tái)上記者看到,福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)政府于5月13日回復(fù)稱,接到訴求后,工作人員入戶了解情況,因業(yè)主將房屋有掛號買賣,通過手機(jī)聯(lián)系業(yè)主進(jìn)行溝通協(xié)調(diào),業(yè)主表示不配合處理漏水問題。建議馮先生搜集證據(jù)材料,以侵犯相鄰權(quán)為由,通過司法訴訟渠道進(jìn)行解決。對此,《維權(quán)超給力》特約專家、福州市建筑裝飾協(xié)會(huì)副會(huì)長兼家裝委員會(huì)主任王涌分析,天花板滲水一般分為兩種情況,如果是建筑樓板或者水泥漿里本身鋪設(shè)的雨水管、下水管、進(jìn)水管等漏水,那樓下天花板滲水與樓上住戶沒有關(guān)系;如果是樓上住戶在裝修時(shí)采用干鋪瓷磚的方法,時(shí)間久了就可能漏水。“干鋪有一個(gè)缺點(diǎn),就是別的地方漏水之后,那干鋪層就不斷吸水,當(dāng)水量達(dá)到一定程度飽和了,就開始往混凝土上滲透,從而影響到樓下。”
王涌建議,樓上樓下業(yè)主可以協(xié)商,聘請第三方監(jiān)理單位或者租用第三方專業(yè)檢測漏水的電子產(chǎn)品,找出漏水的具體原因。此事后續(xù)進(jìn)展,《維權(quán)超給力》將持續(xù)關(guān)注!
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