蔡女士：他們當(dāng)時(shí)宣傳的呢，是打造一個(gè)餐飲的“商鋪”，當(dāng)時(shí)宣傳得挺好的，就是說(shuō)我們買了這個(gè)“商鋪”還包租，包租十年，給我們租金。

海寧樂(lè)食市場(chǎng)管理有限公司 陳經(jīng)理：但是實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況的話，空置了很長(zhǎng)時(shí)間，一直招商都招不起來(lái)。雖然說(shuō)違背了當(dāng)初就是策劃意想的業(yè)態(tài)來(lái)做的，但實(shí)際情況下，不允許我空在那里，那整個(gè)市場(chǎng)就“死”掉了，就變成一個(gè)“死”城了。

蔡女士：前五年是一個(gè)固定收益，后五年是一個(gè)一比九的返租收益。

蔡女士：就是我們?cè)瓉?lái)跟第三方管理公司簽協(xié)議的時(shí)候，它是有一個(gè)違約金，是有違約成本的。第二個(gè)就是，它所說(shuō)的是返房款，不是說(shuō)返我們租金，我是覺(jué)得這里面肯定有貓膩。

海寧金泰置業(yè)有限公司工作人員 小陳：沒(méi)有錢支付只能由房產(chǎn)公司兜底來(lái)付后面幾年的租金啊，就需要簽一個(gè)三方協(xié)議啊。房產(chǎn)公司那邊，會(huì)計(jì)做賬的話，收錢是收房款，退錢出來(lái)那肯定是一個(gè)退房款，而且如果你們業(yè)主有100多戶，打給都是個(gè)人名下，它只能以一個(gè)退房款的名義來(lái)走的。他們管理公司錢都付不出來(lái)，你有違約責(zé)任又能怎么辦呢？它又付不出來(lái)又沒(méi)錢。

蔡女士：那如果說(shuō)跟你們這邊簽了，你們以后不給我錢，那我怎么辦呢？

海寧金泰置業(yè)有限公司工作人員 小陳：房產(chǎn)公司這么大怎么會(huì)沒(méi)有錢。

海寧樂(lè)食市場(chǎng)管理有限公司 陳經(jīng)理：房產(chǎn)公司和市場(chǎng)管理公司，都認(rèn)同了這個(gè)事情，作為業(yè)主來(lái)講的話，你更多了一層保障，因?yàn)槿绻�說(shuō)我市場(chǎng)管理公司支付不了的話，你有了這份協(xié)議，你還可以去追訴房產(chǎn)公司。

蔡女士：我希望開發(fā)商從我手里把（房子）原價(jià)返還給他們。

記者：那前面打給你的這些租金呢？

蔡女士：這個(gè)租金那就當(dāng)利息啊。

海寧金泰置業(yè)有限公司工作人員 小陳：之前協(xié)議上有寫了可以退房嗎？那一頁(yè)拍給我。

蔡女士：協(xié)議上面沒(méi)寫，但是當(dāng)時(shí)是這么承諾的。

海寧金泰置業(yè)有限公司工作人員 小陳：承諾這種東西，都要有書面的東西來(lái)說(shuō)的，目前我沒(méi)有接到領(lǐng)導(dǎo)跟我說(shuō)同意退房或者怎么樣。

海寧樂(lè)食市場(chǎng)管理有限公司 陳經(jīng)理：如果說(shuō)你們不愿意簽的這批業(yè)主，你們能夠選幾個(gè)代表出來(lái)，到時(shí)候我們一起去相關(guān)部門，一起坐下來(lái)，把這個(gè)事情說(shuō)清楚，你們項(xiàng)目是屬于海昌街道咯。