蔡女士：他們當時宣傳的呢，是打造一個餐飲的“商鋪”，當時宣傳得挺好的，就是說我們買了這個“商鋪”還包租，包租十年，給我們租金。

海寧樂食市場管理有限公司 陳經(jīng)理：但是實際經(jīng)營情況的話，空置了很長時間，一直招商都招不起來。雖然說違背了當初就是策劃意想的業(yè)態(tài)來做的，但實際情況下，不允許我空在那里，那整個市場就“死”掉了，就變成一個“死”城了。

蔡女士：前五年是一個固定收益，后五年是一個一比九的返租收益。

蔡女士：就是我們原來跟第三方管理公司簽協(xié)議的時候，它是有一個違約金，是有違約成本的。第二個就是，它所說的是返房款，不是說返我們租金，我是覺得這里面肯定有貓膩。

海寧金泰置業(yè)有限公司工作人員 小陳：沒有錢支付只能由房產(chǎn)公司兜底來付后面幾年的租金啊，就需要簽一個三方協(xié)議啊。房產(chǎn)公司那邊，會計做賬的話，收錢是收房款，退錢出來那肯定是一個退房款，而且如果你們業(yè)主有100多戶，打給都是個人名下，它只能以一個退房款的名義來走的。他們管理公司錢都付不出來，你有違約責任又能怎么辦呢？它又付不出來又沒錢。

蔡女士：那如果說跟你們這邊簽了，你們以后不給我錢，那我怎么辦呢？

海寧金泰置業(yè)有限公司工作人員 小陳：房產(chǎn)公司這么大怎么會沒有錢。

海寧樂食市場管理有限公司 陳經(jīng)理：房產(chǎn)公司和市場管理公司，都認同了這個事情，作為業(yè)主來講的話，你更多了一層保障，因為如果說我市場管理公司支付不了的話，你有了這份協(xié)議，你還可以去追訴房產(chǎn)公司。

蔡女士：我希望開發(fā)商從我手里把（房子）原價返還給他們。

記者：那前面打給你的這些租金呢？

蔡女士：這個租金那就當利息啊。

海寧金泰置業(yè)有限公司工作人員 小陳：之前協(xié)議上有寫了可以退房嗎？那一頁拍給我。

蔡女士：協(xié)議上面沒寫，但是當時是這么承諾的。

海寧金泰置業(yè)有限公司工作人員 小陳：承諾這種東西，都要有書面的東西來說的，目前我沒有接到領(lǐng)導跟我說同意退房或者怎么樣。

海寧樂食市場管理有限公司 陳經(jīng)理：如果說你們不愿意簽的這批業(yè)主，你們能夠選幾個代表出來，到時候我們一起去相關(guān)部門，一起坐下來，把這個事情說清楚，你們項目是屬于海昌街道咯。