歷時(shí)10年

我國(guó)真正建立起了不動(dòng)產(chǎn)登記制度

這條重磅消息

引起社會(huì)廣泛關(guān)注

這表明房產(chǎn)稅開征箭在弦上嗎？

對(duì)普通消費(fèi)者有什么意義？

是否存在過(guò)度解讀的現(xiàn)象？

近日

《中國(guó)消費(fèi)者報(bào)》記者

對(duì)此進(jìn)行了深入采訪

日前，記者從全國(guó)自然資源和不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記工作會(huì)議上了解到，今年是不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記改革實(shí)施十周年，全面實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，意味著經(jīng)過(guò)十年努力，從分散到統(tǒng)一，從城市房屋到農(nóng)村宅基地，從不動(dòng)產(chǎn)到自然資源，覆蓋所有國(guó)土空間，涵蓋所有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度全面建立。

據(jù)介紹，目前，全國(guó)有約3000個(gè)大廳、40000個(gè)窗口，每天為40萬(wàn)群眾和企業(yè)提供各類登記服務(wù)。十年來(lái)，累計(jì)頒發(fā)了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書7.9億多本、不動(dòng)產(chǎn)登記證明3.6億多份。此外，2000多個(gè)市縣同步頒發(fā)電子證書證明3.3億多本。

中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜告訴記者，早期我國(guó)土地、草原、林木等每一類不動(dòng)產(chǎn)都有相應(yīng)的登記體系和證書標(biāo)準(zhǔn)，容易產(chǎn)生管理冗雜、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利糾紛等問(wèn)題。早在2007年頒布的《物權(quán)法》中，就正式提出不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。2016年，國(guó)土資源部發(fā)布《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》，標(biāo)志著不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度開始全面實(shí)施落地。2018年，自然資源部宣布不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)已實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。

對(duì)于消費(fèi)者而言，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的最大作用，自然是有利于提高不動(dòng)產(chǎn)交易效率，更好地保障產(chǎn)權(quán)交易安全以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。

廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉也認(rèn)為，開展不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記首要的意義就在于落實(shí)《物權(quán)法》，保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全，保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)。其次，整合散亂在各職能部門之間的不動(dòng)產(chǎn)碎片信息，摸清不動(dòng)產(chǎn)“家底”，為政策制定和執(zhí)行提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，提高政府治理效率和水平。