陳先生和朋友租的房子在杭州上實(shí)白洋港城，89個(gè)平方，租期一年，月租金5100塊錢，和房東檀先生簽的合同。7月3號(hào)租期到了，房東來檢查后，列了一張清單，

有12項(xiàng)，有的是家具損壞，有的是水電、燃?xì)赓M(fèi)沒交，總金額4660塊錢。陳先生說，水電、燃?xì)赓M(fèi)自己會(huì)交，但對(duì)于一些物品損壞的賠償金額，他覺得太高了，比方說三把椅子。

陳先生：因?yàn)槲壹茵B(yǎng)了狗，當(dāng)時(shí)房東他也知道的，然后也確實(shí)這個(gè)三個(gè)椅子腿是被咬了，我這個(gè)是可以承擔(dān)的，可以去給他維修，但是他給我出的價(jià)格是三個(gè)椅子的維修價(jià)格是1500塊錢（當(dāng)時(shí)這個(gè)狗沒有看好嗎）這個(gè)狗平時(shí)我們放家里，沒注意到（沒有拴起來或者是）是這樣的平時(shí)我們上班都是放屋里的（有沒有給它買一些磨牙的東西）有。

房東  檀先生：他跟我講把狗關(guān)在陽臺(tái)，不放進(jìn)來怎么樣的，我說丑話說在前頭，肯定要關(guān)在陽臺(tái)上，里面東西弄壞了，到時(shí)候找你賠也不好，東西弄壞了，到時(shí)候我也要買東西，三個(gè)凳子、凳腳全都被狗咬了，實(shí)木的（什么時(shí)候買的，買來多少錢）我買來的時(shí)候是700多塊錢一張，兩年前買的（購買記錄有沒有）這么肯定沒有了。 

陳先生手機(jī)里有一些房東檀先生發(fā)來的圖片，可以看到椅子腿上有明顯的咬痕。

檀先生說，陳先生要是找專業(yè)修家具的來維修也可以，除了椅子，客廳里有件沙發(fā)也被狗咬了一個(gè)洞。

陳先生：被狗咬了之后，是有個(gè)洞，這個(gè)沙發(fā)他收我800塊錢。

房東  檀先生：下面一排，應(yīng)該類似于就像狗的嘴巴下面舔的還是怎么樣的，一排很臟很臟的，很明顯的，就是那個(gè)狗咬的那一排，套子拆卸不了，是固定“死”的，這個(gè)沙發(fā)也可以解決，比如說到專業(yè)的那個(gè)換沙發(fā)套的地方，換面料，整個(gè)重新包，至少1500塊錢起步，我買了2300塊錢那張沙發(fā)，我自己家里用的搬過去用的。 

沙發(fā)的購買記錄，檀先生表示也沒有了。他說自己做窗簾生意，如果沙發(fā)換面料，800塊錢肯定不夠，不過沙發(fā)也不是新的，所以希望陳先生賠償800塊錢。 

陳先生：然后還有墻布是在底部有一些污漬，是可以擦掉的，然后我說你請(qǐng)保潔，這個(gè)錢我給你，然后你把這個(gè)物資擦掉，他還收我700塊錢，就是我們平時(shí)走路（墻布的污漬是怎么造成的）地面的一些灰塵啥的。

房東  檀先生：像這種特別嚴(yán)重的那個(gè)角，你看有沒有特別黑，很明顯就是狗舔的，舌頭舔的，都是試過了，擦到擦不掉，換不是換我照片的這么大面積，涉及到鋪貼，你網(wǎng)上查一下是沒有拼縫的（那您這個(gè)墻布本身租給他之前也不是完全干凈吧）那我首先跟你講，我租給他之前的上一個(gè)住戶，只有一個(gè)東西 扣了租戶的錢，主臥房間的一個(gè)放到紗窗的把手。

記者看了一下，除了以上三項(xiàng)費(fèi)用和水電、燃?xì)赓M(fèi)，檀先生列的單子里還有衛(wèi)生費(fèi)，洗衣機(jī)、水槽、窗戶三處受損，水槽漏斗和門禁卡沒了。對(duì)此陳先生說，衛(wèi)生費(fèi)還有漏斗、門禁自己會(huì)補(bǔ)上，但水槽屬于正常折舊，洗衣機(jī)上的污漬不是自己造成的，窗框上當(dāng)時(shí)自己為了掛投影打了釘子，可以出100塊錢補(bǔ)償，自己把能承擔(dān)的金額也列了一張單子。

陳先生：一共是1350塊錢，他不同意。

房東  檀先生：我本來是自住的標(biāo)準(zhǔn)，后來小孩讀書，那邊沒住了，應(yīng)該在租房子的里面我們稱得上是豪裝了，比普通的精裝好多少倍了。   

房東檀先生表示，算上水電費(fèi)，陳先生最少要補(bǔ)償自己4000塊錢，陳先生不接受。屬地越秀社區(qū)的工作人員表示會(huì)把雙方一起約到社區(qū)再進(jìn)行協(xié)調(diào)。