業(yè)主們告訴記者，小區(qū)內(nèi)原有三臺(tái)已經(jīng)使用了二十多年的電梯。今年2月份，福州杭奧電梯有限公司的楊先生向小區(qū)業(yè)委會(huì)宣傳，稱(chēng)小區(qū)的三臺(tái)舊電梯已經(jīng)納入超長(zhǎng)期國(guó)債資金補(bǔ)貼名單，每臺(tái)可補(bǔ)貼15萬(wàn)元，業(yè)主們只要每臺(tái)自籌5萬(wàn)元，就可以完成3臺(tái)電梯的換新。

48戶業(yè)主全部在委托書(shū)上簽字按手印后，老許將15萬(wàn)元的小區(qū)公共收益支付給了電梯公司，并與電梯公司簽訂了第一份合同。一個(gè)月之后，楊先生又找到老許，提出合同需要變更，理由是電梯可以換成更大尺寸的。

記者看到，雙方兩次簽署的合同內(nèi)容大致相同，但細(xì)看條款可以發(fā)現(xiàn)，除了電梯規(guī)格不一樣之外，新合同中還補(bǔ)充了一條條款：

對(duì)此老許表示，他當(dāng)時(shí)沒(méi)有注意到，就同意了。

新電梯安裝后，試運(yùn)行了幾天就再也沒(méi)有啟用過(guò)。6月初，業(yè)委會(huì)收到電梯公司的告知函稱(chēng)：僑信公寓項(xiàng)目未被納入2025年國(guó)債名單內(nèi)，需要業(yè)委會(huì)補(bǔ)足費(fèi)用才可以辦理電梯移交手續(xù)，讓電梯再次開(kāi)啟使用。

調(diào)解小組來(lái)到福州杭奧電梯有限公司所在的辦公大樓，通過(guò)電話聯(lián)系上了楊先生，他表示之所以要簽第二份合同，是因?yàn)樵�先合同里登記�?/span>是八層樓，而實(shí)際測(cè)量后發(fā)現(xiàn)是九層樓，因此電梯型號(hào)需要更改。

記者查詢到，2024年，福州市四部門(mén)印發(fā)的《福州市住宅老舊電梯更新實(shí)施方案》的通知中，對(duì)申請(qǐng)定額補(bǔ)助進(jìn)行了相關(guān)說(shuō)明。福州市臺(tái)江區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局工作人員表示，2025年老舊電梯換新的補(bǔ)貼方案還未下發(fā)，相關(guān)工作也還沒(méi)展開(kāi)。

對(duì)此，杭奧公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人黃先生表示，外界存在獲取補(bǔ)貼名單的渠道。

黃先生表示，正因?yàn)?/span>公司也不確定僑信公寓是否能申請(qǐng)下補(bǔ)貼，所以他才讓項(xiàng)目負(fù)責(zé)人楊先生找業(yè)委會(huì)的老許重新簽訂合同。

業(yè)主們告訴記者，僑信公寓作為已交房二十多年的老舊小區(qū)，基本上家家戶戶都有上了年紀(jì)的老人家，因?yàn)檫@起糾紛，小區(qū)已經(jīng)有近一個(gè)月沒(méi)有電梯使用，給居民們的生活帶來(lái)了很大的不便。業(yè)主們希望可以先啟用電梯，再慢慢解決糾紛。

調(diào)解小組認(rèn)為，電梯使用關(guān)系到整個(gè)小區(qū)的民生保障，電梯公司應(yīng)該承擔(dān)企業(yè)責(zé)任，更人性化處理此事。

在調(diào)解小組的溝通之下，電梯公司的黃先生做出了讓步，稱(chēng)業(yè)委會(huì)方面只要再支付每臺(tái)電梯5萬(wàn)元的尾款，就可以恢復(fù)電梯使用，公司方面還會(huì)繼續(xù)尋找申請(qǐng)國(guó)補(bǔ)的途徑，如果后續(xù)能申請(qǐng)到補(bǔ)貼，就將這5萬(wàn)元退還業(yè)委會(huì)。

截稿前，記者致電老許獲悉，業(yè)委會(huì)已召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，目前大部分業(yè)主同意該方案。

關(guān)于此次糾紛，法律人士分析，第二份合同的簽訂較為特殊，電梯公司方應(yīng)以合理方式提醒業(yè)委會(huì)注意，并向?qū)Ψ阶鞒雒鞔_說(shuō)明，否則，對(duì)方可主張?jiān)摋l款未成為合同的有效內(nèi)容。