武漢市民柯先生來電反映,她女兒的房子已經(jīng)裝修了快半年了,因為和一家名為啟峰裝飾的裝修公司鬧得有點不愉快,裝修至今沒有完工。柯先生女兒買的新房,是今年六月份開始裝修的,原本計劃按照合同是10月8日就應(yīng)該交房了,但是湖北經(jīng)視記者看到現(xiàn)場還有很多東西沒有完成。

武漢市民柯先生說:“開關(guān)、插頭、廚房,衛(wèi)生間、欄桿扶手,再就是包括油漆都沒有做完。我們裝修款是10萬塊錢,我們現(xiàn)在已經(jīng)交了只剩下尾款,已經(jīng)交了9萬多元。應(yīng)該二期款交了之后就把廁所、廚房全部搞完,他就說要我們先把三期款交了,要不然定制的柜子要等很長時間,我們就把三期款交了。”到目前為止,柯先生表示對裝修不滿意,也跟啟峰裝飾的項目經(jīng)理溝通過,柯先生說:“他們先說11月20日交房,但是11月中旬,我姑娘問他們能按時交房嗎,對方說交不了我就不做了。”
從那之后,柯女士的新房就一直處于停工狀態(tài)裝修公司為什么突然停工不做呢?該公司的一位項目經(jīng)理告訴記者:“柯先生的女兒說要把房子密碼換掉不讓我們做,她發(fā)的原話文字我可以提供給你,她說讓柯叔叔把密碼換掉,不讓我們做了。”
項目經(jīng)理表示,按照合同應(yīng)該10月8日交房,但物業(yè)周末雙休不讓施工,這些時間都要扣除。如果現(xiàn)在想要繼續(xù)施工,第一要柯先生把尾款交齊,還有就是柯先生把全屋定制的柜子升級了,這個中間產(chǎn)生了1000多塊錢的費用要補足。但柯先生認(rèn)為,尾款應(yīng)該裝修完后,驗收合格了再給錢。目前,柯先生和裝修公司各執(zhí)一詞,互不相讓,記者就此事詢問了律師。
湖北謙牧律師事務(wù)所律師邵鑫垚表示:“這個柯先生的女兒和裝修公司之間雙方簽訂了有正式的書面合同,雙方都應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容來履行自己的義務(wù)?屡恳呀(jīng)按照合同約定分期向裝修公司支付了裝修的進(jìn)度款,那么裝修公司就應(yīng)該按照合同約定完成各個階段的裝修工作。如果裝修公司以沒有收到尾款為由拒絕進(jìn)行裝修的,屬于違反合同約定的違約行為。如果裝修公司完成了裝修工作,而柯女士沒有向裝修公司支付尾款的,裝修公司也可以依法主張自己的權(quán)利。”
邵鑫垚說:“關(guān)于這個裝修升級的這個款項,雙方在合同中沒有約定具體的支付時間,按照一般的交易的規(guī)則來說,就是先施工,后支付,本案的裝修工程還有尾款,可以和尾款一并支付。如果業(yè)主方明確表示了暫停裝修,導(dǎo)致裝修實際上是無法進(jìn)行的狀態(tài),而造成這樣的原因是由柯女士主動提出來的,那么這個后果也由柯女士來承擔(dān)。”
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