隨著國(guó)家級(jí)臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)領(lǐng)銜的東部開(kāi)放型經(jīng)濟(jì)走廊崛起，城芯東擴(kuò)已成必然。長(zhǎng)沙東城作為新的經(jīng)濟(jì)增漲高點(diǎn)，擬建設(shè)成一座聯(lián)通全球、生態(tài)宜居、智慧創(chuàng)新的現(xiàn)代都會(huì)，未來(lái)發(fā)展?jié)摿Σ谎远�喻�?/span>

面對(duì)如此強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)能，龍湖商業(yè)錨準(zhǔn)時(shí)機(jī)進(jìn)行布局，長(zhǎng)沙第二座天街——龍湖長(zhǎng)沙芙蓉天街乘勢(shì)而來(lái)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：芙蓉天街）。在企業(yè)成熟、穩(wěn)健的管理經(jīng)驗(yàn)和強(qiáng)大的運(yùn)營(yíng)體系支撐下，芙蓉天街被長(zhǎng)沙市“十四五”期間湘江瀏陽(yáng)河百里畫(huà)廊規(guī)劃建設(shè)文化旅游項(xiàng)目庫(kù)標(biāo)列入重點(diǎn)項(xiàng)目。經(jīng)過(guò)數(shù)年打磨，項(xiàng)目在“520”正式亮相。

長(zhǎng)沙，一座充滿煙火氣和人情味的城市，芙蓉天街作為疫情全面解封后長(zhǎng)沙首座開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心，亦希望貼合城市氣質(zhì)，傳達(dá)出一種積極生活，為愛(ài)奔赴的熱烈態(tài)度。5月20日，項(xiàng)目以“肆意而活”為主題的開(kāi)業(yè)盛典拉開(kāi)大幕，以飽滿的熱情，向市場(chǎng)吹響復(fù)蘇的號(hào)角。

開(kāi)業(yè)期間，360°全景綺幻馬戲大賞將歡樂(lè)的氛圍推向高潮，2天6大主題戲劇展演，14場(chǎng)多元演繹，12小時(shí)不間斷上演沉浸式交互大秀，為消費(fèi)者帶來(lái)耳目一新的視聽(tīng)盛宴。

肆意心動(dòng)城市燈光互動(dòng)展，用一顆跳動(dòng)的巨型愛(ài)心連接軌道，示愛(ài)長(zhǎng)沙，吸引無(wú)數(shù)“有情人”前來(lái)打卡；時(shí)光集市聯(lián)合20余家品質(zhì)商家，打造出琳瑯滿目的美式復(fù)古集市，掀起了一場(chǎng)獨(dú)屬夏日的歡樂(lè)浪潮......一系列精彩紛呈的互動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)，在為項(xiàng)目聚集人氣的同時(shí)，也為項(xiàng)目帶來(lái)了醒目的業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)。

5月20日至21日，項(xiàng)目總客流達(dá)到33.5萬(wàn)人次，總銷(xiāo)售額達(dá)2362萬(wàn)元。其中，優(yōu)衣庫(kù)、周大生、六福珠寶、老鳳祥、中國(guó)黃金、文墨、鴻星爾克、Rookie、喬克叔叔、雨里舍、粉色店、明仕科達(dá)等10多個(gè)品牌達(dá)成長(zhǎng)沙區(qū)域最高銷(xiāo)售業(yè)績(jī)；NIKE KICKS LOUNGE，Adidas Original，Under Armour、華為、三星、波司登、屈臣氏、呷哺呷哺、酒拾烤肉、仟吉、波比艾斯等20余個(gè)店鋪創(chuàng)造當(dāng)日湖南門(mén)店最佳業(yè)績(jī)；孩子王、堅(jiān)果、小象動(dòng)物公園三個(gè)品牌門(mén)店，銷(xiāo)售躋身全國(guó)第一。值得一提的是，項(xiàng)目的開(kāi)業(yè)出租率達(dá)99%，開(kāi)業(yè)率達(dá)98%，首進(jìn)區(qū)域的品牌占比更是超60%。

開(kāi)業(yè)火爆的背后，離不開(kāi)龍湖商業(yè)深入城市基因，精準(zhǔn)化定位和差異化打造的商業(yè)邏輯，也充分展現(xiàn)了什么是龍湖的“天街效應(yīng)”。

其實(shí)，項(xiàng)目落座的瀏陽(yáng)河?xùn)|岸隆平新區(qū)商業(yè)發(fā)展一直相對(duì)較緩。從贏商大數(shù)據(jù)顯示來(lái)看，距離項(xiàng)目最近的武廣新城北區(qū)商圈也有近3KM的路程。雖然在商業(yè)氛圍上有所欠缺，但區(qū)域的發(fā)展卻進(jìn)入了加速提質(zhì)的快車(chē)道。

近年來(lái)，長(zhǎng)沙政府持續(xù)聚焦隆平新區(qū)的更新，錨定區(qū)域?yàn)槌鞘械谌�輪擴(kuò)張的關(guān)鍵陣地。作為長(zhǎng)沙市打造區(qū)域性國(guó)際城市與芙蓉區(qū)“強(qiáng)西拓東”戰(zhàn)略實(shí)施的核心部分，隆平高科技園、農(nóng)業(yè)研究院、隆平水稻博物館等均落位于此，是為中國(guó)農(nóng)業(yè)高科技領(lǐng)域的“硅谷”，吸納全國(guó)乃至全球的高精尖人才匯聚。除此之外，區(qū)塊還被規(guī)劃為瀏陽(yáng)河文化旅游產(chǎn)業(yè)帶，擬建成世界級(jí)河灣文化旅游目的地，隆平中央公園、東驛公園、濱河景觀帶等一系文旅產(chǎn)業(yè)蓄勢(shì)待發(fā)。優(yōu)質(zhì)區(qū)域醫(yī)療配套，湘雅二醫(yī)院也即將進(jìn)駐。

交通方面，城區(qū)核心線路地鐵6號(hào)線、7號(hào)線均在此交匯；京珠高速公路、武廣高鐵分置兩側(cè)；從長(zhǎng)沙市區(qū)黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)和高鐵站出發(fā)，15分鐘車(chē)程范圍內(nèi)即可到達(dá)......整體“一心兩軸五大版塊”的規(guī)劃布局，“五縱四橫、六橋二隧道、三地鐵”的立體路網(wǎng)，讓隆平新區(qū)成為長(zhǎng)沙中心城區(qū)、武廣版塊與星沙版塊的樞紐地帶。不僅打通了城市內(nèi)部流通的限制，更成為長(zhǎng)沙連接外界的窗口。

從人口結(jié)構(gòu)來(lái)看，區(qū)域成熟社區(qū)入住率均在85%以上，人口密集，還有多個(gè)新樓盤(pán)在售中。另外區(qū)域教育資源充足，13所中小學(xué)、2所高等院校在此聚集，覆蓋幼兒園到大學(xué)的全齡段教育，其中高校在校生約達(dá)8萬(wàn)人。

在確立發(fā)展目標(biāo)后，隆平新區(qū)瞄準(zhǔn)高端產(chǎn)業(yè)，優(yōu)先發(fā)展農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、文旅項(xiàng)目的搭建，導(dǎo)入優(yōu)質(zhì)教育資源，形成了完善的產(chǎn)業(yè)鏈條，為實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)與城市的協(xié)調(diào)同步發(fā)展持續(xù)加碼。

而一個(gè)區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展的道路上，同樣少不了優(yōu)質(zhì)商業(yè)的加持。

目前隆平新區(qū)面對(duì)的傳統(tǒng)商業(yè)困境，其實(shí)也是大多數(shù)新興開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀的縮影。如何提升3到5KM內(nèi)集中型商業(yè)氛圍、脫離同質(zhì)化運(yùn)營(yíng)、增強(qiáng)消費(fèi)體驗(yàn)感、提高商業(yè)品質(zhì)及服務(wù)水平等成為當(dāng)下面臨的難題。芙蓉天街作為商業(yè)方向的排頭兵，將乘區(qū)域發(fā)展之東風(fēng)，帶來(lái)全新的商業(yè)排布，填補(bǔ)周邊優(yōu)質(zhì)商業(yè)的空白，對(duì)撬動(dòng)區(qū)域發(fā)展新機(jī)能有著重要意義。

聚焦本地生活 打造區(qū)域全齡段共享商業(yè)中心

據(jù)贏商大數(shù)據(jù)調(diào)研內(nèi)容顯示，區(qū)域周邊25-34歲的的人群占比最高，達(dá)32.06%，19-24歲人口占比其次，為25.84%。經(jīng)過(guò)深入研究了區(qū)域消費(fèi)者對(duì)于購(gòu)物中心的潛在需求，項(xiàng)目最終鎖定了以小太陽(yáng)家庭和青年客群為主力、次主力的目標(biāo)，聚焦本地生活，打造一個(gè)以周邊3-5公里范圍內(nèi)消費(fèi)者為核心，可滿足家庭全齡段共享的一站式歡聚空間。

鎖定片區(qū)亟待釋放的消費(fèi)藍(lán)海，項(xiàng)目整體樓層規(guī)劃為B1-5F，匯集精品超市、品質(zhì)零售、優(yōu)質(zhì)生活配套、精致餐飲、多元親子場(chǎng)景、潮流娛樂(lè)等眾多缺失業(yè)態(tài)。在品牌選擇上，秉承引入市場(chǎng)表現(xiàn)良好，口碑極佳的考量原則，在約10.5萬(wàn)㎡的體量中，精選出超240個(gè)優(yōu)質(zhì)品牌，其中超60%為城東首店。并圍繞首店策略、周邊品質(zhì)商業(yè)升級(jí)、年輕消費(fèi)場(chǎng)景補(bǔ)充等各個(gè)方向，優(yōu)化了不同類(lèi)型的品牌組合。

描摹理想生活畫(huà)卷，塑造美好歡聚能量場(chǎng)

錨定片區(qū)周邊超35萬(wàn)的品質(zhì)家庭客群，項(xiàng)目著力塑造親子共享的生活第三空間。引入首進(jìn)長(zhǎng)沙品牌——奧飛歡樂(lè)嘉年華，超2000㎡超大型家庭娛樂(lè)中心，通過(guò)IP+場(chǎng)景，滿足品質(zhì)家庭玩樂(lè)所需，打造親子同樂(lè)的夢(mèng)幻樂(lè)園；區(qū)域首進(jìn)NITORI家居，秉持日本家居品牌一貫“舒適、簡(jiǎn)單”的風(fēng)格理念，提倡”實(shí)用、便利、環(huán)�！保�致力于提供繽紛的家居生活。

此外，還有孩子王、巴拉巴拉、LINING YOUNG、Babycare、yishion kids、安踏Kids、關(guān)鍵球員、卡爾飛車(chē)等兒童零售及配套品牌，為親子家庭提供更多生活方式的選擇。

搭建年輕社交場(chǎng)景，填補(bǔ)區(qū)域市場(chǎng)空白

在補(bǔ)足年輕社交場(chǎng)景的缺失這一塊，項(xiàng)目在零售上引入多家區(qū)域首進(jìn)品牌，如UNIQLO、UR、KICKS LOUNGE、Adidas Originals、MLB、鹿島、kkv等，以滿足年輕客群的時(shí)尚生活消費(fèi)所需。

同時(shí)，通過(guò)引入如湖南首家星巴克、麓湘小鎮(zhèn)、谷麗麥馕、聚鑫朋、筑爾頓、祐禾等更為豐富的餐飲品牌，以及樂(lè)夠KTV、NINA健身等一系列文體娛業(yè)態(tài)，為青年群搭建豐富多彩的社交場(chǎng)所，讓區(qū)域青年找到專(zhuān)屬自己的釋放地。

高品質(zhì)主力店 提升區(qū)域消費(fèi)層級(jí)

主力店品牌作為整個(gè)項(xiàng)目的門(mén)面擔(dān)當(dāng)，品質(zhì)與級(jí)次決定了項(xiàng)目的起始點(diǎn)。區(qū)域首進(jìn)博納影城通過(guò)場(chǎng)景的升級(jí)，為消費(fèi)者帶來(lái)優(yōu)質(zhì)的內(nèi)容輸出和極致的感官享受。未來(lái)還將攜手芙蓉天街探索“影院+”的更多可能性，打造“線下文化娛樂(lè)消費(fèi)的觀影綜合空間”；區(qū)域首進(jìn)“中國(guó)本土零售商的先鋒”聯(lián)華超市，基于其自有的“生鮮基地”及專(zhuān)業(yè)生鮮鏈優(yōu)勢(shì)，將為區(qū)域的日常生活帶來(lái)質(zhì)的改變，煥新居家生活品質(zhì)。

如今，隨著消費(fèi)生活的不斷升級(jí)，商業(yè)空間的設(shè)計(jì)規(guī)劃也成為消費(fèi)者考量其體驗(yàn)優(yōu)劣的重要方向。芙蓉天街在內(nèi)部環(huán)境設(shè)計(jì)中，融匯獨(dú)屬于“瀏陽(yáng)河?xùn)|岸”的特殊印記，以流水線條為理念，使整體空間呈現(xiàn)出靈動(dòng)、精巧的視覺(jué)效果。位于3F的會(huì)員中心，更因地制宜，聯(lián)合隆平水稻博物館，呈現(xiàn)了一個(gè)獨(dú)具IP屬性的服務(wù)空間。

琳瑯滿目的落位布局做肌理，在滿足家庭客群消費(fèi)升級(jí)的同時(shí)，項(xiàng)目還設(shè)置了童心四溢的MINI PARK、青氧食間等精致空間，大幅提升了區(qū)域消費(fèi)的空間氛圍，為消費(fèi)者帶來(lái)休憩、互動(dòng)、游樂(lè)的公共場(chǎng)景，弱化了商業(yè)項(xiàng)目單純的交易屬性，帶來(lái)更多生活體驗(yàn)場(chǎng)景，增強(qiáng)了客戶(hù)與項(xiàng)目之間的黏性。

“一座天街，改變一座城”的solgan一直在行業(yè)中流傳，如今芙蓉天街，打造出了真正符合消費(fèi)者需求的品質(zhì)生活中心，其對(duì)區(qū)域發(fā)展的影響不可小覷，也再一次印證了龍湖商業(yè)強(qiáng)大的運(yùn)營(yíng)實(shí)力。

經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，龍湖商業(yè)目前已成為全國(guó)重要的商業(yè)運(yùn)營(yíng)商，征途覆蓋全國(guó)30座城市，在營(yíng)商業(yè)項(xiàng)目已達(dá)79個(gè)。已在武漢、長(zhǎng)沙、南昌、鄭州4座省會(huì)城市布局16個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，不斷輸出區(qū)域性、規(guī)�；�的商業(yè)力量，帶動(dòng)區(qū)域內(nèi)的商圈升級(jí)。在消費(fèi)生活不斷提質(zhì)迭代的今天，市場(chǎng)也期待龍湖商業(yè)未來(lái)能夠再創(chuàng)佳績(jī)，為重塑華中商業(yè)格局帶來(lái)更多新作品。

值得一提的是，未來(lái)還將有3座天街會(huì)相繼在長(zhǎng)沙落地，相信有了芙蓉天街的精彩表現(xiàn)，其對(duì)于在長(zhǎng)沙的深耕，也有了更多的憧憬和信心。