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“等到去年年底交付的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)這個(gè)車位完全沒(méi)辦法用，主駕副駕都沒(méi)辦法下車，主駕都沒(méi)法完全開(kāi)門，要擠著出來(lái)，如果是大車，根本沒(méi)辦法出來(lái)�！秉S先生表示。
黃先生講述，由于去年7月選購(gòu)車位時(shí)樓盤(pán)還未交付，所以當(dāng)時(shí)他無(wú)法確定車位周邊的具體情況。在銷售人員再三向他確認(rèn)對(duì)停車不會(huì)有任何影響后，他選擇購(gòu)買該車位�？傻鹊杰囄唤桓逗螅l(fā)現(xiàn)，現(xiàn)實(shí)情況導(dǎo)致停車非常不方便，停車后，除了主駕駛位能勉強(qiáng)開(kāi)門下車外，其他位置無(wú)法正常上下車。
“現(xiàn)在實(shí)物承重墻已經(jīng)到這了，我當(dāng)時(shí)買的時(shí)候想的是這兩邊不影響主駕和副駕下車的，現(xiàn)在根本就是下不了車。按標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說(shuō)，停車位線到墻體五十公分，現(xiàn)在線到墻體兩個(gè)厘米。”黃先生表示。
黃先生稱，他查閱了《車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》，其中規(guī)定：機(jī)動(dòng)車與墻體、護(hù)欄及其他構(gòu)筑物間橫向凈距必須≥0.6m，據(jù)此，他買到的車位根本就不達(dá)標(biāo)，不符合《車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定。而除了間距空間不符合要求外，他還發(fā)現(xiàn)自己的車位后面墻體上竟然是全樓棟的電表箱。
“電箱當(dāng)時(shí)宣傳圖是在隔壁墻的，所以當(dāng)時(shí)考慮這個(gè)是個(gè)獨(dú)立車位比較方便，現(xiàn)在整棟樓的電箱全在我這個(gè)車位旁邊，如果我的鄰居要拉充電樁的話，一定會(huì)走我這邊，很容易發(fā)生刮蹭，如果我后續(xù)換個(gè)大一點(diǎn)的車，像鄰居他們拉線根本就沒(méi)辦法操作了。”黃先生表示。
黃先生說(shuō)，當(dāng)他從官方渠道拿到該小區(qū)電路施工圖后，才發(fā)現(xiàn)自己購(gòu)買的A070車位在施工圖中原本并不是一個(gè)車位，該處位置綠色代表電箱，藍(lán)色代表電路設(shè)施，這意味著車位本不存在，他懷疑，這是開(kāi)發(fā)商私自劃線形成的車位。
黃先生告訴記者，綠城招商桂語(yǔ)雲(yún)峯小區(qū)開(kāi)發(fā)商為長(zhǎng)沙溪尚房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，背后股東包括綠城中國(guó)和招商蛇口兩個(gè)公司，發(fā)現(xiàn)車位不對(duì)勁后，他試圖找開(kāi)發(fā)商溝通解決，但至今8個(gè)月過(guò)去了，問(wèn)題一直沒(méi)有得到合理解決。
記者：你們公司處理意見(jiàn)是什么？
綠城招商桂語(yǔ)雲(yún)峯銷售負(fù)責(zé)人：沒(méi)有辦法。
記者：就是沒(méi)有辦法？
綠城招商桂語(yǔ)雲(yún)峯銷售負(fù)責(zé)人：嗯。
記者：換車位也不行？
黃先生表示：“我這個(gè)車位是在綠城手上買的，現(xiàn)在去找招商，招商讓我去找綠城，綠城是已經(jīng)撤場(chǎng)了，就讓我去找招商�，F(xiàn)在兩個(gè)開(kāi)發(fā)商就一直在扯皮，你推我我推你。”
律師表示，若車位交付前，銷售人員向業(yè)主口頭承諾車位沒(méi)問(wèn)題，但在交付后實(shí)際尺寸不達(dá)標(biāo)、存在安全隱患，導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法正常使用車位，且銷售人員隱瞞電箱的存在等，上述行為則涉嫌消費(fèi)欺詐。
湖南火輪律師事務(wù)所律師馬永立表示：消費(fèi)者無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，根據(jù)《民法典》第563條規(guī)定，業(yè)主有權(quán)解除合同，銷售明知電箱影響使用 卻承諾無(wú)影響，構(gòu)成《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第55條 （涉嫌）欺詐，如果開(kāi)發(fā)商、物業(yè)不理會(huì)業(yè)主，建議業(yè)主向法院提起訴訟。
經(jīng)過(guò)多方協(xié)調(diào)溝通，綠城招商桂語(yǔ)雲(yún)峯開(kāi)發(fā)商最終同意給黃先生更換同等價(jià)位的車位，目前開(kāi)發(fā)商內(nèi)部已經(jīng)在走更換流程。
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