陶先生：投資的錢是我自己家里拆遷賣房子的錢，還有朋友借的一部分錢。投資在嘉興房產(chǎn)里也虧了，也沒賺到錢，投了4套，2022年高峰的時候通過朋友介紹投了這里。總共投資了超過200萬，幾乎沒賺到錢。

陶先生：2023年的7月9號我們拍得了第一幢樓，就是199號3幢，本身做水果跟轉(zhuǎn)租，就是做二房東，拍賣成交之后就開始用這個房子，它的免租期是到10月底，合同開始是從2023年11月份，41萬，第一年的租金包括拍賣傭金，我們支付了6萬多，押金10萬塊。

陶先生：拍完就轉(zhuǎn)租給他們了，藥店在裝修的時候發(fā)現(xiàn)面積嚴(yán)重不符。租給他的時候，我們跟他說是有100個平方，但實(shí)際測量的時候它只有60個平方。

陶先生：2024年是真正才拿到，他那個圖紙給我，整棟的房子，他公告的1435平，但是我們實(shí)際拿到只有1148平，相差了將近300個平方的面積差。

嘉興海鹽縣武原街道城西股份經(jīng)濟(jì)合作社負(fù)責(zé)人  朱先生：我們宣傳的時候還是整棟房子，整棟的一棟一棟整棟的房子，這個面積是參考面積。

陶先生：在2023年9月份左右，門衛(wèi)室的房子40個平方左右，門面房就借給別人使用了，跟你說你借給他們用，我到時候給你們點(diǎn)補(bǔ)償什么的。

記者：補(bǔ)償有沒有具體說多少錢？

陶先生：沒有，他說你自己算好了，沒有書面東西，然后到目前為止它的水電費(fèi)都沒有付過，租金我們是從2023年的11月份交到2024年的10月底，我們要交第二年房租的時候，他全部推翻了他的口頭承諾。

嘉興海鹽縣武原街道城西股份經(jīng)濟(jì)合作社負(fù)責(zé)人 朱先生：那個門衛(wèi)就一點(diǎn)點(diǎn)，公交公司放了一個電腦，在我們這里就是一個臨時的車站。兩回事情，這個我怎么同意他承諾這個，因?yàn)闇p免租金我們是按照協(xié)議來的，我個人是沒有這個權(quán)利的。

陶先生：2024年9月份就聯(lián)系光伏安裝廠家過來施工。三棟已經(jīng)裝好了，這一棟因?yàn)闆]有架設(shè)外設(shè)扶梯，要從我們這里走，我們沒讓他們那個。

嘉興海鹽縣武原街道城西股份經(jīng)濟(jì)合作社負(fù)責(zé)人  朱先生：這個房子也是我們的，我們不可以裝？

陶先生：她退出了也翻臉了，就是這樣。隔壁那一棟就是199號2幢，2024年的7月份，當(dāng)時簽了個轉(zhuǎn)租協(xié)議，就是正式全部轉(zhuǎn)給我了，43萬（年租金），2幢是做超市。

陶先生：我們就延緩交房租跟他交涉，一個就是你房子面積相差這么多，那么你適當(dāng)應(yīng)該減免我們的房租。但是他的做法讓我們就是無法理解，他故意去跟我們的轉(zhuǎn)租的租客去說，接下來的他會跟他們減免房租，就是跟我們解除房租合同，扣除押金，這樣讓我們直接走人�？偣�20萬，押金啊什么那退還給我們，那么我們少損失一點(diǎn)，那我們也可以走。

嘉興海鹽縣武原街道城西股份經(jīng)濟(jì)合作社負(fù)責(zé)人  朱先生：海鹽是一審已經(jīng)判過了，然后他上訴到嘉興中院。

陶先生：就當(dāng)時商量不攏，就是過了年之后，在2024年的時候，他們通過律師起訴我們，那么我們也進(jìn)行了反訴，法院判我們就是賠付一些違約金，合同解除，然后我們的押金是抵那個違約金，還要大概付10萬左右。

嘉興海鹽縣武原街道城西股份經(jīng)濟(jì)合作社負(fù)責(zé)人  朱先生：他就不想交房租，我通過法律途徑來叫他。一，欠我的房租要交，第二要叫騰退，他沒有把下一期的下一任的房租交給我們，他自己在外面，對外的又在出租，就他從人家那里拿錢，然后我這里的房租又不交。