佛山街坊入住二手房三個(gè)月，

便遭遇地面滲水、天花板滴水；

還陷入了修無(wú)可修的困境，

一根下水管引發(fā)的鄰里糾紛，

究竟該如何解決？

新房變“水簾洞” 

一查發(fā)現(xiàn)漏水“套娃”!

三個(gè)月前，葉先生購(gòu)入大瀝黃岐龍珠龍城花園B4座04戶(hù)型的二手房。滿(mǎn)心期待開(kāi)啟新生活，可僅過(guò)去3個(gè)月，6月初時(shí)，家中地面開(kāi)始滲水、天花板滴水，洗衣機(jī)出水孔和廁所沖涼下水孔還會(huì)反涌臭水。即便將管道塞住，污水仍從地面滲出。

葉先生緊急找來(lái)專(zhuān)業(yè)人士檢查，挖開(kāi)地面后發(fā)現(xiàn)，是一側(cè)用于生活排水的污水管堵塞導(dǎo)致返涌。

他進(jìn)一步了解得知，一、二、三樓的鄰居因擔(dān)心返水，早已封堵了這條管道，這才讓返涌問(wèn)題轉(zhuǎn)嫁到了他家所在的4樓。

無(wú)奈之下，葉先生也選擇封管，可這又使得返涌問(wèn)題波及到了五樓。  

五樓業(yè)主姚女士表示，自家廚房和洗衣機(jī)原本接入該管道的排水，現(xiàn)在只能改道排入廁所。若封住管道口，樓上用水還會(huì)從管道口涌出，水就會(huì)從地面滲出。

本以為封管能解決問(wèn)題的葉先生，卻發(fā)現(xiàn)滲水愈發(fā)嚴(yán)重，每天都要接一桶水倒掉，否則水就會(huì)漫到三樓。  

銹跡斑斑的管道

誰(shuí)來(lái)修？

據(jù)悉，龍珠龍城花園小區(qū)樓齡超28年，葉先生所在樓棟共九層，下水管道為鐵質(zhì)。

從3樓業(yè)主歐女士提供的照片可見(jiàn)，拆除下來(lái)的管道銹跡斑斑，管壁布滿(mǎn)砂眼和孔洞。

 三、四、五、六樓的04戶(hù)型業(yè)主均愿意出資解決問(wèn)題，提出了疏通管道和將管道從一樓業(yè)主儲(chǔ)物室改到市政井兩種方案。

然而，物業(yè)卻對(duì)這兩個(gè)方案全部否決。業(yè)主表示，物業(yè)懷疑樓上有住戶(hù)將生活排水管接到排污管。

物業(yè)為何反對(duì)呢？見(jiàn)到記者和業(yè)主們，物業(yè)工作人員態(tài)度很強(qiáng)硬，表示只對(duì)接業(yè)主代表，拒絕參與協(xié)調(diào)。 

多方協(xié)調(diào)難 問(wèn)題卡在哪？

記者聯(lián)系屬地岐城社區(qū)了解到，該問(wèn)題解決存在諸多難點(diǎn)——

B4座業(yè)主共用管道的維修改造超出物業(yè)服務(wù)合同約定范疇，需要業(yè)主統(tǒng)一維修方案；

改動(dòng)管道涉及多方利益和費(fèi)用分?jǐn)�，難以達(dá)成一致；作為老舊小區(qū)，部分業(yè)主長(zhǎng)期不在此居住，組織協(xié)調(diào)會(huì)困難重重；

此外，部分業(yè)主提出的方案還未獲得一樓和二樓業(yè)主的同意。

不過(guò)，社區(qū)表示后續(xù)會(huì)繼續(xù)推進(jìn)調(diào)解工作。