近日，惠蘭園B區(qū)的一處鐵皮棚就引發(fā)了爭(zhēng)議，有居民認(rèn)為它是私自搭建，占用公共綠化用地，而物業(yè)卻另有說法。這其中究竟是怎么一回事呢？記者也到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了采訪了解。

“這片區(qū)域原本全是草坪，現(xiàn)在卻像一堆廢墟。”業(yè)主劉先生向記者展示了銀川賀蘭縣惠蘭園B區(qū)規(guī)劃總平面圖，圖中明確標(biāo)注鐵皮棚所在區(qū)域?yàn)榫G化用地。他表示，物業(yè)于2019年在未征求業(yè)主意見、無任何審批手續(xù)的情況下搭建鐵皮棚，且長(zhǎng)期上鎖用作庫房使用，與居民生活無關(guān)。“我們多次反映，物業(yè)始終沒有回應(yīng)，現(xiàn)在只希望能恢復(fù)綠地原貌，棚子看著亂糟糟的也影響居住感受�！眲⑾壬�說。

對(duì)于這處鐵皮棚，記者走訪發(fā)現(xiàn)部分居民持理解態(tài)度�！拌F皮棚在我們?nèi)胱〉臅r(shí)候就有，以前是車棚，后來空置被物業(yè)用作臨時(shí)庫房，又不是用來賺錢的，定期清理就行�！�“物業(yè)有庫房放東西更規(guī)范，沒啥意見�！本用駛冋f。

寧夏物鑫物業(yè)服務(wù)有限公司惠蘭園B區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理?xiàng)罟鹎劢忉尫Q，該鐵皮棚在2010年小區(qū)交房時(shí)就已存在，并非物業(yè)私搭亂建，自己2021年到崗時(shí)棚內(nèi)就一直堆放雜物。因棚內(nèi)涉及營(yíng)業(yè)房污水井維護(hù)，物業(yè)會(huì)定期清理雜物，從未有業(yè)主就棚子用途提出質(zhì)疑。

為了進(jìn)一步核實(shí)情況，記者經(jīng)過溝通協(xié)調(diào)，賀蘭縣自然資源局和賀蘭縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)管理中心的工作人員也來到了現(xiàn)場(chǎng)勘查。

賀蘭縣自然資源局規(guī)劃站工作人員關(guān)磊告訴記者，從規(guī)劃圖紙上來看，此處并未標(biāo)注為車棚，屬于私搭亂建，即便是臨時(shí)建筑也需審批備案。

同時(shí)監(jiān)察隊(duì)工作人員李釗表示，若認(rèn)定是違法行為，整改后還將對(duì)物業(yè)進(jìn)行行政罰款。對(duì)此，賀蘭縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)管理中心的工作人員肖繼業(yè)也提出了具體整改方案：要求物業(yè)在兩天內(nèi)內(nèi)清空棚內(nèi)雜物，并入戶征求全體業(yè)主意見，若三分之二以上業(yè)主同意保留棚體作為車棚使用，可按程序補(bǔ)辦手續(xù)；若業(yè)主反對(duì)，則必須拆除。

同時(shí)考慮到物業(yè)無管理用房的實(shí)際需求，建議將鐵皮棚一半?yún)^(qū)域用圍擋分隔，一側(cè)供物業(yè)堆放工具，另一側(cè)作無人看管車棚，但具體方案也需業(yè)主同意。