汪女士：我是寧波的，當時我也在做生意，一個朋友說這邊有商鋪要買。投資金額不大，20來萬一個商鋪，過來的時候也人山人海的，當時說一鋪養(yǎng)三代，8%到18%的收益。我當時也算了一個，如果是8%到18%，20萬的店鋪一年差不多兩萬的租金，那不是10年就回本了，那還做什么生意，比做什么生意都強。

現(xiàn)場業(yè)主：當時我們來了以后，他們搞的陣仗很大的，敲鑼打鼓，一會兒就是說“某某業(yè)主恭喜投了”、“又賣了沒了”、“現(xiàn)在還有多少套，你們要抓緊時間”，感覺再不下手就買不到了，這種沖動消費下，我們就交了500塊錢定金。辦公室當時講的：你可賣、可租，我們可回收。

汪女士：第一階段是租金返到我們房款里，我們房款就可以少9萬塊錢。店鋪當時是23萬多，抵了3年房款，6萬多，我就只付了17萬多。到了2017年，他給我們打租金，那個時候一年有三千多塊錢，（他說）開發(fā)商跑路了，他們結(jié)的。他說后續(xù)C階段跟我們說，損失的會給我們補上，可誰知道是越來越低。

現(xiàn)場業(yè)主：每年打過來應該有兩萬多，（實際）才幾百塊錢。

現(xiàn)場業(yè)主：一年大概只能拿到四五百塊房租。我算了一下，20萬按存款利息來算，1%一年下來可以拿2000塊吧。結(jié)果到現(xiàn)在從頭到尾只拿到一萬五不到的租金。

記者：一年嗎？
現(xiàn)場業(yè)主：十年。

汪女士：我一個人17歲打天下，就打了這么點錢。現(xiàn)在為了這個錢，12年下來了，頭發(fā)你們也看到了，白發(fā)蒼蒼。人家都很好奇，為什么你的年紀跟頭發(fā)不匹配，整整十二年了，我們看不到錢呀。

現(xiàn)場負責人 汪總：租金我們是在正常支付，除了房款未清的。如果房款沒有交清，當然后續(xù)大家有爭議。如果有爭議也可以起訴，打官司就可以了。

記者：他們說一年就收到幾百塊錢租金。

現(xiàn)場負責人 汪總：對啊，這個就是經(jīng)營收益啊。

記者：商場經(jīng)營收益這么少嗎？

現(xiàn)場負責人 汪總：對，一到五樓整年租金收入大概在1500萬左右。月星家居這個品牌費用200萬，營運開銷大概在六七百萬，剩下也就六七百萬給大家分，七百萬左右。但是其實分的還有公共部分收益。我們項目現(xiàn)在的經(jīng)營情況受政府監(jiān)管，我們支付的每一筆錢是，財務把支付清單列好之后，交給經(jīng)開區(qū)政府，經(jīng)開區(qū)政府敲章之后，指定銀行支付。

現(xiàn)場負責人 汪總：B階段是固定收益。先前是因為項目前面股東付不出來，大面積違約嘛。我來了之后解決這個問題，首先把以前置業(yè)公司的股東找回來，我跟他們探討了資金情況。在政府協(xié)調(diào)下，把以前應該兩年付給他們的租金，叫他們重新簽了補充協(xié)議，用四年付給他們，以時間換空間，分期付一下。

汪女士：現(xiàn)在不是要收鋪嗎？他們那邊就強制讓我們續(xù)租。

記者：您合同什么時候到期？

汪女士：我是明年6月份到期。

記者：直接不續(xù)不就好了嗎？

汪女士：沒有不續(xù)，強制讓你續(xù)。

記者：房產(chǎn)證在你手里？

汪女士：沒用的。現(xiàn)在他上面寫著溫馨提示：公司將安排工作人員與你溝通，希望你大力支持續(xù)簽工作�？紤]到你工作繁忙，如15天內(nèi)無異議，將默認你續(xù)簽。請問一下，這是不是強制讓我們續(xù)租？

現(xiàn)場業(yè)主：我們今天來的目的，我們到期了，我們后面表態(tài)我們接下來不續(xù)簽了。給你寄一個東西，就是續(xù)簽意向書，你如果不回復同意或者不同意，他就說你默認了，進入下一個12年周期了，問題你這12年屁股還沒擦干凈。

汪女士：作為我們業(yè)主，有些人年紀也大了，也不知道那么多。他們這登記了，現(xiàn)在業(yè)主要求把登記的名字刪掉，他都不拿出來。如果他不給到我們，他就說默認我們同意續(xù)簽的，這又是一個坑。

現(xiàn)場負責人 汪總：來訪登記就是我做工作，我要有個工作記錄的，不可能作為什么。你們覺得法律這么薄弱嗎？我來訪登記就變成續(xù)簽啦？

現(xiàn)場負責人 汪總：在這種情況下，我需要知道我們業(yè)主的真實意愿。如果我們續(xù)簽超過50%，那我建議我們業(yè)主如果到明年大部分人到期之后，業(yè)主認為有爭議的，我也建議他們打官司。如果大部分業(yè)主認為需要收鋪的，我也會跟經(jīng)開區(qū)政府說，包括法院、公安開協(xié)調(diào)會議，把圖發(fā)給大家，商場直接倒閉。但是我也跟業(yè)主講了，你有沒有更好的辦法？我們又不是一定要委托給環(huán)貿(mào)中心經(jīng)營。我也跟他們講，你們有好的辦法，我說委托的業(yè)主只要過一半，我跟經(jīng)開區(qū)已經(jīng)交涉過了，讓他們政府出面，向全社會招投標管理，或者你們業(yè)主也可以成立，你們自管也可以來弄的。